A) корисності; b) заміщення; c) очікування;

d) елімінованості; e) збалансованості; f) розподілу;

g) оточення; h) ринковий;

i) найліпшого та найефективнішого використання.

8. Нерухомість — це …

a) матеріальні об’єкти з фіксованим місцерозташуванням у просторі;

b) матеріальні об’єкти з фіксованим місцерозташуванням у просторі та все, що з ними невід’ємно пов’язано над чи під землею;

c) матеріальні об’єкти з фіксованим місцерозташуванням у просторі та все, що з ними невід’ємно пов’язано над чи під землею, а також сукупність прав, що визначають їх юридичний статус;

d) матеріальні об’єкти та все, що з ними невід’ємно пов’язано над чи під землею, а також сукупність прав, що визначають їх юридичний статус;

e) правильна відповідь відсутня.

9. Будівлі — це …

a) будівельні об’єкти, призначені для здійснення спеціальних технічних процесів, а також усього комплексу супровідних процесів;

b) частина архітектурного комплексу, обмежена будівельними елементами, з визначеними функціонально-технічними параметрами;

c) сукупність будівельних елементів і конструкційних рішень, яка визначає можливість об’єкта виконувати корисні функції у господарському процесі;

d) інженерно-архітектурні споруди, де створюються (використовуються) приміщення для здійснення бізнес-процесів підприємства.

10. Споруди — це …

a) будівельні об’єкти, призначені для здійснення спеціальних технічних процесів, а також усього комплексу супровідних процесів;

b) частина архітектурного комплексу, обмежена будівельними елементами, з визначеними функціонально-технічними параметрами;

c) сукупність будівельних елементів і конструкційних рішень, яка визначає можливість об’єкта виконувати корисні функції у господарському процесі;

5

d) інженерно-архітектурні споруди, де створюються умови для здійснення бізнес-процесів підприємства.

11. Оцінка вартості земельних ділянок виробничого призначення базується на наукових засновках …

a) теорії ринкового ціноутворення; b) теорії оцінки нерухомості;

c) теорії арбітражного ціноутворення; d) теорії фінансового аналізу;

e) усі відповіді правильні;

f) правильна відповідь відсутня.

12. Незалежна експертна оцінка вартості земельних ділянок, будівель і споруд має на меті визначення їх реальної …

a) ринкової вартості;

b) цільової вартості;

c) ліквідаційної вартості; d) відновної вартості;

e) інвестиційної вартості.

13. Нормативна оцінка вартості земельних ділянок, будівель і споруд базується на …

аналізі ринкових умов здійснення угод купівлі-продажу; урахуванні стратегічних орієнтирів розвитку підприємства;

d)

використанні офіційно затверджених інструктивно-методичних доку-ментів;

комбінуванні витратних, результатних і порівняльних методик оцінки.

14. Визначення вартості земельних ділянок на основі методу залишку для землі використовується для оцінки …

a) неосвоєних ділянок, призначених для комерційного використання;

b) цілісних земельно-майнових комплексів;

c) сільськогосподарських земель;

d) земель невиробничого призначення; e) незабудованих ділянок.

15. Метод капіталізації земельної ренти передбачає визначення вар-тості земельних ділянок на основі …

a) приведення грошових потоків від виробничого використання земель;

b) капіталізації чистих притоків капіталу від ефективного виробничого використання земель;

c) капіталізації доходів від здавання земельних ділянок в оренду (платне використання);

d) капіталізації надлишкових прибутків підприємства.

16. Диференціальна рента відображає конкретну цінність земельної ділянки і поділяється на (декілька) види(ів):

a) два;

b)три;

6

c) чотири; d) п’ять; e) шість.

17. Ефективність цільового використання земельних ділянок відображає … рента:

a) диференціальна; b) монопольна;

c) абсолютна; d) конкурентна; e) майнова.

18. Співставлення і порівняння оцінюваної земельної ділянки з проданими об’єктами-аналогами проводиться у розрізі двох основних компонентів:

a) одиниць та елементів порівняння;

b) часом проведення угоди та якісними характеристиками;

c) юридичного статусу та способу господарського використання; d) площею і рельєфом.

19. Який із методів ґрунтується на принципі додаткової продуктив-ності?

a) метод залишку для землі;

b) метод капіталізації земельної ренти; c) метод співставного продажу;

d) метод переносу;

e) метод витрат на освоєння.

20. Залежно від функціонального призначення всі об’єкти нерухомості поділяються на:

a) будівлі, споруди, житлові будинки, незавершене будівництво тощо; b) спеціальну, типову та унікальну нерухомість;

c) функціонуючу нерухомість; нерухомість на стадії будівництва; завершену, але не функціонуючу нерухомість;

d) капітальні та тимчасові об’єкти нерухомості.

1. Інвентарний об’єкт — це …

a) закінчений пристрій, предмет чи комплекс предметів зі всіма пристосуваннями та приладдям, що відносяться до нього;

b) частина машини, обладнання чи об’єкта нерухомості, що може бути відділена від нього без нанесення непоправної фізичної шкоди;

c) кожен предмет, що має самостійне значення і не є частиною будь-якої іншої машини чи обладнання;

d) кожен самостійний пристрій, який не є складовою частиною будинку чи споруди.

2. Цілісні технологічні комплекси машин та обладнання, які поєднані в єдину систему або технологію виробництва продукції, є первинним об’єктом оцінки при …

7

a) одиничній оцінці; b) груповій оцінці; c) системній оцінці; d) частковій оцінці; e) загальній оцінці;

f) правильна відповідь відсутня.

3. За якою технологією оцінки передбачається виокремлення об’єкта типо-представника, який найкращим чином ураховує оціночні параметри машин (обладнання)?

a) одиничної оцінки; b) групової оцінки; c) системної оцінки; d) часткової оцінки; e) загальної оцінки;

f) правильна відповідь відсутня.

4. Чому дорівнює коефіцієнт зносу обладнання згідно з методами зниження дохідності, якщо прибуток від його використання на початку експлуатації становив 15 000 грн/рік, а на момент оцінки — 11 000 грн/рік?

a) 26,7 %;

b) 20,1 %; c) 15,5 %; d) 36,2 %; e) 45,2 %; f) 50,1 %.

5. Коефіцієнт знецінення об’єкта внаслідок функціонального старіння розраховується на основі співвідношення …

a) повної та залишкової вартості обладнання; b) фактичного та нормативного прибутку;

c) нормативного та ефективного строку служби;

d) фактичної та розрахункової потужності (продуктивності) обладнання;

e) надійності об’єкта й аналогічного показника його функціонального аналога.

6. Який з методів не належить до групи витратних методик оцінки вартості машин та обладнання?

a) метод розрахунку за ціною однорідного об’єкта; b) метод аналізу й індексації витрат;

c) метод по-елементного розрахунку;

d) метод розрахунку за укрупненими нормативами; e) метод рівновеликого аналога.

7. Період часу від дати встановлення та введення експлуатацію обладнання до дати виведення в його з експлуатації називається …

a) залишковим терміном служби; b) хронологічним віком;

c) ефективним віком;

d) строком економічного життя; e) нормативним терміном служби; f) оптимальним строком служби.

8

8. Прогнозована кількість років до виведення об’єкта з експлуатації називається …

a) залишковим терміном служби; b) хронологічним віком;

c) ефективним віком;

d) строком економічного життя; e) нормативним терміном служби; f) оптимальним строком служби.

9. Різниця між строком економічного життя об’єкта та залишковим строком служби називається …

a) залишковим терміном служби; b) хронологічним віком;