- •Имени академика д.Н. Прянишникова»
- •Содержание
- •Введение
- •Состав и оформление проекта
- •Указания по выполнению отдельных разделов проекта организации строительства
- •1. Исходные данные
- •2. Общая организация строительства
- •3. Определение сроков строительства комплекса
- •4. Календарный план строительства
- •5. Потребность строительства во временных зданиях
- •6. Потребность строительства в энергоресурсах
- •7. Потребность в основных строительных материалах
- •8. Потребность в строительных машинах, механизмах и автотранспорте
- •9. Проектирование строительного генерального плана
- •10. Определение стоимости временных зданий и сооружений
- •11. Технико-экономические показатели пос
- •12. Определение договорной и рыночной цены
- •Пример оформления расчетов «Проект организации строительства» Исходные данные.
- •Характеристика строительных объектов жилого комплекса
- •Общая организация строительства
- •Определение сроков строительства комплекса
- •Продолжительность возведения основных объектов
- •Календарный план строительства
- •Временные здания административные и санитарно-бытовые
- •Временные складские здания
- •Потребности строительства в энергоресурсах
- •Диаметр трубы внутреннего водопровода:
- •Количество материалов, изделий при составлении проекта производства работ уточняется по рабочим чертежам. Потребность в машинах, механизмах и автотранспорте
- •Выбор марок машин и механизмов производится согласно схемам производства строительно-монтажных работ (приложение 2), которые приводятся в графической части проекта.
- •Проектирование строительного генерального плана
- •Проектирование стройгенплана ведется согласно методическим указаниям (раздел 9). Стройгенплан разрабатывается в графической части проекта (приложение 2).
- •Определение стоимости временных зданий и сооружений
- •По смете стоимость временных зданий и сооружений – 51,8 тыс.Руб. Дополнительные затраты на временные здания и сооружения составляют
- •Технико-экономические показатели пос
- •Определение договорной и рыночной цены Договорная цена на строительство комплекса определяется на основании проектно-сметной документации:
- •Библиографический список
- •Приложение 1. Грузовые характеристики кранов. Кран самоходный гусеничный кс-4671 грузоподъемностью 20 т
- •Краны автомобильные гидравлические кс-35714, кс-35714к,
- •Кран автомобильный гидравлический кс-59711 грузоподъемностью 32 т
- •Кран автомобильный гидравлический
- •Кран автомобильный гидравлический кс-5476а грузоподъемностью 32 т
- •Краны автомобильные гидравлические кс-45719-1; кс-45719-2;
- •Кран автомобильный кс-45721 на базе шасси маз-630303 грузоподъемностью 25 т
- •Кран башенный кб-403б.4 грузоподъемностью 8 т
- •Кран башенный кб-408.21 грузоподъемностью 10т
- •Приложение 2.
- •Просвещение и культура
- •Торговля и общественное питание
По смете стоимость временных зданий и сооружений – 51,8 тыс.Руб. Дополнительные затраты на временные здания и сооружения составляют
ДЗ = 131,8-51,8= 80,0 тыс.руб.
Технико-экономические показатели пос
Наименование показателей
|
Ед. изм
|
Итого |
Общая сметная стоимость |
тыс. руб |
2312,5 |
Стоимость СМР, |
тыс. руб |
1850 |
Годовая стоимость СМР, |
тыс. руб |
1036,8 |
Стоимость временных сооружений |
тыс. руб |
131,8 |
Коэффициент стоимости временных сооружений |
% |
7,1 |
Продолжительность строительства |
мес. |
22 |
Максимальное количество работающих, |
чел. |
116 |
Среднее количество работающих |
чел. |
82 |
Коэффициент равномерности движения рабочей силы |
|
1,41 |
Среднегодовая выработка |
тыс. руб |
12,6 |
Общая площадь стройгенплана |
м2 |
31350 |
Таблица 12
Определение договорной и рыночной цены Договорная цена на строительство комплекса определяется на основании проектно-сметной документации:
Таблица 13
№ |
Наименование показателей |
Всего, тыс. руб. |
1. |
Общая сметная стоимость, С |
2312,5 |
2. |
Стоимость пусконаладочных работ |
18,5 |
3. |
Стоимость проектных работ |
55,5 |
4. |
Дополнительные затраты на временные здания и сооружения, Дз |
80,0 |
5. |
Договорная цена (в ценах 1984г). Коэффициент индексации, К |
2466,5 10,5 |
ЦД |
Договорная цена (ЦД) в ценах 2003г |
25898,6 |
Рыночная цена определяется согласно рыночной стоимости 1 м2 общей площади основных объектов жилого комплекса.
Таблица 14
№ п/п
|
Наименование зданий |
Общая площадь, м2 |
Цена тыс.руб/м2 |
Всего тыс.руб. |
1. |
5-этажный 60-квартирный жилой дом №1 |
3000 |
2,50 |
7500 |
2. |
Универсам |
900 |
3,60 |
3240 |
3. |
5-этажный 60-квартирный жилой дом №2 |
3000 |
2,50 |
7500 |
4. |
Детсад на 190 мест |
1750 |
2,80 |
4900 |
Рыночная цена (Цк) 23140 |
Цд – Цк = 25898,6 – 23140,000 = 2758,6 тыс. руб.
Договорная цена превышает рыночную на 12% и может быть снижена за счет:
- применения эффективных конструктивных решений и новых технологий на 5%
- использования местных материалов и отходов на 3%
- сокращения сроков строительства на 2%
- четкой организации труда на 2%
Всего на 12%
Договорная цена составит: Цд = 25898,6×0,88 = 22790,8 тыс.руб.
Вывод: строить выгодно.