Практическое занятие 6 вещные права. Общие положения о праве собственности

1. Понятие и система вещных прав.

2. Понятие права собственности в объективном и субъективном смысле

3. Содержание права собственности.

4. Основание возникновения и прекращения права собственности.

5. Формы собственности

6. Понятие и виды общей собственности.

Задание 1. Решите задачу. По договору купли – продажи ООО является собственником автомобиля. Через полтора года эксплуатации автомобиль «без суда и следствия» был изъят сотрудником милиции якобы для передачи «законному владельцу». Что может сделать ООО для возврата автомобиля, числящегося на балансе?

Задание 2. Решите задачу. Отец и несовершеннолетний сын по решению суда собственники квартиры, которая передана бывшей собственнице − жене и матери ребенка. С ней проживают совершеннолетние дочери, не являющиеся собственниками, но ранее прописанные в квартирах 7 и 8. Дочери выписаны из кв. 7 без их согласия, но отказываются освободить кв. 7. Вправе ли отец и сын их выдворить, нужно ли решение суда? Возможна ли санкция прокурора?

Задание 3. Решите задачу. Евсеев и Алексеев были собственниками в равных долях жилого дома. После того как по вине Евсеева произошел пожар и дом пришлось ремонтировать, отношения между ними ухудшились настолько, что Евсеев решил продать принадлежащую ему часть дома и переехать жить в другое место. Через посредника он устно сообщил Алексееву о своем намерении с указанием цены, за которую он хотел бы продать свою часть дома. Реакции со стороны Алексеева не последовало.

Через некоторое время в части дома, где проживал ранее Евсеев, появился Симонович и заявил, что он заключил с Евсеевым договор дарения, по которому последний безвозмездно передал Симоновичу принадлежавшую ему часть дома. Алексеев обратился в суд с иском о передаче ему части дома, поскольку, по его мнению, он как собственник имеет преимущественное право на ее получение. Решите спор.

Изменится ли решение, если между Евсеевым и Симоновичем будет заключен не договор дарения, а договор мены?

Задание 4. Решите задачу. Братья Лесковы, Сергей и Алексей, после смерти отца стали наследниками жилого дома стоимостью 100 тыс. рублей, и между братьями возник спор по поводу распределения расходов по его содержанию. Согласно завещанию, составленному отцом, 1/3 часть дома должна отойти Сергею, а оставшиеся 2/3 Алексею. По мнению последнего, в той же пропорции должны быть распределены и платежи по содержанию дома. Однако Сергей считал, что это было бы несправедливо, поскольку фактически Алексей занимал большую площадь. Кроме того, одну из комнат Алексей сдавал внаем и получал от этого дополнительный доход. В то же время Сергей, который проживал в стесненных жилищных условиях, такой возможности не имел.

Как решаются вопросы владения и пользования общей собственностью между собственниками? Как должен быть решен спор?

Задание 5. Решите задачу. Художник Самощенко отдыхал на даче у своего знакомого Яковенко, и, будучи в нетрезвом состоянии, написал на входной двери картину «Казак в бою». На следующий день возник спор о принад­лежности картины-двери. Самощенко просил отдать картину ему, объясняя, что это лучшее из всего того, что им было написано прежде, и выразил готовность оплатить стоимость двери.

Яковенко настаивал, чтобы дверь оставалась на месте, и согла­шался в лучшем случае оплатить труд Самощенко по написанию картины.

В то же время супруга Яковенко заявила, что картина ей не нра­вится, и потребовала от Самощенко закрасить дверь белой краской. Друзья обратились за консультацией к юристу.

Дайте аргументированный ответ.