Организационные договоры

= направлены не на товарообмен, а на его организацию (-> будущий товарообмен)

• стороны или одна из них обязуются заключить в будущем основной (имущественный) договор на условиях, установленных предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК)

- используется при организации длительных (иногда многолетних) договорных взаимосвязей участников гражданского, прежде всего предпринимательского, оборота

• НЕ является условной сделкой в смысле ст. 157 ГК, поскольку порождает безусловную обязанность в установленный срок заключить предусмотренный им основной договор под угрозой судебного принуждения к его заключению

содержание

- до реформы: обязательно нужно согласовать существенные условия, теперь не обязательно (в силу ППВС п. 25 №49)

срок

- либо устанавливаем, либо (по общему правилу) 1 год для заключения основного договора

=> иначе предварительный прекращается

форма

- письменная под страхом ничтожности

Ситуация: если в деле замешаны деньги…

ППВС: Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате. Правила статьи 429 ГК РФ к такому договору не применяются.

Задаток, выданный в обеспечение обязательств по предварительному договору лицом, обязанным совершить платеж (платежи) по основному договору, зачисляется в счет цены по заключенному основному договору (пункт 1 статьи 380 ГК РФ). Если задаток выдан по предварительному договору лицом, которое не обязано к платежу по основному договору, заключение последнего влечет обязанность вернуть задаток, если иное не предусмотрено законом или договором или не следует из существа обязательства или сложившихся взаимоотношений сторон.

*если заключается основной договор, деньги возвращаются / в счет основного договора / в счет аванса

= на самом деле, надо нормально все классифицировать, выработать единый подход

- а так принцип свободы договора, поменяем квалификацию договора

Рамочный договор («с открытыми условиями»)

• «соглашение о намерении»

• НЕ порождает обязательства по заключению в будущем основного договора

• НЕ влечет возникновения судебных споров по уточнению его условий

• определяет общие условия обязательственных взаимоотношений сторон

• общие условия рамочного договора в результате их конкретизации и уточнения в заявках становятся составными частями (условиями) отдельных договоров

• положения рамочного договора применяются к взаимоотношениям его сторон и при отсутствии между его сторонами отдельных, конкретизирующих его договоров

(если проект откроем, то увидим, что это были разные конструкции – рамочный договор и договор с открытыми условиями)