3. Положительные стороны курсового проекта ____________________________________________________________________________________________________________________________________________

3. Отрицательные стороны курсового проекта __________________________________________________________________________________________________________________________________

4. Общие выводы и предложения по курсовому проекту ____________________________________________________________________________________________________________________________________________ Допустить / доработать и допустить / не допускать к защите курсового проекта.

Оценка курсового проекта ________________ «___»___________2012 г.

Оценка защиты курсового проекта ________________ «___»___________2012 г.

Итоговая оценка курсового проекта ________________ «___»___________2012 г.

Руководитель курсового проекта _______________________________________

Содержание

1. Пояснительная записка

2. ТЭП

3. Сводный сметный расчет стоимости строительства

4. Объектная смета

5. Локальная смета на специальные работы

6. Локальная смета №1 на общестроительные работы

7. Ведомость подсчета объемов работ

Пояснительная записка

В сметном деле используются два понятия:

Смета - является более точной ценой и составляется на основе объемов работ на основе документации или рабочим чертежам.

Сметный расчет - составляется на предпроектной или проектной документации, когда рабочая документация еще не разработана, и объемы работ окончательно не определены.

Цена на строй продукцию определяется инвестором, заказчиком и подрядчиком в процессе заключения и исполнения договора подряда на строительство. Договорная цена определяется на основе сметной стоимости с использованием соответствующих нормативов.

Сметные нормативы - комплекс сметных норм, цен и расценок объединенные в различные сборники.

Сметная норма - совокупность ресурсов (затраты труда рабочих чел-ч, время работы строительных машин маш-ч, потребность в материалах в натуральных показателях), установленная на принятый измеритель в строительных, монтажных и др. работ;

Сметные нормативы подразделяются на следующие виды:

- государственные сметные нормативы - ГСН;

- отраслевые сметные нормативы - ОСН;

- территориальные сметные нормативы - ТСН;

- фирменные сметные нормативы - ФСН;

- индивидуальные сметные нормативы - ИСН.

- Государственные, производственно-отраслевые, территориальные, фирменные и индивидуальные сметные нормативы образуют систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве

Сметные нормативы подразделяются на элементные и укрупненные.

К элементным сметным нормативам относятся государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001), ПОСН, ТЭСН, ФЭСН, и индивидуальные элементные сметные нормы, а также нормы по видам работ.

К укрупненным сметным нормативам относятся: нормативы накладных расходов по основным видам строительства и видам работ; нормативы сметной прибыли; сметные нормы затрат на строительство и разборку временных, титульных зданий и сооружений; сметные нормы дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время; индексы (коэффициенты) изменения стоимости работ, устанавливаемых базовому уровню цен (рыночный коэффициент)

В стоимость строительно-монтажных работ входят затраты, связанные не посредственно с выполнением строительно-монтажных работ (прямые затраты), затраты строительной организации на обслуживание, организацию и управление строительством, а так же сметная (гарантированная) прибыль подрядной организации идущая в основном на развитие производственной базы и социальной сферы подрядчика.

Величина определяется прямым счетом и зависит от объемов работ, необходимых ресурсов, сметных норм и цен на ресурсы.

ПЗ=М+З_р+Э_м-м ,

где М - стоимость строй. мат., деталей конструкций, Зр - затраты на заработную плату рабочих строителей, Эм-м - стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, включая ЗП рабочих машинистов.

Величина накладных расходов определяется косвенным путем в процентах от фонда оплаты труда рабочих.

НР=%нр*Фот\100%;

где %НР - норматив накладных расходов зависит от вида выполняемых строительно-монтажных работ, Фот = Зр + Змаш. .

В накладные расходы включаются следующие группы затрат.

1. Административно-хозяйственные расходы: зарплату административно хозяйственного персонала и уплату отчислений страховых взносов во внебюджетные фонды; амортизационные отчисления по основным фондам предназначенным для обслуживания аппарата управления; почтово-телеграфные расходы, служебные командировки, представительские и др расходы.

2. Расходы на обслуживание работников обслуживания: затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров; отчисления во внебюджетные фонды от ЗП рабочих; расходы на охрану труда и технику безопасности;

3. Расходы на организацию работ на строй площадках: износ и расходы по ремонту инструментов и производственного инвентаря; расходы, связанные с ремонтом, содержанием, разборкой не титульных сооружений; затраты на благоустройство строй площадок, подготовку объектов к сдаче в эксплуатацию др.

4. Прочие накладные расходы: реклама; платежи по кредитам банков; амортизация по нематериальным активам (программные продукты, лицензии);

Сметная прибыль подрядной организации рассчитывается по нормативам в процентах от фонда заработной платы рабочих.

СП = %сп *Фот\100%

где %сп - норматив сметной прибыли, зависит от вида строй объекта;

По строй монтажным работам принимается - 65%, по ремонтно-строительным - 50%;

Себестоимость строительно-монтажных работ подразделяется на.

1) Сс - сметную себестоимость,которая определяется проектной организацией. Используется для определения прибыльности организации, является основой для расчета налога на прибыль. Сс = ПЗ+НР

2) Спл - плановая себестоимость, Спл = Сс - Эс.,

Эс- плановое снижение себестоимости; Эс=%Ссмр;

Расчитывается подрядной строй организацией в ходе разработки бизнес плана;

3) Фактическая себестоимость - стоимость строительно-монтажных работ в сложившихся условиях строительства;