Особые экономические зоны – также исключаются из сферы гз.
Смысл искл. простой – ГЗ осущ ОМС, а орган упр. ОЭЗ – это федер. ОИВ – и ему переданы все соответствующие полномочия.
Соответственно режим исп. ЗУ отчасти определяется Законом об особых экономических зонах (2005 г.) ОЭЗ – не зонируется (ручной режим)
В редакции ФЗ об ОЭЗ (до лета этого голда) - ФОИВ определяет РИ ЗУ через определения цели их использования в соотв. договоре аренды. С 23.07 – это положение исключено, термин «РИ» теперь он вообще не использует.
Смысл такой скорее всего: связь с пробл ГКУ. Если РИ определеяется на сталии заключения Дог-ра аренды, то РИ появляеься толко в Дог. аренды. Чтобы поставить на ГКУ – надо провести все работы и указать РИ. Так что законодатель считает, что РИ надо определеять раньше – на стадии обр. ЗУ. Теперь будут создавать ЗУ с опр. РИ. Далее – кто то будет проводить кад. раьоты и т.д.
То есть определение РИ должно предшествоать проведению торгов на право заключения Дог-ра.
НО законодатель не объяснил, что Минэкономразв. должен делать.
ЗУ, на которые ГР не распр:
Линейные
Культ наследтия
Для добычи полез ископаемых
Общ пользования
НАРЫШЕВА: надо добавить туда еще гор. леса и леса на ЗОБ.
! ООПТ – могут находится на ЗНП. Из сферы дейстыия ГЗ исключены только ЗООПТ, но не сами ООПТ. ИХ НАДО ТОЖЕ ИСКЛЮЧИТЬ из сферы действия ГЗ.
Добыча полезн. ископаемых.
Закон о недрах.
Определение вида исп. для добычи полезных ископаемых.
Прежде чем определять вид РИ ЗУ для добычи полез ископ. – надо приобрести право на исп-е недр, а затем, лицо, которое имеет право на исп. недр, обращается в ОГВ (ОМС) обр. за предост. ЗУ для добычи недр.
Возникает проблема:
Напр., ЗСХН – добыча ПИ – основание для перевода. ОМС, получив заявление, обращается с ход-вом о переводе, Зу переводится, категория меняется, а как установить вид РИ непонятно – эти отношения регламентированы.
Если ЗУ обр из ЗСХН для предост. в аренду, то указывается его категория и вид использования. После изменения категории – на основании чего менять РИ – закон не объясняет (пробел) И РИ появляется только на стадии предоставления. РИ останется прежнее с новой категорией. А когда его предоставят кому то, РИ поменяется.
Если это изначально земли пром-сти, то ни у какого лица нет полномочия для изм- РИ для добычи полезных ископаемы = то есть этот вид – только через предоставление участков.