Тема 8 задача 2

Характер правоотношений:

земельные отношения, налоговые отношения

Акты:

НК, ГК

Решение:

НК:

Статья 388. Налогоплательщики

 

1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

(в ред. Федеральных законов от 28.11.2009 N 283-ФЗ, от 27.11.2010 N 308-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

 

В отношении земельных участков, входящих в имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, налогоплательщиками признаются управляющие компании. При этом налог уплачивается за счет имущества, составляющего этот паевой инвестиционный фонд.

(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2010 N 308-ФЗ)

 

2. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

 

Статья 389. Объект налогообложения

 

1. Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог.

 

2. Не признаются объектом налогообложения:

 

1) земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации;

 

2) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;

 

3) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

 

4) земельные участки из состава земель лесного фонда;

(пп. 4 в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

 

5) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда.

(в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

ГК:

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

		Путеводитель по судебной практике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 609 ГК РФ >>>
- Государственная регистрация договора аренды здания, сооружения или земельного участка, заключенного на срок с 1-го числа какого-либо месяца текущего года по 30-е (31-е) число предыдущего месяца следующего года или на иной подобный срок >>> - Государственная регистрация нескольких договоров аренды одного объекта, заключенных на срок менее года >>> - Договоры аренды недвижимого имущества, не подлежащие государственной регистрации >>> - Государственная регистрация соглашения о перенайме к договору аренды, подлежащему государственной регистрации >>> - Случаи, когда дополнительные соглашения к договору аренды, требующему госрегистрации, не подлежат государственной регистрации >>> - Государственная регистрация изменения размера арендной платы >>> - Государственная регистрация продления срока действия договора аренды недвижимого имущества >>> - Государственная регистрация возобновления договора аренды на неопределенный срок >>> - Государственная регистрация пролонгации договора аренды на тот же срок >>> - Государственная регистрация дополнительного соглашения о выкупе арендуемого имущества >>> - Сроки регистрации договора аренды >>> - Последствия отсутствия государственной регистрации договора аренды, подлежащего такой регистрации >>> - Пользование арендованным муниципальным имуществом с момента его передачи до государственной регистрации договора аренды >>> - Государственная регистрация прекращения договора аренды >>> - Уклонение от государственной регистрации договора аренды >>>

 

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

КонсультантПлюс: примечание.

О договорах аренды, не подлежащих государственной регистрации, см. также статьи 633 и 643 настоящего Кодекса.

 

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

 

3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.