Купля-продажа. Общие положения

По договору КП одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в соб-сть другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену).

Договор к/п двусторонний, консенсуальный, возмездный, синаллагматиечский.

• Считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с передачей товара покупателю (это лишь исполнение договора со стороны продавца)

• Право соб-сти у покупателя возникает с момента передачи вещи, если иное не предусм З,Д; если нужна гос регистрация – с момента такой регистрации

• Гос регистрации подлежит: переход права соб-сти на недвижимое имущество, на предприятие как имущ комплекс, на жилые дома, квартиры и иные жилые помещения.

• Предмет – это действия (не товар!!) сторон; явл существенным условием.

• условие о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и кол-во товара (это сущ условия, в противном случае договор считается незаключенным). Все остальные условия, относящиеся к предмету договора, мб определены в соответствии с диспозитивными нормами ГК.

• Обязанности продавца

Это передача покупателю товаров в срок, установленный договором + одновременно передать вместе с товаром принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы (техпаспорт и т.п.).

Момент исполнения продавцом своей обязанности передать товар покупателю определяется по 3 вариантам:

1. Если в договоре есть обязанность продавца по доставке товара - моментом вручения товара покупателю;

2. если товар дб передан покупателю в месте нахождения товара, - моментом представления товара в распоряжение покупателя в надлежащем месте;

3. во всех остальных случаях - моментом сдачи товара перевозчику или организации связи.

• Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав 3-их лиц. Исключение – если покупатель сам согласился принять обремененный товар.

• Покупатель, обнаружив обременения на товар, о которых он не знал и не дб знать, может потребовать уменьшения цены либо расторжения договора и возмещения убытков.

• обремененный товар мб истребован у покупателя, а покупатель обязан привлечь продавца к участию в деле. Обязанности продавца по защите покупателя от возможного изъятия у него вещи называются "защита от эвикции"

• Качество товара мб предусм в договоре.

• Если это не оговорено в договоре, то продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется  Если же продавец знал о конкретных целях покупателя, то товар должен соответствовать именно им.

Гарантия качества товара (исчисляется с момента передачи вещи). 2 вида:

1. Законная (имеется во всех случаях, если таковая не предусм договором) - товар в пределах разумного срока дб пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются.

2. Договорная – «--» в течение срока, установленного договором.

• От гарантии качества следует отличать срок годности товара, т.е. определенный законами, ГОСТами период времени, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению  в договоре не мб установлен гарантийный срок, превышающий срок годности

Ответ-сть продавца за ненадлежащее качество товара. Все зависит от того, какой у нас вид гарантии качества товара:

1. Если законная, то продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что они возникли до момента перехода риска случайной гибели/порчи на покупателя.

2. Если договорная, то продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром/его хранения, либо действий 3-их лиц, либо непреодолимой силы.

• покупатель по своему выбору вправе потребовать: соразмерного уменьшения цены; безвозмездного устранения недостатков товара; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

• Более жесткие последствия предусмотрены в отношении продавца, допустившего существенное нарушение требований к качеству товара (напр, неустранимые недостатки) покупатель наделен доп правами: отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной суммы; потребовать замены товара.

• Обязанности покупателя (принять и оплатить)

• Принятие товара – за искл случаев, когда покупатель наделен правом требовать замены товара или отказаться от исполнения договора.

• покупатель должен совершить все необходимые действия, позволяющие продавцу передать ему товар (сообщить адрес, обеспечить приемку уполномоченным лицом и т.п.).

Последствия неисполнения/ненадлежащего исполнения обязанности по принятию товара: Продавец получает право отказаться от исполнения договора, что влечет расторжение договора к/п + убытки.

• Оплата товара - Покупатель обязан оплатить товар по цене, указанной в договоре или рассчитанной в порядке (способом), предусмотренным договором.

• Если цена не определена в договоре, то цена будет такая, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.

• Последствия неисполнения: продавец получает право требовать от покупателя оплаты товара + уплаты % за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на сумму задолженности.

• Если товар не оплачивается покупателем в связи с необоснованным отказом от его принятия, продавец вправе потребовать оплаты товара, либо отказаться от договора, что повлечет его расторжение + убытки

• Договор к/п мб заключен с условием о предварительной оплате товара. Если покупатель не исполняет - продавец вправе отказаться от передачи товара/приостановить исполнение своих обяз-в. Если же продавец не исполняет передачу - покупатель вправе потребовать от продавца передачи оплаченного товара или возврата суммы предварит оплаты + % за пользование чужими денежными средствами.

• МБ продажа товара в кредит. Невыполнение покупателем в установленный срок обязанности по оплате товара, дает продавцу право потребовать оплаты переданных товаров либо возврата переданных, но неоплаченных товаров + на сумму, подлежащей оплате за товары, начисляются %.

• Особенность - товары с момента их передачи и до их оплаты признаются находящимися в залоге у продавца  в случае неисполнения покупателем обязанности по оплате этих товаров продавец может обратить на них взыскание преимущественно перед др кредиторами.

• МБ оплата товара в рассрочку. Сущ условиями становятся условия о цене, порядке, сроках и размерах платежей. Если продавец не производит в установленный договором срок очередной платеж, продавец может отказаться от договора и потребовать возврата проданного товара. Это право не мб им реализовано в том случае, если сумма внесенных покупателем платежей превышает половину цены товара