- •Договор аренды: юридические аспекты Раздел 1. Общие положения о договоре аренды
- •1.1. Форма договора аренды
- •1.2. Государственная регистрация договора аренды
- •I. Общие положения
- •III. Правовая экспертиза документов при изменении, прекращении и расторжении договора аренды
- •1.3. Срок договора аренды
- •1.4. Преимущественное право
- •1.5. Обязанности сторон
- •1.5.1. Арендная плата
- •1.5.2. Пользование арендованным имуществом
- •1.5.3. Возврат имущества арендодателю
- •1.6. Расторжение договора аренды
- •Раздел 2. Отдельные виды договора аренды
- •2.1. Договор проката
- •2.2. Договор аренды транспортных средств
- •2.3. Аренда зданий и сооружений
- •2.4. Договор финансовой аренды (лизинг)
- •2.5. Обзор судебной практики
- •5. Договор аренды, заключенный (возобновленный) на неопределенный срок, может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 619 Гражданского кодекса рф.
- •8. Если арендодатель передал арендатору имущество без документов, отсутствие которых исключает эксплуатацию объекта аренды, арендная плата не подлежит взысканию.
- •9. Арендатор, которому не было передано сданное внаем имущество, не может истребовать его у третьего лица, в пользовании которого оно фактически находится.
- •12. Возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных услуг не может рассматриваться как форма арендной платы.
- •18. Условие договора аренды, которым арендатору предоставлено право осуществления перенайма, не противоречит пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса рф.
- •19. Требования гражданского законодательства о регистрации договора аренды распространяются также на договор субаренды.
- •22. Заключенное арендодателем и арендатором соглашение, устанавливающее порядок участия арендатора в расходах на потребленную электроэнергию, не может быть квалифицировано как договор энергоснабжения.
- •28. Договор аренды может быть расторгнут в связи с внесением арендной платы не в полном объеме, если данное нарушение суд признает существенным.
- •32. При заключении в соответствии с пунктом 1 статьи 621 Гражданского кодекса рф договора аренды на новый срок стороны не связаны условиями ранее действовавшего договора.
- •34. Преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок принадлежит только арендатору по договору.
- •35. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок может быть реализовано им только в случае передачи арендодателем спорного имущества третьему лицу в аренду.
- •38. Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.
- •1. Предмет договора
- •2. Арендная плата
- •3. Права и обязанности арендатора
- •4. Права и обязанности арендодателя
- •5. Ответственность сторон
- •6. Рассмотрение споров
- •7. Расторжение договора
- •8. Прочие условия
- •Адреса и банковские реквизиты сторон:
- •Подписи сторон:
- •Договор n _______________ аренды здания
- •1. Предмет договора
- •2. Обязательства сторон по настоящему договору
- •3. Улучшения, отделимые и неотделимые от здания
- •4. Ответственность сторон
- •5. Заключительные положения
- •Подписи сторон:
- •Договор n ___ аренды предприятия
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •3.Внесение арендатором улучшений в арендованное предприятие
- •1. Предмет договора
- •2. Порядок предоставления и возврата технических средств
- •3. Расчеты
- •4. Санкции
- •5. Форс-мажор
- •1. Предмет договора
- •2. Обязательства сторон
- •3. Арендная плата
- •4. Срок действия договора
- •5. Ответственность сторон
- •6. Дополнительные условия
- •7. Форс-мажор
- •8. Конфиденциальность
- •9. Разрешение споров
- •10. Заключительные положения
- •11. Юридические адреса и реквизиты сторон
- •Подписи сторон:
- •Договор n ___ проката имущества
- •1. Предмет договора
- •2. Арендная плата
- •3. Сроки исполнения обязательств
- •4. Обязательства сторон
- •5. Ответственность сторон и порядок разрешения споров
- •6. Порядок изменения и дополнения договора
- •7. Прочие условия
- •8. Адреса и банковские реквизиты сторон
- •Подписи сторон:
- •Приложение к Распоряжению Мэра Москвы от 26 мая 1998 г. N 516-рм Договор лизинга
3. Расчеты
3.1. Арендная плата устанавливается по каждому наименованию
технических средств и указывается в заказах на технические средства.
Общая сумма арендной платы за технические средства составляет
______________ за _________________ .
3.2. Арендодатель выставляет Арендатору счет, который последний
обязан оплатить в течение ____________ дней. При неоплате счета в течение
____ дней заказ аннулируется, и Арендодатель вправе передать заказанные
технические средства другому лицу.
3.3. При невывозе технических средств в течение _____________ дней
после оплаты счета заказ аннулируется, и Арендатору возвращается
полученная плата за аренду за вычетом стоимости аренды за ___ дней.
4. Санкции
4.1. За просрочку предоставления технических средств в установленный
заказом срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере ____% за
каждый день просрочки, а за просрочку свыше ___________________ дней -
дополнительно зачетную неустойку в размере ____% стоимости арендной
платы.
4.2. За просрочку возврата технических средств или входящих в
комплект составных частей в установленный заказом срок Арендатор
уплачивает
Арендодателю пеню в размере ____% за каждый день просрочки, а при
просрочке свыше ____ дней - дополнительно зачетную неустойку в размере
____% стоимости не возвращенных в срок технических средств.
4.3. При невозврате технических средств в течение _____________ дней
со дня окончания срока пользования Арендатор уплачивает Арендодателю
_______________ - кратную стоимость этих техсредств.
4.4. При возврате неисправных технических средств, поврежденных по
вине Арендатора, что подтверждается двусторонним актом, он уплачивает
Арендодателю расходы по их ремонту и штраф в размере ____% стоимости
поврежденных технических средств.
Если при возврате техсредств установлена некомплектность, Арендатор
возмещает Арендодателю фактические затраты на покупку недостающих частей
технических средств и штраф в размере ____% стоимости недостающих частей.
4.5. За передачу технических средств в пользование другим
предприятиям Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере ____%
стоимости технических средств.
5. Форс-мажор
5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой
стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами,
возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или
избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские
волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и
другие стихийные бедствия.
5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства,
должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение
обязательств по договору в разумный срок.
6. Заключительная часть
6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
6.2. Другие условия по усмотрению сторон: ________________________ .
6.3. К договору прилагаются: _____________________________________ .
7. Адреса и платежные реквизиты сторон
Арендодатель:
_________________________________________________________________________
Арендатор:
_________________________________________________________________________
Подписи сторон:
Арендодатель: Арендатор:
__________________________ _____________________________
М.П. М.П.
Договор N ___ аренды транспортного средства без экипажа (с единовременным внесением арендной платы в конце срока действия договора)
г. _____________ "___" ____ г.
____________________, именуем_______ в дальнейшем "Арендодатель", в лице
_________________, действующего на основании _______ , с одной стороны, и
_________________, именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице ________ ,
действующего на основании_____ , с другой стороны, совместно именуемые
"стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем: