- •1. Предмет и метод земельного права.
- •2. Земельное право как отрасль права, правовая наука, учебная дисциплина.
- •3. Система земельного права.
- •4. Соотношение земельного права с водным, горным, лесным правом.
- •5. Гражданско-правовое регулирование земельных отношений.
- •6. Понятие земельных правовых отношений (земельных правоотношений).
- •7. Особенности земельных правоотношений.
- •8. Классификация земельных правоотношений.
- •9. Участники (субъекты) и объекты земельных правоотношений.
- •10. Понятие и признаки земельного участка (зу)
- •11. Правовая классификация земель
- •1. Земли сельскохозяйственного назначения.
- •2. Земли населенных пунктов;
- •3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, и земли иного специального назначения;
- •4. Земли особо охраняемых территорий и объектов;
- •5. Земли лесного фонда;
- •6. Земли водного фонда;
- •7. Земли запаса.
- •12. Содержание земельных правоотношений
- •13. Основания возникновения, изменения, прекращения земельных правоотношений
- •14. Основные принципы земельного права.
- •15. Понятие источников земельного права.
- •16. Классификация источников земельного права
- •17. Общая характеристика источников земельного права
- •3. Законы субъектов рф (должны соответ. Фз)
- •4. Указы Президента
- •7. Локальные акты
- •8. Нормативные договоры
- •9. Международные договоры как источники земельного права
- •10. Иные виды источников земельного права (стандарты, госТы)
- •18. Понятие права собственности на землю в Российской Федерации
- •19. Конституционные основы права собственности на землю в рф
- •21. Субъекты и объекты права собственности на землю.
- •22. Содержание права собственности на землю.
- •23. Основания возникновения и прекращения права собственности на землю.
- •24. Ограничения права собственности на землю.
- •25. Понятие управления в сфере использования и охраны земель.
- •1. Общее управление.
- •2. Специальное управление.
- •3. Внутрихозяйственное (производственное) управление.
- •4. Общественное управление.
- •26. Принципы управления в сфере использования и охраны земель.
- •27. Система органов управления в сфере использования и охраны земель различных категорий.
- •28. Функции органов управления в сфере использования и охраны земель и их компетенция.
- •29. Мониторинг земель
- •30, Понятие государственного кадастрового учета земель.
- •31. Понятие, цели и содержание государственного кадастра недвижимости.
- •32. Органы, осуществляющие ведение государственного кадастрового учета земель.
- •33. Правовое регулирование отношений по ведению государственного кадастрового учета земель.
- •34. Правовое значение государственного кадастрового учета земель
- •35. Понятие, виды и содержание землеустройства.
- •36. Правовое регулирование землеустройства.
- •37. Межевание в сфере землеустройства
- •38. Распределение и перераспределение земель как функция государства.
- •39. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую.
- •40. Порядок перевода земель лесного фонда в другие категории.
- •41. Изъятие (выкуп) земель для государственных или муниципальных нужд.
- •42. Правовые последствия изъятия земель для государственных или муниципальных нужд
- •43. Возмещение убытков землепользователям при изъятии земель.
- •44. Понятие контроля (надзора) в сфере использования и охраны земель (земельный контроль) и его виды
- •45. Органы, осуществляющие земельный контроль (надзор) и их компетенция
- •Специальный государственный земельный надзор:
- •2. Органы муниципального земельного контроля.
- •3. Общественный земельный контроль
- •46. Правовое регулирование отношений по осуществлению земельного контроля (надзора)
- •1. Государственный земельный надзор:
- •2. Муниципальный земельный контроль:
- •3. Общественный земельный контроль:
- •47. Понятие и виды экологического контроля в сфере использования и охраны земель. Органы экологического контроля в сфере использования и охраны земель и их компетенция
- •1. Государственный экологический контроль
- •48. Административное обследование объектов земельных отношений
- •49. Порядок нормирования земельных участков в сфере использования и охраны земель
- •50. Правовое регулирование консервации земель
- •Гражданами и юридическими лицами - собственниками земельных участков;
- •Арендаторами земельных
- •Исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления.
- •51. Понятие мелиорации земель. Виды (типы) мелиорации земель
- •52. Понятие и правовое регулирование рекультивации земель.
- •53. Правовая охрана земель
- •54. Порядок разрешения земельных споров
- •55. Понятие и виды ответственности за нарушения земельного законодательства
- •56. Формы (титулы) права землепользования. Вещные и обязательственные права на землю по действующему законодательству и их классификация
- •57. Право пожизненного наследуемого владения землей
- •58. Право постоянного (бессрочного) пользования землей
- •59. Безвозмездное пользование земельными участками
- •2. Работникам организаций в виде служебного надела на срок трудового договора;
- •60. Аренда земельных участков
- •61. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
- •62. Особенности определения размера арендной платы за зу, находящийся в государственной или муниципальной собственности
- •63. Право ограниченного пользования чужим земельным участком.
- •64. Разрешительный порядок пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности без предоставления и установления сервитута
- •65. Купля-продажа и другие сделки с землей по гражданскому и земельному законодательству.
- •66. Переход права на зу при переходе права собственности на здание, сооружение
- •67. Безвозмездная передача зу, находящегося в фед собственности, в собственность субъекта рф или в муниц собственность
- •Глава 55 зк
- •68. Обмен гос или муниц зу на частный зу
- •69. Права и обязанности лиц, не являющихся собственниками земли.
- •70. Основания возникновения права на пользование зу.
- •71. Основания прекращения права на пользование зу
- •72. Условия и порядок возникновения и прекращения права на пользование зу
- •73. Понятие гос регистрации прав на землю
- •74. Порядок оформления документов для гос регистрации прав на землю
- •75. Государственные органы, осущ регистрацию прав на землю
- •76. Правовое регулирование гос регистрации прав на землю
- •77. Защита прав на землю
- •2) Восстановление права
- •4)Возмещение убытков
- •5)Признание недействительным акта ор власти
- •78. Признание права на землю
- •79. Плата за землю
- •80. Стоимость (оценка) земли
- •1. Кадастровая цена земли
- •2. Рыночная стоимость зу
- •3. Нормативная цена земли
- •81. Правовой режим земель сельхоз назначения
- •82. Понятие земель сельхоз назначения, их классификация и виды (цели) разрешенного использования.
- •83. Субъекты права пользования землями сельхоз назначения
- •84. Оборот земель сельхоз назначения
- •85. Нормирование оборота земель сельхоз назначения
- •86. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель сельхоз назначения
- •87. Фонд перераспределения земель сельхоз назначения и его правовое значение
- •88. Право землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •89. Правовой режим земель населенных пунктов
- •90. Правовая классификация земель населенных пунктов.
- •Общественно-деловые;
- •92. Генеральные планы.
- •94. Органы управления землями населенных пунктов.
- •95. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель населенных пунктов.
- •2) Земли энергетики
- •3) Земли транспорта
- •98. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель промышленности и иного спец назначения.
- •99. Общая характеристика и особенности правового режима земель промышленности и иного спец назначения.
- •101.Правовая классификация земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •2) Природоохранного назначения
- •5) Особо ценные земли
- •102.Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •103.Общая характеристика и особенности правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов
- •104. Правовой режим земель водного фонда.
- •105.Правовая классификация водных объектов и земель водного фонда
- •2. Подземные водные объекты:
- •106.Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель водного фонда.
- •107. Общая характеристика и особенности правового режима земель водного фонда
- •108. Правовой режим земель лесного фонда
- •1) Лесные земли:
- •109. Классификация лесов и земель лесного фонда
- •1) Лесные земли:
- •110. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель лесного фонда.
- •111. Общая характеристика и особенности правового режима земель лесного фонда
- •1) Лесные земли:
- •112. Правовой режим земель запаса
- •113.Резервирование земель по действующему законодательству.
- •114. Право граждан на земельную долю (пай) и ее использование
- •115. Упрощенный порядок оформления прав граждан на землю
- •116. Образование зу
- •117. Требования к образуемым и измененным зу
- •118. Условия и порядок отказа от зу
21. Субъекты и объекты права собственности на землю.
К объектам права собственности на землю ЗК относит:
ЗУ, приобретенные гражданами и юр. лицами по основаниям, предусм законодательством (ЗУ в частной собственности); ЗУ, находящиеся в гос. или муниципальной собственности. Не могут предоставляться в частную собственность ЗУ, отнесенные к землям:
изъятым из оборота (гос. заповедники и национальные парки);
ограниченным в обороте (из состава земель лесного фонда).
Обязательные характеристики объекта права собственности на землю:
индивидуализация (кадастровый номер, определенные границы и месторасположение, площадь, целевое назначение и вид разрешенного использования);
качественные характеристики земельного участка (доли земли);
кадастровая оценка;
оборотоспособность;
делимость (соответствующий размер).
Субъекты права собственности на землю — лица, которые в установленном порядке признаны или являются собственниками конкретного земельного участка. К субъектам права собственности на землю:
-физических лиц (граждан; лиц без гражданства и ин. граждан - с ограничениями);
- юридических лиц (в т.ч. иностранных - с ограничениями); предприятия, учреждения, организации, которые имеют в собственности, на ином ограниченном праве ЗУ;
-РФ; субъектов РФ;.( осуществляется Правительством, Федеральной службой гос. Регистрации)
-муниц образования (в организации ведения кадастра и землеустройства, в определении правового статуса тех или иных земель, в регистрации прав на ЗУ и т.п.);
Для субъекта права собственности на землю обязательно наличие праводееспособности.
Учитывая особый публичный статус земли, гражданское и земельное законодательство закрепляют презумпцию государственной собственности на все земли и ЗУ, которые не находятся в собственности каких-либо субъектов.
ЗК И ГК устанавливают, что земли, не находящиеся в собственности граждан, юр. лиц или муниципальных образований являются гос. собственностью. Поскольку в данном случае собственник в виде конкретного субъекта не определён, считается, что такие земли и ЗУ находятся в неразграниченной гос.собственности.
22. Содержание права собственности на землю.
Содержание права собственности на землю составляют правомочия владения, пользования, распоряжения в ГК:
владения – возможность фактического обладания собственником принадлежащим ему имуществом;
пользования – возможность потребления (присвоения) собственником полезных свойств имущества;
Праву пользования сопутствуют:
Установление государством определенных правил эксплуатации;
Государственный контроль за соблюдением правил;
Уплата налогов и иных платеже
распоряжения – возможность определения собственником юр. судьбы имущества (его отчуждения, передачи в пользование другим лицам, и т.д.). Иными словами, собственник вправе самостоятельно совершать сделки относительно своего имущества.
В ГК в частности определяет следующие права собственника:
1.отчуждать свое имущество в собственность другим лицам;
2.передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом; 3.отдавать имущество в залог и обременять его другими способами;
4.распоряжаться имуществом иным образом. Собственник земельного участка имеет право:
использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, пруды, в соответствии с законодательством РФ; возводить жилые, производственные, здания, строения, сооружения в соответствии с
целевым назначением ЗУ и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, противопожарных и иных правил, нормативов;
проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, другие работы.
Кроме того, собственник земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает ЗУ в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование.