!!!Экзамен зачет 2024 год / Яко

Раздел III. Вещное право

оружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользо-

вание которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком».

Вп. 3 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что

«члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения».

Впоследнем случае обременение означает для членов семьи прежнего собственника, что право пользования домом или кварти- рой не прекращается. А это не что иное, как древнеримский сервитут habitatio. Типичной рецепцией из древнеримского права являются сервитутные права, возникающие из завещательного отказа (легата) (ст. 1137 ГК РФ). В этих случаях защита сервитута осуществляет- ся теми же изложенными выше правовыми способами. В частности,

вп. 2 ст. 1131 ГК РФ предусматривается, что завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или закон- ные интересы которого нарушены этим завещанием.

Защита сервитутных правоотношений обеспечивается также зе- мельным правом. Норма общего характера содержится в п. 8 ст. 23 ЗК РФ. В ней говорится, что лица, права и законные интересы кото- рых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осу- ществлять защиту своих прав в судебном порядке. В этой статье так- же предусматриваются следующие способы защиты: а) собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установ- лен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами (п. 6); б) в случаях, если установление публичного сервитута приво- дит к невозможности использования земельного участка, собствен-

ник земельного участка, землепользователь, землевладелец впра- ве требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного зе-

мельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков (п. 7 ч. 1); в) в случаях, если уста- новление публичного сервитута приводит к существенным затруд- нениям в использовании земельного участка, его собственник впра-

ве требовать от органа государственной власти или органа местного

Глава 10. Права на чуж ие вещи

самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату (п. 7 ч. 2).

Защита прав и интересов собственника земельного участка, обре- мененного частным сервитутом, обеспечивается нормой, закреплен- ной в п. 5 ст. 274 ГК РФ.

Схема 3.10.29. Структура исковой защиты сервитутов в суде

Раздел III. Вещное право

Схема 3.10.30. Владельческие средства защиты сервитутов интердиктами

§ 7. Прекращение сервитутов

Сервитуты могли прекращаться в силу трех основных причин: а) при- родных событий; б) по воле управомоченного лица и в) стечением обстоятельств, погашающих сервитуты. Рассмотрим указанные при- чины применительно к двум группам сервитутов: вещным и личным

(см. схему 3.10.31 ниже).

Известно, что к природным событиям относятся естественные явления, которые протекают независимо от воли человека (стихий- ные бедствия, рождение и смерть человека, истечение определенно- го промежутка времени). Отсюда следует, что вещный сервитут пре-

Глава 10. Права на чуж ие вещи

кращается тогда, когда служащая и господствующая вещь погибает, уничтожается. Точно так же и личный сервитут прекращается, когда умирает лицо, которому он принадлежит.

Сервитуты прекращаются по воле управомоченного лица. Так, от пользования вещным и личным сервитутами могли отказаться упра- вомоченные лица - собственник служащей вещи или обладатель го- сподствующей вещи, что влекло за собой их прекращение. Тем са- мым восстанавливалось в полном объеме право собственности, обре- мененной ранее сервитутом. Воля управомоченных лиц выражалась в договоре или завещании. Применительно к юридическим лицам их воля выражалась в совместном решении его участников или в реше- нии государственного органа. Например, решение государственного органа о ликвидации юридического лица влекло прекращение серви- тута. Сервитуты могли прекращаться посредством давности (usucapio). По косвенно выраженной воле обладателя сервитута последний продолжительное время не использовался. В этих случаях давность рассматривалась в отношении к сервитуту как погашение права, а в отношении к собственности она восстанавливала ее свободу.

Прекращение сервитутов в силу стечения обстоятельств характе- ризовалось тем, что вещный сервитут мог прекратиться тогда, когда право на него соединялось в одном лице с правом собственности, на-

званным confusion, consolidate.

Личный сервитут мог прекратиться в силу существенной переме- ны в служащей вещи. Например, при гибели дома (квартиры) серви- тут проживания (habitatio) прекращается. Личный сервитут мог быть прекращен и при умалении праводееспособности в силу психическо- го заболевания.

В современном гражданском законодательстве названные выше основания прекращения сервитутов нашли полное отражение. Не вызывает никакого возражения тот факт, что гибель (уничтожение) объекта правоотношения влечет за собой и прекращение самого пра- воотношения, в том числе и сервитутное.

На основании положения закона о том, что граждане и юриди-

ческие лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГК РФ), сервитутные права также осу- ществляются по усмотрению управомоченных лиц. Известна и дру- гая норма этой же ст. 9 ГК РФ, где говорится, что отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не вле- чет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотрен-

Раздел III. Вещное право

ных законом (п. 2). О таком случае читаем в ст. 276 ГК РФ, которая предусматривает:

«1. По требованию собственника земельного участка, обременен- ного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий граждани- ну или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом

не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сер- витута».

В связи с расширением права частной собственности на недвижи- мое и движимое имущество увеличивается число фактов прекраще- ния сервитута по давности (ст. 234 ГК РФ), в отношении бесхозяй- ной вещи (ст. 225 ГК РФ), при соединении в одном лице права собст- венности на вещь с сервитутным правом на эту вещь (confusio) и др.

В земельном законодательстве Российской Федерации преду- смотрено, что частный сервитут может быть прекращен по основа- ниям, установленным гражданским законодательством. Публичный

сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отме- не сервитута (ст. 48 ЗК РФ).

Наиболее частыми основаниями прекращения сервитутов явля- ются случаи принудительного изъятия у собственников недвижимо- го имущества, предусмотренные п. 2 ст. 235 ГК РФ:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам

(ст. 237);

2)отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239);

3)реквизиция (ст. 242);

4)конфискация (ст. 243);

5)отчуждение имущества в случаях, предусмотренных ст. 272 -

последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком; ст. 282 — выкуп земель-

ного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда; ст. 285 — изъятие земельного участка, ис- пользуемого с нарушением законодательства; ст. 293 — пре- кращение права собственности на бесхозяйственно содержи- мое жилое помещение; ст. 25 - при несостоятельности (бан-

Глава 10. Права на чуж ие вещи

кротстве) индивидуального предпринимателя с обращением взысканий ущерба кредитором на недвижимое имущество, включая и земельный участок, обремененный сервитутом, и в других случаях.

Схема 3.10.31. Условия прекращения сервитутов

II

Раздел III. Вещное право

§ 8. Эмфитевта и суперфиций

В постклассическом римском праве появился новый институт под на- званием эмфитевта (agri vestigales). Это слово древнегреческого про- исхождения — emphyteusis, означающее «насаждать». Сущность этого понятия — долгосрочная аренда земельного участка на праве пожиз-

uненного наследуемого пользования или наследственное пользование поземельным имуществом с правом на чужую вещь (jus in re aliena).

На таких условиях в аренду частным лицам передавались земли государства, городов, церквей, фискальные, императорские за пла- ту (canon). Арендатор (эмфитевтор) не был собственником аренду- емого участка, а имел право на чужую вещь. Его права на земельный участок были наследственными и отчуждаемыми. Арендуемые земли могли переходить к его наследникам по закону и по завещанию. Они могли быть подарены, проданы. Эмфитевтору принадлежало пра- во владения, и плоды земли поступали в его собственность. Он мог устанавливать сервитут и право залога на арендуемую землю.

Эмфитевтор обязан был вести хозяйство надлежащим образом, т.е. платить налоги, вносить ежегодно собственнику земли ренту

(pensis, reditus, vestigae, canon). Права и обязанности эмфитевтора за-

креплялись в особом договоре, заключаемом с собственником зем- ли. Договор назывался contractus emphytenticarius. Невыполнение до- говорных обязанностей и неуплата сапопа в течение трех лет лишали эмфитевтора прав на участок.

Права эмфитевтора защищались вещным иском (action vestigalis) против любого владельца, а также посессорными интердиктами (см.

схемы 166,167).

Договор об эмфитевте прекращался в трех случаях: 1) когда эмфи- тевтор становился собственником арендуемого участка; 2) когда эм- фитевтор нарушал свои договорные обязанности; нарушениями этих обязанностей признавались: а) ухудшение плодородия земель (церков- ных); б) неуплата рентных платежей в течение трех лет, а за церковную землю — двух лет; в) неуплата общественных налогов в течение трех лет; 3) когда эмфитевтор не объявляет собственнику об отчуждении эмфитевтического права. В некоторых из этих случаев собственник мог в судебном порядке просить о выведении эмфитевтора из имения1.

\См.: Митюков К .А. Указ. соч. С. 137-139.

324

Глава 10. Права на чуж ие вещи

Суперфиций также составляет самостоятельный институт рим- ского частного права. Он характерен тем, что собственность на по- стройку и все, что находится на земле и связано с нею, принадлежит собственнику земли (superficio solocedit). Собственник земли призна- ется и собственником строений. Интердиктами претора арендатор постройки был наделен правом наследственного пользования строе- нием за плату собственнику земли (interdictum de superfiiebus). В силу

договора долгосрочной аренды строительного участка арендатор (суперфициарий) наделялся постоянным наследственным и отчуж-

даемым правом возводить строения на чужой земле и пользоваться ими вместе с землей. Одновременно арендатор земли регулярно вы- плачивал собственнику земельного участка арендную плату, назван- ную salarium. Права суперфициария защищались вещными виндика- ционными исками (rei vindicatio utilis), а также посессорными интер-

диктами (interdictum de superjiciebus).

С установлением суперфиция было введено положение о том, что земля должна принадлежать тому, кто ее обрабатывает или застраивает. Правом было закреплено иное положение: земля во всех случаях принадлежит ее собственнику даже и тогда, когда на ней возводится строение другим лицом. Застройщику в этих случа-

ях принадлежало лишь только право постоянного наследственного пользования. То, что строение было возведено за счет средств за- стройщика, а не собственника земли, никакого правового значения не имело. Взаимные обязательственные отношения между собствен-

ником земельного участка и суперфициарием защищались иском о найме (action locati).

В современном гражданском праве нет таких правовых институ- тов, как эмфитевта и суперфиций. В то же время содержание этих ин- ститутов в довольно широком объеме нашло отражение как в граж- данском, так и в земельном праве.

Прежде всего об эмфитевте. Гражданский кодекс РФ установил три вида права пользования чужим земельным участком.

1. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земель- ных участков. Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут пре- доставляться их собственниками другим лицам на условиях и в по- рядке, которые предусмотрены гражданским и земельным зако- нодательством. Эти лица осуществляют принадлежащие им права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установ- ленных законом или договором с собственником. Владельцы этих

174 337

Раздел III. Вещное право

участков не вправе распоряжаться этим участком, если иное не пре- дусмотрено законом.

2. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности. Данное право приобретается гражданами по осно- ваниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законода- тельством (ст. 265 ГК РФ). Владелец этого земельного участка на- делен правами: пользоваться земельным участком; передавать его по наследству; возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собствен- ности (ст. 266 ГК РФ). Не допускается распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, за исключением случая перехода права на земельный участок по на- следству (ст. 267 ГК РФ).

3. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности. Эти участки предоставляются государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу го- сударственной власти, органу местного самоуправления на основа- нии решения государственного или муниципального органа, упол-;

номоченного предоставить земельные участки в такое пользование

(п. 1 ст. 268 ГК РФ).

Право пользования земельным участком может быть также при- обретено собственником здания, сооружения и иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 271 ГК РФ.

В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства (ст. 268 ГК РФ).

Статья 269 ГК РФ регулирует порядок владения и пользования землей на праве постоянного пользования, включая и возведение для предоставленных целей на участке зданий, сооружений и друго- го недвижимого имущества.

Важно подчеркнуть, что изложенный выше порядок гражданско- правового регулирования трех видов права пользования чужим зе- мельным участком закреплен и в земельном законодательстве.

Первый вид. Земельное законодательство содержит нема- ло норм, устанавливающих право пользования чужим земельным участком.

Глава 10. Права на чуж ие вещи

Например, собственник земельного участка имеет право пере- давать земельный участок: в аренду (п. 2 ст. 22 ЗК РФ); по наслед- ству (п. 2 ст. 21 ЗК РФ); в безвозмездное срочное пользование (п. 2 ст. 24 ЗК РФ); возводить здания, строения и другие сооружения и отчуждать только с правом пользования земельным участком, необ- ходимым для использования этих сооружений (п. 2 ст. 40, п. 1 ст. 35 ЗК РФ).

Что касается несобственников земельных участков (землеполь- зователей, землевладельцев и арендаторов), то эти лица осуществля- ют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 ЗК РФ (ст. 41 ЗК РФ).

Иными словами, здесь явно присутствует рецепция древнерим- ской эмфитевты, которая реализуется не только на земельных участ- ках, находящихся в государственной или муниципальной собст- венности, но и на землях, собственником которых является любое физическое или юридическое лицо. Более того, эти лица вправе пре- доставлять земельные участки и в пожизненное наследуемое владе- ние, что отсутствует в ст. 264 ГК РФ.

Второй вид включает право пожизненного наследуемого владе- ния земельным участком, находящимся в государственной или му- ниципальной собственности. Статья 21 ЗК РФ предусматривает, что если такое владение земельным участком было приобретено граж- данином до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 г., то оно сохраняется. Предоставление земельных

участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного кодекса РФ не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожиз- ненного наследуемого владения, не допускается, за исключением пе- рехода прав на земельный участок по наследству. Граждане, имею- щие земельные участки в таком владении, имеют право приобрести их в собственность.

В рассматриваемом вопросе важное значение имеет содержание ст. 1181 ГК РФ. В ней предусматривается, что

«принадлежавшие наследодателю на праве собственности земель- ный участок или право пожизненного наследуемого владения зе- мельным участком входит в состав наследства и наследуется на об- щих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие

Раздел III. Вещное право

Залог устанавливался по договору. Для этого требовалось, что-

бы залогодатель был собственником залога или был управомочен собственником на совершение сделки с залогом. Право на залог мог- ло возникнуть и в силу закона, когда закон непосредственно пред- писывал обеспечить известное требование кредитора залогом иму- щества должника. Залог в отдельных случаях устанавливается по акту административной власти (претора). Например, ввод одного лица во владение имуществом другого (missio in possessionem) по ин- тердикту претора наделял первого из этих лиц правом, сходным с правом на залог1.

Более того, лицо могло установить право на залог и завещанием, включив в него завещательный отказ (легат). И не только. Известны были залог верности при брачном сговоре, а также залог супру-

жеской любви {filius, filia: ad vicem naturalispignoris stbi adscribere adpotivum filium).

Римляне в залоге различали два вида правоотношений: вещно- правовое, как право на чужую вещь, и обязательственно-правовое.

Вещно-правовое правоотношение заключалось в том, что зало- женная вещь передавалась во владение залогодержателя с наделе-

нием последнего правом на плоды с зачетом их цены в проценты и в капитал (долг залогодателя). Залогодержатель имел право на эм- фитевту и суперфиций. Он имел право на заложенную вещь в случае неуплаты долга. Такое право реализовывалось путем продажи зало- женной вещи. Залогодержатель при отсутствии покупателя мог про- сить залогодателя о передаче этой вещи ему в собственность.

Обязательственно-правовые правоотношения характеризова- лись тем, что залогом обеспечивалось (гарантировалось) испол- нение договорного обязательства, т.е. обеспечивались требования кредитора по обязательству. В то же время кредитор (залогодержа- тель) являлся основным обязанным лицом перед должником (зало- годателем). Он обязан был обеспечить сохранность вещи и отвечал за ущерб, причиненный по его вине заложенной вещи (omnis culpa).

По исполнении обязательства залогодержатель обязан был вернуть вещь залогодателю (должнику). Такая ситуация свидетельствует о вещно-правовом характере положения кредитора (залогодержателя)

См.: Митюков К .А. Указ. соч. С. 132.

Глава 10. Права на чуж ие вещи

по отношению к заложенной вещи. Точнее, кредитор в этой ситуа- ции обладал правом на чужую вещь.

Следует отметить, что с древних времен и поныне спор о право- вой природе залога продолжается.

Известные дореволюционные юристы придерживались двух противоположных точек зрения о залоге. Так, К.А. Митюков считал обоснованной позицию древних римлян о том, что право на залог является правом на чужую вещь. Он писал:

«Право на залог дает верителю непосредственную и для всех обя- зательную власть над предметом залога. Следовательно, право это принадлежит к разряду прав на вещь. Право на залог, в смыс- ле особого права на чужую вещь, явилось у римлян в конце рес- публики... Цель права на залог — обеспечить требование вери- теля. Посему право это имеет значение права придаточного (ас- cessio). Оно служит известному требованию, как принадлежность его. Если это требование не имеет силы или теряет его, то и право на залог не существует или перестает существовать»1.

Профессор Д.И. Мейер придерживается иного мнения. После подробного изложения своей позиции он делает следующий вывод:

«Вообще право залога в том виде, как оно орг анизовано в совре- менном нашем законодательстве, нельзя относить к правам на чу- жие вещи. В таком случае следует представить право залога как ограничение права собственности. Но в праве залога встречают- ся определения, состоящие в связи с обязательствами, обеспечи- ваемые залогом. Так что для ясного понятия о праве залога нуж- но иметь понятие об обязательствах. Поэтому я излагаю право залога в учении об обеспечении договоров»2.

На позиции древних римлян стоят профессор И.Б. Новицкий и профессор И.С. Перетерский. Они пишут, что

«источники совершенно ясно говорят о вещном характере залога:

Pignoris persecutio intern parit actionem creditori — истребование за-

лога дает кредитору вещный иск».

Митюков К .А. Указ. соч. С. 130.

Мейер Д.И. Указ. соч. С. 328.

Раздел III. Вещное право

И далее:

«Pignoris vel hipothecae persecutio in rem est— и ст ребован и е зак лада

или залога носит вещно-правовой характер»1.

Современные ученые юристы признают, что залог является од- ним из способов обеспечения исполнения обязательства. Залог по- нуждает должника к исполнению обязанности, а при ее неисполне- нии обеспечивает защиту интересов кредитора тем, что позволяет получить удовлетворение за счет принадлежащего должнику иму- щества — залога2. Позиция этих ученых базируется на положениях ст. 329 ГК РФ, где залог включен в состав способов обеспечения ис- полнения обязательств. И посему якобы предмет спора о правовой природе залога отпал.

На наш взгляд, это далеко не так. Проблема спора о залоге как праве на чужую вещь ждет своего исследователя. Обратим внимание только на некоторые аспекты, подтверждающие правоту древнерим- ских юристов.

Во-первых, ГК РФ содержит специальную статью, регулиру- ющую договор о залоге, его форме и регистрации (ст. 339).

Во-вторых, заложенная вещь является «вырезкой» из собствен- ности залогодателя, которая становится предметом владения — чу- жой вещью залогодержателя.

В-третьих, залогодержатель вправе не только владеть, но и поль- зоваться предметом залога (ст. 346 ГК РФ), а также в рамках закона

ираспоряжаться им (ст. 350 ГК РФ).

В-четвертых, залогодержатель отвечает за полную или частич- ную утрату или повреждение переданного ему предмета залога (п. 2 ст. 344 ГК РФ).

Наконец, в-пятых, право залогодержателя на предмет залога за- щищается виндикационным и вещно-правовым исками.

Все эти правовые положения о залоге как о праве на чужую вещь были разработаны древнеримскими юристами и, как видим, нашли благодатную почву в современном гражданском праве России.

Бесспорно, мы ни в коем случае не отрицаем роль залога как спо- соба обеспечения обязательства, о чем подробно говорится ниже.

Римское частное право. С. 320.

См.: Граж данское право России: Общая часть. С. 618.

i335 337

Глава 10. Права на чуж ие вещи

Посредством договора залога (пигнус) обеспечивались различ- ные виды обязательств путем передачи в залог движимой и недви- жимой вещи. Впоследствии, в период распада рабовладельческого хозяйства, появилась так называемая ипотека, посредством кото- рой собственники крупных землевладений передавали землю мел- ким арендаторам под залог. Ипотека устанавливалась простым со- глашением между кредитором и должником. Предметом залога яв- лялись земельные участки и другое недвижимое имущество.

Залоговое право защищалось ипотекарным иском против всяко-

го владельца заложенной вещи и интердиктом для защиты владения залогом.

Залоговое право прекращалось: 1) при исполнении договорного обязательства, уплате долга; 2) при отказе кредитора от своего пра- ва; 3) при уничтожении предмета залога; 4) за давностью — добро- совестным владением заложенной вещью (10-20 лет); 5) при соеди-

нении залогового права с правом собственности на заложенную вещь в одном лице (confusio); 6) с продажей заложенной вещи по праву кредитора (залогодержателя).

Рецепция древнеримских правовых положений о залоге в совре- менное российское право получила широкое распространение. Ее об- стоятельно рассмотрим при характеристике договора о залоге.

Римляне классифицировали виды договоров залога на пять основных групп: 1) обычное, не формализованное соглашение между

4) залог с правом кредитора пользоваться предметом залога (antichresis]); 5) залог права требования (см. схемы 3.10.34-3.10.36 ниже)

(piqnus nominas).

Fiducia cum creditore — соглашение о залоге вещи, которая воз- вращалась должнику после исполнения долга перед кредитором — это древнейший вид залога, который возникал тогда, когда должник давал в собственность своему кредитору какой-нибудь предмет по- средством mancipacio или injure cessio, закончив торжественный до- говор pactum fiducia (соглашение, основанное на доверии). В силу

этого договора кредитор вправе был получить долг или оставить себе в собственность заложенную вещь, если долг в срок не погашался. Кредитор (залогодержатель) вправе был продать заложенную вещь. Если выручка была мала, не погашала долг, то долговое требование

Раздел III. Вещное право

сохранялось на непогашенный остаток. Если выручка превышала долг, то остаток сверх долга возвращался должнику (supetfluum).

Из этого договора проистекал иск action fiduciae, которым мог пользоваться залогодатель, если хотел принудить кредитора к воз- врату заложенной вещи (remancipatio) или оказавшегося при прода- же предмета излишка (superfluum)1.

Антихреза (antichresis) — это договор между залогодателем (должником) и залогодержателем (кредитором), согласно которо- му кредитор вправе был получать плоды от заложенной вещи. Цена плодов могла быть зачтена в проценты или в капитал (сумма долга). Существовала antichresis tacita, т.е. молча совершенная антихреза при залоге плодоприносящей вещи по беспроцентному долговому требо- ванию. В Дигестах предусматривалось:

«В случае залога земли или дома по антихрезе кредитор вместо процентов собирает плоды либо путем сдачи в аренду, либо пу- тем непосредственного сбора плодов, либо проживая в доме»2.

Pignus nominus — залог права требования. Это разновидность до- говора залога, в силу которого предметом данного договора явля- лось право требования должника к третьему лицу. Соответственно,

залоговый кредитор мог сам предъявить это требование к третьему лицу. Точно так же он мог избежать этого требования или обратить его в свою пользу 3.

См.: Латинско-русский словарь. С. 231. Бартошек М . Указ. соч. С. 48.

См.: Там же. С. 48.

336

Глава 10. Права на чуж ие вещи

Схема 3.10.34. Понятие залогового права

Схема 3.10.35. Возник новение залогового права

337