Контрольна робота 2 2 варіанти

Номер по журналу 1.парний 2.непарний

5.1. Сукупність оціночних принципів, показників, критеріїв і методів оцінки складає ...

а) методологію оцінки

b) методику оцінки

с) технологію оцінки d) систему оцінки

5.2. Що з нижченаведеного неможливо віднести до ланцюга, який складає методологію оцінки?

а) формування категорій b) розробка показників

С) встановлення нормативів часу

d) вибір способу оцінки

5.3. Яка функція грошової одиниці показує майбутню вартість серії регулярних однакових платежів за певний період при встановленій процентній ставці?

а) коефіцієнт відшкодування капіталу b) поточна вартість грошової одиниці

с) коефіцієнт амортизації грошової одиниці d) нагромадження грошової одиниці за період

5.4. Яка функція грошової одиниці слугує для розрахунку періодичних платежів за основну суму боргу та проценти за нього?

а) коефіцієнт відшкодування капіталу b) поточна вартість грошової одиниці

с) коефіцієнт амортизації грошової одиниці d) нагромадження грошової одиниці за період

5.5. Основними методами дохідного підходу оцінки потенціалу підприємства є:

а) метод капіталізації

b) метод чистих активів с) метод ринку капіталу

d) метод галузевих коефіцієнтів е) метод угод

f) метод дисконтованих грошових потоків g) метод ліквідаційної вартості

1

h) відповіді: с, d, е i) відповіді b, g

j) відповіді: а, f

k) усі перелічені

5.6. Згідно методу капіталізації ринкова вартість потенціалу підприємства визначається за формулою:

а) V = D / R b) V = D × R

с) V = D / R × 100 % d) V = D × R / 100 %

5.7. Який метод розрахунку ставки дисконту передбачає сумування безризикової ставки з усіма компенсаціями за ризик, яким обтяжений об’єкт оцінки?

а) метод капітальних активів

b) метод кумулятивної побудови

с) метод сполучених інвестицій d) метод ставки LIBOR

5.8. Який метод розрахунку ставки дисконту діє відповідно до вартості грошової одиниці на Лондонській валютній біржі, враховуючи крайовий ризик?

а) метод капітальних активів

b) метод кумулятивної побудови

с) метод сполучених інвестицій d) метод ставки LIBOR

5.9. За яким методом розрахунку ставка дисконту визначається через існуючий ринок капіталу?

а) метод капітальних активів

b) метод кумулятивної побудови с) метод сполучених інвестицій d) метод ставки LIBOR

5.10. Згідно з яким методом коефіцієнт капіталізації визначається шляхом віднімання від ставки дисконту надбавки за майбутнє зростання капіталу?

а) метод сумування b) метод вирахування

с) метод ринкового мультиплікатора d) метод співставного продажу

5.11. Який метод визначення коефіцієнта капіталізації базується на інформації про аналогічні об’єкти та досягнутій ефективності їх господарського використання, котра доступна на ринку?

а) метод сумування b) метод вирахування

с) метод ринкового мультиплікатора

2

d) метод співставного продажу

5.12. Яке значення має коефіцієнт капіталізації на вкладення капіталу у високодохідні фірми, діяльність яких чутлива до макроекономічних коливань?

а) 10 % b) 12,5 % с) 15 % d) 20 %

5.13. Основними методами витратного підходу оцінки потенціалу підприємства є:

а) метод капіталізації b) метод чистих активів

с) метод ринку капіталу

d) метод галузевих коефіцієнтів е) метод угод

f) метод дисконтованих грошових потоків g) метод ліквідаційної вартості

h) відповіді: с, d, е i) відповіді b, g

j) відповіді: а, f k) усі перелічені

5.14. Який з підходів до оцінки потенціалу підприємства потребує окремої оцінки вартості землі?

а) ринковий b) витратний с) дохідний

d) усі перелічені

5.15. Основними методами порівняльного підходу оцінки потенціалу підприємства є:

а) метод капіталізації b) метод чистих активів

с) метод ринку капіталу

d) метод галузевих коефіцієнтів е) метод угод

f) метод дисконтованих грошових потоків g) метод ліквідаційної вартості

h) відповіді: с, d, е i) відповіді b, g

j) відповіді: а, f k) усі перелічені

5.16. До моментних мультиплікаторів не відноситься ... а) ціна / прибуток

b) ціна / балансова вартість активів с) ціна / чиста вартість активів

3

5.17. До інтервальних мультиплікаторів не відноситься ... а) ціна / прибуток

b) ціна / балансова вартість активів

с) ціна / дивіденди

1. Чи переплітається оцінка вартості земельних ділянок та об’єктів нерухомості з юридичними процедурами регулювання відносин власності?

а) зовсім не переплітається; b) тісно переплітається;

с) переплітається тільки у випадку відкритого продажу на ринку; d) переплітається при наданні об’єктів оцінки у заставу;

е) правильна відповідь відсутня.

2. На чому ґрунтується визнання земельних ділянок, будівель і споруд складовими потенціалу підприємства?

а) на порівнянні структури витрат;

b) на дослідженні характеру участі у виробничому процесі;

с) на порівнянні загальносистемних рис потенціалу та специфічних рис земельних ділянок, будівель і споруд;

d) на вивченні способу використання;

е) на аналізі можливостей результативного використання.

3. Чи відрізняється потенціал окремої земельної ділянки або об’єктів нерухомості від потенціалу цілісного земельно-майнового комплексу підприємства:

а) не відрізняється;

b) суттєво відрізняється;

с) відрізняється при інтенсивному господарському використанні;

d) несуттєво відрізняється.

4. Земельна ділянка — це …

a) частина земної поверхні, котра характеризується природними властивостями, а також правовим статусом, які дозволяють використовувати її у господарських відносинах;

b) частина земної поверхні, яка має визначені фізичні параметри, правовий статус і задіяна в господарському процесі;

c) частина земної поверхні, котра має фіксовані межі, характеризується визначеним місцерозташуванням, природними властивостями, певними фізичними параметрами, правовим і господарським статусом, які дозволяють використовувати її в економічних відносинах;

d) частина земної поверхні, котра характеризується невизначеним місцероз-ташуванням, природними властивостями, різними фізичними параметрами, правовим і господарським статусом, які дозволяють використовувати її в економічних відносинах.

5. Юридичний статус земельної ділянки …

набувається при юридичному оформленні угод купівлі-продажу; залежить від господарського використання;

визначається внутрішніми бізнес-процесами підприємств;

набувається при введенні в дію нормативно-законодавчих актів щодо регулювання прав власності на землю;

4

f)

e) формується сукупністю ухвалених нормативно-законодавчих актів щодо регулювання прав власності на землю;

усі відповіді неправильні.

6. Цільове призначення земельної ділянки — це … порядок, умови, критичні межі експлуатації земель для конкретних господарських цілей:

a) встановлені законодавством;

b) визначені керівництвом підприємства; c) визначені власниками підприємства; d) визначені ринком;

e) обумовлені технологією.

7. Якийізпринципівоцінкивартості земельних ділянок, будівель іспоруд є визначальним?