45. Учет аренды основных средств у арендодателя и арендатора

Различают текущую и долгосрочную аренду. Объекты, сданные в текущую и долгосрочную аренду, отражаются одинаково.Срок текущей аренды обычно устанавливается в пределах года с дальнейшей пролонгацией и изменением условий договора. Сам объект аренды продолжает числиться на балансе арендодателя, который продолжает начислять по нему амортизацию и платить налог на имущество. Сумма арендной платы устанавливается договором на основании расчета суммы амортизации, расходов арендодателя на содержание объекта и его ремонт, если это предусмотрено условиями договора, вознаграждения за пользование имуществом.Арендатор учитывает арендованные объекты на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства» - приход по первоначальной стоимости на основе акта приемки объекта основных средств (Д 001). На указанный объект должна быть открыта инвентарная карточка в виде копии, полученной от арендодателя.По истечении срока договора объект возвращается собственнику, у арендатора производится списание его с забалансового счета (К 001) по первоначальной стоимости, инвентарная карточка закрывается.

Объектом долгосрочной аренды являются тоже основные средства, но переданные на срок более года, вплоть до момента полной амортизации объекта (или срока, близкого к нему), при тех же бухгалтерских записях на счетах.

Лизинг, или финансовая аренда, - это приобретение арендодателем по заказу арендатора отдельных объектов основных средств как с правом выкупа, так и без него. Здесь при их передаче возможны два варианта:

арендодатель приходует их на свой баланс;

арендодатель передает объект на баланс арендатора.

Учет расчетов между арендодателем и арендатором

Арендатор начисляет сумму причитающейся к уплате арендной платы в сроки, установленные договором (ежемесячно, ежеквартально). При этом сумму арендной платы он списывает на затраты производства (издержки обращения) в корреспонденции со счетом 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»

Арендодатель отражает арендную плату в зависимости от учетной политики либо как обычную деятельность, либо как прочую.

46. Учет амортизации основных средств. Методы ее начисления

Размеры амортизационных отчислений устанавливаются в соответствии:с ожидаемой производительностью или мощностью применения объектов основных средств;с ожидаемым физическим износом в соответствии с режимом работы (1—3 смены), естественными условиями (юг, север), системой планово-предупредительных ремонтов;с наличием нормативно-правовых и прочих ограничений использования объекта (срок аренды, срок деятельности организации, установленный при регистрации).

Минимально возможный срок эксплуатации объекта основных средств должен быть не ниже 12 месяцев. Устанавливая срок полезного использования объекта предприятие должна доказать его обоснованность, т. е. указать факторы, повлиявшие на установление конкретного срока, в соответствии с чем необходимо оформлять передачу объектов в эксплуатацию не только актом, но и распоряжением руководителя на установление срока полезного использования и варианта начисления амортизации.

Срок полезного использования основного средства в бухучете важен и при расчете налога на имущество. Ведь от размера начисленной амортизации зависит остаточная стоимость. А налог на имущество платится как раз с такой стоимости (п. 1 ст. 375 Налогового кодекса РФ).

Согласно Положению по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (ПБУ 6/01), организации могут выбрать способ начисления амортизации для разных групп однородных объектов основных средств исходя из установленных способов:

линейного способа;

способа уменьшаемого остатка;

способа списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования;

способа списания стоимости пропорционально объему продукции (работ).

Линейный способ	Первоначальная стоимость объекта (П) 2.Норма амортизации, исчисленной исходя из срока полезного использования объекта (СПИ)
По сумме чисел лет срока полезного использования	1.Первоначальная стоимость объекта (П) 2. Годовое соотношение: число лет, оставшихся до окончания срока службы объекта, деленное на сумму чисел лет срока службы объекта
3.Способ списания стоимости пропорционально объему продукции (работ)	Первоначальная стоимость (П) 2.Предполагаемый к выпуску объем продукции за весь период использования объекта основных средств (V)

Амортизационные отчисления не начисляют по:

- используемым для реализации законодательства Российской Федерации о мобилизационной подготовке и мобилизации объектам основных средств, которые законсервированы и не используются в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;

- объектам основных средств некоммерческих организаций;

- объектам основных средств, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются (земельным участкам; объектам природопользования; объектам, отнесенным к музейным предметам и музейным коллекциям, и др.).

Суммы амортизации исчисляются в рублях (без копеек). Амортизационные отчисления рассчитывают ежемесячно по основным средствам, числящимся на 1-е число отчетного месяца.

Для учета амортизационных отчислений используется отдельный счет (счет 02 "Амортизация основных средств"), на котором происходит накапливание соответствующих сумм. Счет 02 "Амортизация основных средств" - пассивный. Сальдо кредитовое отражает не только сумму износа всех объектов основных средств организации с начала их эксплуатации, но одновременно и сумму их возмещенной стоимости через амортизационные отчисления; оборот по дебету - сумма износа по выбывшим объектам независимо от причины выбытия; оборот по кредиту - суммы начисленной амортизации (износа) за отчетный период.