- •Оглавление
- •Глава I Введение …………….............................................................................................. 11
- •Глава II. Источники гражданского и торгового права ................................................ 28
- •Глава III. Физические лица .............................................................................................. 62
- •Глава IV Юридические лица ........................................................................................... 75
- •Глава V Представительство ............................................................................................ 92
- •Глава VI. Коммерсанты и торговые сделки ............................................................... 103
- •Глава XVIII. Договор хранения. . . . ............ 390
- •Глава XX. Расчетно-кредитные правоотношения. . . . . . . 410
- •Глава XXI Обязательства из причинения вреда ........ 427
- •Глава XXII Несостоятельность........... . • • • 440
- •Глава XXIV. Право промышленной собственности .......... 486
- •Глава XXV. Семейное право ................. 515
- •Предисловие ко второму изданию
- •Методические указания
- •Глава 1 введение
- •§ 1. Зачем необходимо изучать иностранное право?
- •§ 2. Гражданское и торговое право как отрасли частного права
- •§ 3. Основные принципы и тенденции развития гражданского и торгового права
- •§ 4. Структура курса гражданского и торгового права капиталистических государств
- •§ 1. Общая характеристика источников гражданского и торгового права капиталистических государств
- •§ 2. Источники гражданского и торгового права Франции.
- •§ 3. Источники гражданского и торгового права Федеративной Республики Германии
- •§ 4. Источники гражданского права Англии2
- •§ 5. Источники гражданского права сша
- •§ 6. Источники гражданского права Швейцарии
- •Глава III
- •8 1. Правоспособность. 8 2. Дееспособность
- •§ 1. Правоспособность
- •§ 2. Дееспособность
- •Глава IV
- •В 1. Понятие юридического лица. Признаки юридического лица. В 2. Виды юридических лиц. В 3. Порядок образования юридических лиц. 5 4. Правоспособность юридических лиц
- •§ 2. Виды юридических лиц
- •§ 3. Порядок образования юридических лиц
- •§ 4. Правоспособность юридических лиц
- •Глава V
- •§ 5. Представительство в праве Англии и сша
- •§ 1. Понятие представительства
- •§ 2. Торговое представительство и посредничество
- •§ 3. Представительство, осуществляемое служащими торгового предприятия
- •§ 4. Представительство, осуществляемое торговыми агентами
- •§ 5. Представительство в праве Англии и сша
- •Глава VI
- •§ 1. Понятие коммерсанта и торговой сделки
- •§ 2. Предприятие
- •§ 3. Торговая регистрация и торговые книги
- •§ 4. Фирменное наименование
- •Глава Vil
- •§ 1. Понятие и виды торговых товариществ
- •§ 2. Полное товарищество
- •§ 10 Закона о партнершипе Англии).
- •§ 3. Коммандитное товарищество
- •§ 4. Акционерное общество
- •§ 5. Общество с ограниченной ответственностью
- •§ 6. Правовое положение
- •§ 7. Монополистическая деятельность и ее правовое регулирование
- •Глава VIII
- •§ 1. Понятие исковой давности и хозяйственное значение ее применения.
- •§ 2. Основные условия применения исковой давности
- •§ 3. Сроки исковой давности. Приостановление и перерыв давностных сроков
- •Глава IX
- •§ 1. Понятие и виды вещных прав
- •§ 2. Объекты вещных прав
- •§ 3. Ценные бумаги и оборотные документы
- •§ 4. Понятие и содержание права собственности
- •5 Маркс к. Капитал // Маркс к., Энгельс ф. Соч.— т. 23.— с. 94.
- •§ 5. Важнейшие особенности регулирования права собственности
- •§ 7. Защита права собственности
- •§ 8. Права на чужие вещи
- •§ 9. Доверительная собственность в гражданском праве Англии и сша
- •Глава X Владение в 1. Определение владения его юридическая охрана. § 2. Защита владения
- •§ 1. Определение владения и его юридическая охрана
- •§ 2. Защита владения
- •Глава XI
- •§ 4. Условия действительности договора.
- •§ 1. Понятие обязательства и его виды
- •§ 2. Понятие договора. Виды договоров
- •§ 3. Порядок заключения договора
- •§ 4. Условия действительности договора
- •§ 5. Исполнение обязательств
- •§ 6. Последствия неисполнения обязательств
- •§ 7. Денежные обязательства
- •§ 8. Множественность лиц в обязательстве
- •§ 9. Способы обеспечения исполнения обязательств
- •§ 10. Уступка требования и перевод долга
- •§ 11. Прекращение обязательств
- •Глава XII
- •§ 2. Заключение договора. Существенные условия договора
- •§ 3. Обязанности продавца
- •§ 4. Обязанности покупателя
- •§ 5. Особенности договора в международной торговле
- •§ 6. Средства правовой защиты сторон договора в случае его нарушения
- •§ 1. Понятие договора имущественного найма
- •§ 2. Права и обязанности сторон
- •§ 3. Прекращение договора
- •§ 4. Лизинг — особый вид договора имущественного найма
- •2. В чем состоят обязанности наймодателя u нанимателя по договору?
- •Глава XIV
- •§ 1. Понятие договора подряда и сфера его хозяйственного применения
- •§ 2. Права и обязанности сторон
- •§ 3. Ответственность сторон по договору. Прекращение действия договора
- •§ 649 Ггу и др.) либо выработано судебной практикой.
- •Глава XV
- •§ 1. Договор о кооперации
- •§ 2. Договор о консорциуме
- •Глава XVI
- •§ 2. Договор комиссии
- •§ 3. Агентский договор в праве Англии и сша
- •Глава XVII
- •В 1. Возникновение и правовая природа договоров. 82. Договор об исключительной продаже товаров. 8 3. Договор о франшизе. 8 4. Договор о факторинге
- •§ 1. Возникновение и правовая природа договоров
- •§ 2. Договор об исключительной продаже товаров
- •§ 3. Договор о франшизе
- •§ 4. Договор о факторинге
- •Глава XVIII
- •§ 1. Понятие договора хранения и сфера его хозяйственного применения
- •§ 2. Права и обязанности сторон
- •§ 3. Хранение на товарных складах
- •Глава XIX
- •8 1. Понятие и виды страхования. Источники правового регулирования. | 2. Элементы страхового правоотношения. Страховой интерес. Страховые
- •§ 1. Понятие и виды страхования. Источники правового регулирования
- •§ 2. Элементы страхового правоотношения. Страховой интерес. Страховые риски. Страховая премия
- •§ 3. Характеристика договора страхования. Права и обязанности сторон. Принцип суброгации
- •Глава XX
- •В 3. Чек. В 4. Банковские сделки
- •§ 2. Вексель
- •§ 4. Банковские сделки
- •Глава XXI
- •8 1. Понятие обязательств из причинения вреда. Источники правового регулирования. Условия возникновения. § 2. Обязательства из причинения вреда по праву отдельных стран
- •§ 1. Понятие обязательств из причинения вреда. Источники правового регулирования. Условия возникновения
- •§ 2. Обязательства из причинения вреда по праву отдельных стран
- •Глава XXII
- •§ 1. Понятия несостоятельности, банкротства и конкурсного производства
- •§ 2. Источники правового регулирования несостоятельности
- •§ 3. Субъекты несостоятельности
- •§ 4. Начало производства по делам о восстановлении экономического положения предприятий и компаний, судебном урегулировании долгов и ликвидации имущества
- •§ 5. Условия открытия конкурсного производства
- •§ 6. Объявление должника несостоятельным и его правовые последствия
- •§ 7. Органы конкурсного управления
- •§ 8. Процедуры, предотвращающие ликвидацию имущества должника
- •§ 9. Ликвидация имущества несостоятельного должника и прекращение правосубъектности неплатежеспособного юридического лица
- •§ 10. Прекращение конкурсного производства (освобождение должника от долгов)
- •Глава XXIII
- •§ 1. Общая характеристика и источники. § 2. Объекты авторского права. 8 3. Субъекты авторского права. § 4. Субъективные авторские права
- •§ 1. Общая характеристика и источники
- •§ 2. Объекты авторского права
- •§ 3. Субъекты авторского права
- •§ 4. Субъективные авторские права
- •Глава XXIV
- •§ 1. Понятие прав промышленной собственности. § 2. Охрана изобретений. § 3. Охрана «ноу-хау». § 4. Охрана промышленных образцов.
- •§ 1. Понятие прав промышленной собственности
- •§ 2. Охрана изобретений
- •§ 3. Охрана «ноу-хау»
- •§ 4. Охрана промышленных образцов
- •§ 5. Охрана товарных знаков и знаков обслуживания
- •§ 6. Охрана обозначений происхождения товаров
- •§ 7. Лицензионный договор и договор на передачу «ноу-хау»
- •§ 8. Защита против недобросовестной конкуренции
- •Дополнительная специальная литература
- •§ 1. Общая характеристика семейного права
- •§ 2. Брак. Понятие, порядок и условия заключения
- •§ 3. Правоотношения между супругами
- •§ 4. Правоотношения между родителями и детьми
- •§ 5. Прекращение брака
- •§6. Опека
- •Глава XXVI
- •§ 1. Общая характеристика и источники. В 2. Наследование по завещанию. Б 3. Наследование по закону. 4. Переход наследственного имущества и ответственность по долгам наследодателя
- •§ 1. Общая характеристика и источники
- •§ 2. Наследование по завещанию
- •§ 3. Наследование по закону
- •§ 4. Переход наследственного имущества и ответственность по долгам наследодателя
§ 1. Понятие договора имущественного найма
1. Под договором имущественного найма (louage des choses, Miete, Pacht, lease, hire) понимается договор, по которому одна сторона (наймодатель или арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю или арендатору) имущество во временное пользование за установленное вознаграждение, которое эта другая сторона обязана уплатить.
Договор во всех изучаемых странах является двусторонним, воз-мездным, консенсуальным. Его предметом служит любая непотребляемая вещь — движимая или недвижимая. Договор широко используется в отношениях по использованию земли, торгово-промышленных предприятий, машинно-технического оборудования, зданий и сооружений, средств транспорта и перевозки грузов (контейнеров) и т. д.
В некоторых странах, в частности ФРГ и Швейцарии, в зависимости от предмета договора различают имущественный наем и его разновидность — аренду. К договору аренды относят только имущественный наем плодоприносящей вещи, при котором на возмездных началах переносится право не только пользования вещью, но и извлечения из нее плодов. При отсутствии специальных предписаний к договору аренды применяются нормы права, регулирующие договор имущественного найма.
В англо-американском праве в зависимости от характера предмета договора найма различают наем недвижимости (lease) и наем
335
движимых вещей (hire). При найме недвижимости у нанимателя возникает ограниченное вещное право, тогда как при найме движимых вещей — лишь обязательственные права, которые не могут быть противопоставлены третьим лицам.
Источником регулирования отношений по найму в странах рома-но-германской системы права являются нормы гражданских кодексов (Франция — ст. 1708—1778, 1800—1831 ФГК; ФРГ — § 535— 597 ГГУ; Швейцария — нормы Обязательственного закона и т. д.). В странах англо-американского права действуют нормы прецедент -ного права. Вместе с тем, по существу, во всех странах изданы также многочисленные специальные акты по найму недвижимости, составляющие обширное законодательство по использованию сельскохозяйственных земель, промышленно-торговых помещений, жилья и т. д. Целью такого законодательства является некоторое смягчение отрицательных социальных и экономических последствий произвола собственников имущества в определении условий сдачи имущества внаем. При отсутствии специальных предписаний применяются общие правила, регулирующие имущественный наем.
В договорной практике широко применяются типовые формы договора, разработанные для найма различных видов имущества.
§ 2. Права и обязанности сторон
1. Согласно закону, в обязанности наймодателя входит прежде всего предоставление в пользование имущества, сдаваемого внаем, в состоянии, годном для эксплуатации, то есть соответствующем назначению имущества или специальным условиям договора (Франция — п. 1 ст. 1719 ФГК; ФРГ — § 536 ГГУ; Швейцария — абз. 1 ст. 254 ШОЗ и т. д.).
Наймодатель несет ответственность за любые недостатки — как явные, так и скрытые, проявившиеся уже в процессе эксплуатации имущества,— исключающие или существенно препятствующие обычному либо нормальному, либо установленному по договору использованию имущества. Но он не отвечает за явные и скрытые недостатки вещи, о которых не мог знать при разумной осмотрительности с его стороны в момент заключения договора. Ответственность наймодателя за недостатки имущества также отпадает, если, наниматель при заключении договора знал об этих недостатках.
Если вещь предоставляется в состоянии, исключающем возможность использования ее для обусловленного в договоре назначения или существенно уменьшающем такую возможность, наниматель вправе либо отступиться от договора, либо потребовать соответственно уменьшения размера наемной платы (ст. 255 ШОЗ и практика других стран). Обычно предусматривается также право нанимателя требовать устранения недостатков, а в случае просрочки наймодателя в их устранении наниматель может это сделать сам за его счет.
336
I
Ответственность наймодателя за недостатки вещи в английском праве регулируется нормами, аналогичными нормам об ответственности продавца за недостатки проданной вещи [разд. 7(1), 7(2) и 8 английского закона о поставке товаров и предоставлении услуг 1982 г.].
На наймодателе лежит обязанность по поддержанию вещи в состоянии, пригодном для предусмотренного в договоре использования (Франция — п. 2 ст. 1719 ФГК; ФРГ — § 536 ГГУ; Швейцария — абз. 1 ст. 254 ШОЗ и др.). Это означает, что он должен устранять недостатки, не вызванные эксплуатацией объекта, а также производить капитальный ремонт. Проведение же мелкого текущего ремонта составляет обязанность нанимателя.
И наконец, наймодатель должен обеспечить нанимателю в течение всего срока действия договора возможность спокойного пользования вещью. Он обязан принять меры против третьих лиц, которые препятствуют своими действиями использованию объекта, например предъявляют права собственника, патентообладателя и пр., либо создают препятствия в какой-либо иной форме.
В случае заявления третьими лицами требований в отношении сданной внаем вещи наймодатель обязан, по требованию нанимателя, вступить в процесс. Если вследствие осуществления третьими лицами своих прав наниматель лишается пользования вещью, наниматель вправе требовать возмещения убытков от неисполнения договора, как это прямо предусматривается, например, § 541 ГГУ и ст. 258 ШОЗ.
По условиям договоров, особенно при сдаче внаем машин и оборудования, наймодатели нередко принимают на себя дополнительные обязанности, что не может не отражаться на сумме договора. К такого рода обязанностям чаще всего относятся: предоставление технической документации по эксплуатации объекта, сдаваемого внаем; проведение технического обслуживания объекта, особенно технически сложных машин и оборудования; инструктаж персонала нанимателя по эксплуатации объекта. •
2. Определенный круг обязанностей лежит по закону на нанимателе.
Наниматель обязан пользоваться имуществом добросовестно, как «хороший хозяин». В первую очередь это характеризует его обязанность эксплуатировать объект в соответствии с обычным хозяйственным назначением вещи, а также правилами ее технического использования и специальными условиями договора. В противном случае наймодатель может требовать его расторжения.
337
С понятием добросовестного использования имущества практика связывает и некоторые иные обязанности. В частности, наниматель должен обеспечить надлежащее хранение нанятого имущества, исключающее его порчу или иное ухудшение состояния объекта. Кроме того, он обязан немедленно известить наймодателя о всех дефектах, обнаруженных при использовании вещи, в интересах своевременного принятия наймодателем мер по предупреждению повреждений и пр. Нарушение этой обязанности может повлечь ответственность за убытки, вызванные неуведомлением.
Обязанностью нанимателя является уплата установленной по договору наемной платы в сроки, указанные в соглашении. Договоры имущественного найма делятся по срокам их действия на краткосрочные — от одного дня до года («рейтинг» или «чартер»), среднесрочные — от года до трех лет («хайринг») и долгосрочные — от трех до пяти лет и более («лизинг»). Платежи осуществляются обычно периодически — по месяцам, кварталам, годам и т. д. Размер наемной платы устанавливается по соглашению сторон, но сумма всех платежей по найму, как правило, превышает цену взятого внаем имущества.
При отсутствии в договоре указаний на сроки уплаты наемной платы платежи должны производиться в сроки, предусмотренные законом или обычаем (Франция — ст. 1728 ФГК; ФРГ — § 535 ГГУ;
Англия и США — судебная практика).
Неплатеж нанимателем сумм за пользование имуществом рассматривается как основание для требования наймодателем расторжения договора.
И наконец, обязанностью нанимателя является возвращение вещи наймодателю по окончании срока действия договора. Наниматель обязан возвратить вещь в таком состоянии, в каком она была получена, с учетом нормального износа. Он несет ответственность за ухудшение вещи, происшедшее во время эксплуатации, если не докажет, что оно наступило без его вины. В определенных случаях наниматель должен быть возмещен за внесенные дополнения и улучшения вещи.
Договором могут предусматриваться и дополнительные обязанности нанимателя. В частности, на него может быть отнесено страхование имущества, хотя обычно это делает наймодатель, включая стоимость страхования в наемную плату. К обязанности нанимателя по договору иногда относят принятие мер, исключающих возможность ознакомления конкурентов наймодателя с техническими и эксплуатационными качествами объекта.
3. Особую проблему составляет право нанимателя на сдачу имущества, полученного внаем, в пользование третьим лицам — в поднаем (или субаренду). Право отдельных стран, признавая в принципе такую возможность, по-разному регулирует предпосылки возникновения поднайма.
Во Франции и странах англо-американской системы права установлен принцип свободы нанимателя в заключении договора поднай-
338
ма при отсутствии прямого запрещения в законе или договоре (Франция—ст. 1717 ФГК; англо-американская практика). Так, французский Кодекс законов о сельском хозяйстве (ст. 832) запрещает субаренду земельных участков. В ФРГ передача в поднаем возможна лишь с согласия наймодателя (§ 549 ГГУ).
При поднайме наниматель несет свои прежние обязанности перед наймодателем и ответственность за эксплуатацию имущества третьим лицом, получившим вещь в поднаем.
Вторая особая проблема состоит в урегулировании отношений сторон, связанных с внесением нанимателем улучшений в используемое имущество. Суды исходят прежде всего из квалификации улучшений как неотделимых от имущества без нанесения ему вреда или улучшений отделимых.
Неотделимые улучшения, произведенные нанимателем без согласия наймодателя, возмещению не подлежат, если иное не предусмотрено договором. Но при внесении такого рода улучшении с согласия наймодателя наниматель имеет право на возмещение стоимости таких улучшений. Отделимые же улучшения, произведенные нанимателем за свой счет, считаются его собственностью.