6) Требования к размещению в селитебных зонах

Селитебная территория формируется с учетом взаимоувязанного размещения жилых, общественно-деловых зон, отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон, улично-дорожной сети, озелененных территорий и других территорий общего пользования для создания жилой среды, отвечающей современным социальным, санитарно-гигиеническим и градостроительным требованиям.

При определении размера селитебной территории следует исходить из фактической и перспективной расчетной минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений, м2/чел., которая определяется в целом по территории и отдельным ее районам на основе прогнозных данных.

7) Организация рельефа микрорайона

Рельеф является важным природным ресурсом, ценным компонентом садового ландшафта и, нередко, предопределяет общее композиционное и планировочное решение объекта. Рельеф и его формы диктуют проектировщикам расположение различных по назначению планировочных зон и отдельных элементов. Так, входную зону, центральную площадку, спортивную площадку, детский сектор, обычно, размещают на равнинном рельефе. Водоемы проектируют, как правило, в понижениях, используя отрицательные формы рельефа: ложбины, понижения, котловины. Проектирование садов на склонах и надпойменных террасах предопределяет ступенчатый характер композиции, размещение площадок на искусственно создаваемых террасах, с использованием серпантинов при подъемах и спусках, лестниц, подпорных стен. Задача проектировщика состоит в том, чтобы сохранить или "усилить" формы рельефа, особенно, если на поверхности существует ценная растительность. Подчеркивание, утрирование форм рельефа возможно путем установки малых архитектурных форм, павильонов, посадки групп или отдельных экземпляров растений.

8) Требования к объектам благоустройства

1.1Внешнее благоустройство территорий и земельных участков нового строительства осуществляется в соответствии с проектами благоустройства, разрабатываемыми в составе проектов застройки микрорайонов, улиц, площадей, жилых, общественных, производственных комплексов, отдельных зданий и сооружений.

Проекты благоустройства подлежат обязательному согласованию:

- с должностными лицами Администрации Зональненского сельского поселения;

- с предприятиями жилищно-коммунального хозяйства;

- с государственным санитарно-эпидемиологическим надзором.

Порядок согласования и утверждения этих проектов определяется Правилами разработки, согласования, утверждения, хранения и использования градостроительной документации и Правилами разработки, согласования и утверждения проектов, обосновывающих строительство новых или реконструкцию (расширение) существующих объектов в населенных пунктах Зональненского сельского поселения.

1.2Для территории сложившейся застройки разрабатываются схемы (планы) комплексного благоустройства, предусматривающие:

- организацию рельефа и вертикальной планировки территории;

- улучшение технического состояния и внешнего вида проезжей части улиц, покрытий площадей, пешеходных коммуникаций, организацию стоянок автомобилей и остановок общественного транспорта, физкультурно-оздоровительных площадок, площадок отдыха населения, хозяйственных площадок;

- размещение временных павильонов, киосков, навесов, палаток, сооружений для мелкорозничной торговли и других целей;

- реконструкцию витрин, входов, других элементов фасадов зданий и сооружений;

- размещение малых архитектурных форм, произведений монументально-декоративного искусства;

- озеленение;

- размещение информации и рекламы;

- цветовое решение застройки, освещение территории;

- праздничное оформление территории.