1) В частную собственность (по Гражданскому кодексу рф):

• на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении земельного участка (ст. 218);

• в порядке наследования, а также в результате правопреемства при реорганизации юридического лица (п. 2 ст. 218);

• в порядке приватизации земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ст. 217);

• по иным основаниям (п. 3 ст. 218), например, в силу приобретательной давности

.

2) В государственную собственность (ст. 17, 18 зк рф):

• по федеральным законам; (фз о ЗАТО)

• процедура разграничения государственной собственности на землю;

• гражданско-правовые основания;

• безвозмездная передача из федеральной собственности (для собственности субъектов федерации).

3) В муниципальную собственность (ст. 19 зк рф):

• по федеральным законам и принятым в соответствии с ними законам субъектов Российской Федерации;

• процедура разграничения государственной собственности на землю;

• гражданско-правовые основания;

• безвозмездная передача в муниципальную собственность из федеральной собственности.

12. Право собственности на землю рф и субъектов рф

Это право собственности Российской Федерации и ее субъектов на землю.

К государственной собственности относятся земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований (ст. 16 ЗК РФ, п. 2 ст. 214 ГК РФ).

От имени Российской Федерации и ее субъектов права собственника осуществляют

• органы государственной власти в рамках их компетенции (п. 1 ст. 125 ГК РФ).

Российская Федерация и ее субъекты осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в их собствен­ ности. Непосредственно же владеют и пользуются такими участками юридические лица и граждане, которым находящиеся в государственной собственности земельные участки предоставлены в пользование, пожизненное наследуемое владение и аренду

Определены следующие уровни государственной собственности на землю:

А) ФЕДЕРАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ (федеральные земли).

К ним относятся прежде всего земли, занятые объектами, отнесенными исключительно к федеральной собственности, а также иные земли, необходимые для осуществления задач федерального значения.

В федеральной собственности находятся земельные участки:

• которые признаны таковыми федеральными законами;

• право собственности РФ, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

• которые приобретены РФ по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством (ст. 17 ЗК РФ).

Вкратце

В состав федеральных земель входят:

• - земельные участки для обеспечения нужд обороны и безопасности страны, охраны государственной границы РФ;

• - земельные участки, занятые федеральными энергетическими и космическими системами, объектами ядерной энергетики, оборонной промышленности, связи, метеорологической службы, добывающей промышленности и др.;

• - земельные участки федеральных государственных природных заповедников, национальных природных парков, государственных природных заказников, памятников природы и др.;

• - земельные участки Российской академии наук, научно исследовательских учреждений, высших учебных заведений федерального значения и др

Земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться гражданам и юридическим лицам

• для застройки,

• сельскохозяйственного производства и

• иных целей.

В государственную собственность могут приобретаться земельные участки

• путем выкупа у частных лиц,

• на основании дарения и

• в результате прекращения права муниципальной или частной собственности,

• по другим основаниям, установленным ЗК РФ и другими законами;

Б) СОБСТВЕННОСТЬ СУБЪЕКТОВ РФ.

К ней относятся земли в пределах их административно-территориальных границ, за исключением федеральных, муниципальных земель, а также земель, находящихся в собственности граждан и юридических лиц.

К собственности субъектов РФ относятся:

• земельные участки, признанные таковыми ФЗ;

• право собственности субъектов РФ на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

• приобретенные субъектами РФ по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством;

• безвозмездно переданные субъектам РФ из федеральной собственности.