2.8. Малые предприятия в строительстве

К субъектам малого предпринимательства (МП) относятся коммерческие организации, которые отвечают следующим критериям:

1) доля участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном капитале организации не превышает 25%;

2) доля, принадлежащая одному или нескольким юридическим лицам, которые не являются субъектами МП, также не превышает 25%;

3) средняя численность работников за отчетный период на превышает следующих предельных уровней (малые предприятия):

- в промышленности, строительстве и на транспорте – 100 человек;

- в научно-технической сфере и в сельском хозяйстве – 60 человек;

- в розничной торговле и бытовом обслуживании населения – 30 человек;

- в остальных отраслях (в том числе – в оптовой торговле) и при осуществлении других видов деятельности – 50 человек.

Под субъектами МП также понимаются физические лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица.

Как показывает мировая практика, малые предприятия имеют значительный вес в экономике, их число постоянно растет и они пользуются государственной поддержкой. Так а США на долю МП приходится до 40 % валового национального продукта и 50 % валового продукта частного сектора, в том числе: в строительстве – 80 %; в оптовой торговле – 86 %; в сфере обслуживания – 81 %. В Японии доля малых и средних предприятий (в строительстве – до 300 человек) в общем их количестве составляет более 90 %.

Создание новых МП способствует росту занятости трудоспособного населения, а также обеспечивает развитие производства товаров и услуг. МП имеют следующие преимущества: гибкость и оперативность в своих действиях; быстрая адаптация к местным условиям; невысокие расходы по управлению; возможность более быстрой реализации новых идей. К недостаткам МП можно отнести: длительные сроки развития предприятия вследствие незначительного объема первоначального капитала; высокий уровень занятости руководителей; значительный уровень риска на первой стадии жизненного цикла и др. Поэтому, во всех странах, в том числе и в России, создаются специальные программы государственной поддержки малого бизнеса.

В Российской Федерации государственная поддержка МП осуществляется по следующим направлениям:

- формирование инфраструктуры поддержки и развития МП;

- создание льготных условий использования МП государственных финансовых, материально-технических и информационных ресурсов, а также научно-технических разработок;

- установление упрощенного порядка регистрации МП, лицензирования их деятельности, сертификации их продукции, а также представления статистической и бухгалтерской отчетности;

- поддержка внешнеэкономической деятельности МП;

- организация подготовки, переподготовки и повышения квалификации кадров для МП.

3. Ценобразование и сметное дело в строительстве

3.1. Основы ценообразования в строительстве

Ценообразование в строительстве существенно отличается от процесса установления цен на товары других отраслей народного хозяйства. Это связано с тем, что строительное производство имеет ряд особенностей, которые обусловлены особым характером продукции строительства, специфическими условиями труда, а также отличительными чертами техники, технологии, организации, управления и материально-технической базы. К ним относятся:

1) отсутствие стационарности в строительстве. Оно вызывает необходимость до начала строительного производства на объекте создавать приспособления для работы машин, возводить производственно-бытовые и административно-хозяйственные временные здания, делать подводки и разводки инженерных сетей, подъезды для автотранспорта и т.п. Соответственно затраты на эти цели зависят от места размещения и характера возводимого объекта;

2) значительная продолжительность строительного цикла (от нескольких месяцев до нескольких лет). Она требует иметь цену не только на объект в целом, но и на отдельные конструктивные элементы и части зданий;

3) зависимость строительства от местных условий, таких как климат, рельеф местности, схема снабжения материалами. Например, чем ниже расчетные температуры наружного воздуха, тем выше стоимость строительства зданий, возводимых по одним и тем же проектам. Глубина заложения и ширина подошвы фундамента, и соответственно затраты на возведение зданий, построенных по одним и тем же проектам, на различных площадках будут различными. И, наконец, сметная стоимость одинаковых объектов, построенных на различных расстояниях от предприятий стройиндустрии, будет также различна;

4) возведение объектов для определенного заказчика. Поскольку строительная продукция возводится для определенного заказчика, поэтому в составе сметной стоимости объекта необходимо предусмотреть затраты на его содержание.

Указанные особенности строительного производства в большинстве случаев не позволяют установить единые отпускные цены на готовую строительную продукцию и требуют определения сметной стоимости строительства (т.е. по иному – «цены объекта») в индивидуальном порядке путем составления специального расчета т.е. сметы.