2. Землеустроительный процесс. Проектная документация и авторский надзор

Землеустройство осуществляется государственными землеуст­роительными организациями с участием в разработке проектов собственников земли, землепользователей и иных заказчиков.

Установлен определенный порядок проведения землеустройства, то есть состав и очередность его действий, называемый землеустроительным процессом. Он включает:

• подготовительные работы;

• составление проекта землеустройства;

• рассмотрение и утверждение проектной документации;

• перенесение проекта в натуру (на местность);

• оформление и выдачу землеустроительных материалов я документов;

• осуществление авторского надзора за выполнением проекта землеустройства собственниками земли, землевладельцами и землепользователями.

Проекты рассматриваются и утверждаются с учетом их содержания в хозяйствах и органах исполнительной власти разных уровней в зависимости от их компетенции. Финанси­руются они за счет средств государственного бюджета, землевладельца или землепользователя.

Утвержденный проект землеустройства подлежит выполнению после перенесения его в натуру. Переходить к владению или пользованию земельным участком, определенным в утвержден­ном проекте межхозяйственного землеустройства, можно только после установления его границ в натуре (на местности) и получения свидетельства (или другого документа, его заменя­ющего).

Ответственность за осуществление проектов землеустройства и предусмотренных им экологических требований несут адми­нистрация хозяйства, землевладельцы и землепользователи.

Осуществление проекта землеустройства включает:

• своевременный переход к проектируемым формам устройства территории;

• своевременное проведение предусмотренных проектом мероп­риятий;

• поддержание в натуре сохранности проектных границ.

Авторский надзор осуществляется специалистами проектных институтов по землеустройству; он является завершающим этапом землеустроительного процесса. Его основная задача — оказание помощи хозяйствам в осуществлении проектов зем­леустройства вплоть до полной их реализации.

В содержание авторского надзора входит:

• проверка полноты и качества осуществления мероприятий и отдельных решений, намеченных проектом;

• проведение дополнительных расчетов и уточнение проектных Решений, если это необходимо;

• оказание методической и технической помощи землевладель­цам и специалистам хозяйств;

• выявление и устранение недостатков проектов.

Исполнителям авторского надзора (как правило, это авторы проекта) выдается специальное задание, ведется журнал автор­ского надзора, при необходимости вносятся изменения в графическую часть проекта.