Билет №4
1.Содержание з/у проектирования.
Рациональное и эффективное использование земельных ресурсов НТР обязывает составлять з/у проекты.
З/У проект – под з/у проектом понимают технически точные экономически и юридически обоснованные экологически выдержанные предложения обеспечивающие организацию использования и охрану земель в сфере народнохозяйственном в целов и прежде всего в с/х совокупность документов по созданию новх форм устройства земли их экономическому техническому и юридическому обоснованию составляет з/у проект.
З/У проект состоит из 2 частей
1.Графическая
а.проектный план
б.рабочий чертеж
в.схемы рисунки графики диаграммы
2.Текстовая
а.расчетно-пояснительная записка
б.агро-экономическое обоснование
в.сметно-финансовые расчеты
г.показатели техникоэкономического обоснования
З/У проект рассмотренный и утвержденный в установленном порядке т е юридически оформленный и перенесенный в натуру на многие годы определяет порядок использования земли.
2. Обоснование размещения производственных подразделений и хозяйственных центров.
Обоснование проводятся по механическим и экономическим показателям.
К техническим показателям относят:
1.Кол-во и размеры населенных пунктов характеристика их местоположения по отношению к основным массивам сельхоз угодий, подразделний
2.Характеристика размещений производственных подразделений по поголовью скота по конфигурации земельных массивов.
3.Характеристика размещения живодноводческих ферм местоположение вместимость кол-во построек
4.Характеристика участков земельных массивов площадь удаленность направление и крутизна склона.
К экономическим показателям относятся:
1.капитальные затраты
2.ежегодные затраты
3.приведенные затраты
К капитальным затратам относят строительство и благоустройство населенных пунктов строительство механизацию и электрофикацию ферм. Строительство складских помещений летних лагерей полевых станов. Усторойство и механизация водоснабжения. Инженерное оборудование ферм телефонизация канализация газификация теплоснабжение строительство дорог подъездных путей.
Ежегодные издержки:
Суда следует отнести амортизационное отчисления эксплуатационные расходы затраты на перевозку людей и грузов зарплата персонала затраты труда и кормов на производства продукции.
Приведенные затраты:
Критерии экономической эффективности выступают приведение затрат которые отражаются по формуле:
Пз=К*Е+С
Где Пз-приведенные затраты
К-капитальные вложения
Е-коэф.
С-ежегодные издержки
Коэф. Окуп кап вложений
Срок окуп опред по формуле
где К-капитальные вложения
Д2-расходы после З/У
Д1-расходы до З/У
Билет №5
1.З/у и гос регулирование земельных отношений.
Гос осущ зем политику регулирует зем отношения правовыми экономическими организационными и другими методами.
Правовые методы содержат элементы обязательности властного принуждения и властного вмешательства гос в области зем отношений путем осущ законодательной административной и судебной функцией. В случаях когда з/у не может быть проведено по согласию самих з/в оно становиться предметом правового регулирования.
Нередко отвод земель для гос и общественных нужд при строительстве водохранилещ расширении городов ущемляет интересы з/в и связан с их переселением появлением неудобств использования земель поэтому гос осущ эти действия в пренудительном порядке а также разрабатываются меры по компенсации ущерба упущенной выгоды придоставлению новых земель.
Экономические методы регулируют земельные отношения путем учета экон интересов з/в и з/п.
К эконом методам относят:
1.Дефференсация зем налога предоставления льготных кредитов
2.Организационная методы включают различного рода действия направленные на реализацию гос зем политики
Одной из важных функций гос регулирования зем отношений является планирование использования земель и гос контроль за использованием и охраной земель.