3. Земли промышл, энергетики, транспорта, связи, телевидения, и земли иного спец назначения;

Земли, кот расположены за границами насел пунктов и Использ или предназн для обеспечения деят организаций или эксплуатации объектов промышл, информатики, для обеспечения космической деят, обороны и безопасности, осущ иных спец задач и права на кот возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК, ФЗ и законами субъектов РФ.

4. Земли особо охраняемых территорий и объектов;

Земли, кот имеют особое природоохранное, историко-культурное, эстетическое, и иное ценное значение, кот изъяты в соотв с постан фед органов гос. власти, полностью или частично из хоз использ и оборота и для кот устан особый правовой режим.

1. особо охраняемых природных территорий;

2. рекреационного назначения;

3. историко-культурного назначения;

4. особо ценные земли.

Изъяты из хоз оборота, особая охрана. Относятся к объектам общенац достояния и могут находиться в фед собств, собств субъектов РФ и в муниц. собств. Допуск включ ЗУ, принадл гражд и юр лицам на праве собств.

5. Земли лесного фонда;

1. относятся лесные земли и нелесные земли, состав кот устан лесным закондат.

2. Порядок использ и охраны земель устан ЗК и лесным закондат.

6. Земли водного фонда относятся:

1. покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;

2. занятые гидротехническими и иными сооруж, расположенными на водных объектах.

3. На землях, покрытых поверхностными водами, не осущ образование ЗУ.

4. В целях строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов.

7. Земли запаса.

Относятся земли, наход в гос или муниц собств и не предоставленные гражд или юр лицам, за искл земель фонда перераспределения земель, формируемого в соотв ЗК.

2. Использ допуск после перевода их в другую категорию, за искл случаев, If земли запаса включены в границы охотничьих угодий, случаев выполнения работ, связанных с пользм недрами на таких землях, и иных предусм ФЗ случаев.

64. Разрешительный порядок пользования земельным участком, находящимся в гос или муниц собств без предоставления и устания сервитута

Возникает в отнош ЗУ, кот находятся в гос. и муниц собств.

Случаи, при кот Допуск возникновение такого права:

1. проведение изыскательских работ;

2. ремонт линейного объекта;

3. строительства временных сооруж для обеспечения строительства линейных объектов фед, регионального, местного значения,

4. геологического изучения недр,

5. осущ деят коренных и малочисленных народов;

6. размещения нестационарных торговых объектов или рекламных конструкций.

Случаи похожи на основания для устания сервитута. Условие возникновения права – отсутствие прав третьих лиц на ЗУ. If есть права и основания для устания сервитута в отнош ЗУ, находящегося в гос или муниц собств, - сервитут, нет – это право.

Прежнее законодательство не регулировало такую группу отношений, имел место пробел, его субъекты восполняли по-разному. Как правило, это восполнялось посредством заключения договора аренды на краткий срок, чтобы не регистрировать его. Но заключ договора аренды приводило к тому, что арендатор создавал конструкцию, которая похожа на объект капитального строительства, регистрировал свое право и получал исключительное право приобретения ЗУ в собственность. Хотя, как правило, договоры не предусматривали возможность капитального строительства.

Это право не предполагает возведения объекта недвижимости и Приобрет иных прав на этот объект недвижимости, а также последующего приобретения иных прав на ЗУ.

Право может возникать не только в отнош ЗУ. Для того, чтобы возникло право на использ на основании разрешения не обязательно образовывать ЗУ и ставить на кадастровый учет. Имеются в виду земли, кот не образованы в ЗУ. С точки зрения здравого смысла не нужно ставить на кадастровый учет участок, где стоит билборд, лучше описать билборд.

Основание для возникновения права – разрешение ОГВ или ОМСУ, кот уполномочены на распоряж ЗУ, находящимся в гос или муниц собств.

Право на использ на основании разрешения прекращается в случае, If по тем или иным основаниям ЗУ предоставляются третьим лицам (возникают права аренды, постоянного бессрочного пользования на весь ЗУ, на часть ЗУ и т.д.).