Модуль 6. Зобов’язання щодо передачі майна в користування. Зобов’язання з виконання робіт

Тема 32. Договір майнового найму (оренди)

(4 години)

План

1. Поняття і юридична характеристика договору найму (оренди). Суб'єктний склад договору найму (оренди).

2. Укладання договору найму (оренди): істотні умови, форма.

3. Права та обов'язки сторін за договором найму (оренди). Зміст і здійснення прав наймача щодо користування найнятим майном.

4. Припинення договору найму (оренди).

5. Договір прокату: поняття, юридична характеристика, сфера застосування, особливості правового регулювання. Зміст договору прокату.

6. Договір найму (оренди) транспортних засобів: поняття, види, особливості.

7. Договір найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди: поняття, юридична характеристика, форма. Права на земельну ділянку у наймі (оренді) будівлі.

8. Договір лізингу: поняття, ознаки, юридична характеристика, види лізингу. Основні елементи договору лізингу. Суб'єктний склад, предмет, форма, зміст договору лізингу.

9. Особливості оренди державного і комунального майна: правове регулювання, сфера застосування. Об’єкти та суб’єкти оренди державного і комунального майна. Порядок укладання й оформлення, істотні умови, виконання і припинення договору оренди державного і комунального майна.

Нормативно-правові акти

1. Господарський кодекс України від 16 січня 2003 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2003. – № 21-22. – Ст. 144

2. Про оренду державного та комунального майна: Закон України від 10 квітня 1992 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1995. – № 15. – Ст. 99.

3. Про приєднання України до Конвенції УНІДРУА про міжнародний фінансовий лізинг: Закон України вiд 11.01.2006 р. № 3301-IV // Відомості Верховної Ради України. – 2006. – № 16. – Ст. 138.

4. Про фінансовий лізинг: Закон України від 16 грудня 1997 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2004. – № 15. – Ст. 231.

5. Про перелік майнових комплексів державних підприємств, організацій, їх структурних підрозділів основного виробництва, приватизація або передача в оренду яких не допускається: Декрет Кабінету Міністрів України від 31 грудня 1992 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1993. – № 11. – Ст. 96.

6. Про затвердження договорів оренди: наказ Фонду державного майна України від 23 серпня 2000 р. № 1774 // Офіційний вісник України. – 2000. - № 52. – Ст. 2281.

7.  Про затвердження методики оцінки вартості об’єктів оренди, Порядку викупу орендарем оборотних матеріальних засобів та Порядку надання в кредит орендареві коштів та цінних паперів: постанова Кабінету Міністрів України від 10 серпня 1995 р. № 629 // Зібрання постанов Уряду України. – 1995. – № 12. – Ст. 276.

8. Про оренду землі: Закон України від 6 жовтня 1998 р. № 161-XIV // Відомості Верховної Ради України. -1998. - № 46-47. - Ст.280.

9. Про особливості передачі в оренду чи концесію об'єктів централізованого водо-, теплопостачання і водовідведення, що перебувають у комунальній власності: Закон України вiд 21.10.2010 р.  № 2624-VI // Відомості Верховної Ради України. – 2011. – № 11. – Ст.71.

10. Про Методику розрахунку орендної плати за державне майно та пропорцій її розподілу: постанова Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 р. № 786 // Офіційний вісник України. – 1995. – № 50. – Ст. 21.

11. Про затвердження Порядку надання Кабінетом Міністрів України згоди на передачу в оренду цілісних майнових комплексів державних підприємств: Постанова Кабінету Міністрів України від 8 квітня 2009 р. № 317 // Офіційний вісник України. – 2009. - № 26. - стор. 46. – ст. 867.

12. Про затвердження Порядку державної реєстрації (перереєстрації), зняття з обліку автомобілів, автобусів, а також самохідних машин, сконструйованих на шасі автомобілів, мотоциклів усіх типів, марок і моделей, причепів, напівпричепів та мотоколясок, інших прирівняних до них транспортних засобів та мопедів: постанова Кабінету Міністрів України від 7 вересня 1998 р. № 1388 // Офіційний вісник України. – 1998.- № 36.