6.5. Завещание и наследование кооперативных квартир

Порядок наследования кооперативных квартир имеет принципиальные отличия от наследования квартир, находя­щихся в собственности граждан. Особенностью является то, что если член кооператива не выплатил паевой взнос полно­стью, то он сохраняет за собой лишь право пользования этим жилым помещением, а паенакопление включается в наслед­ственную массу. Сама же квартира остается собственностью кооператива. В этом случае переход к наследнику права пользования квартирой и прием его в члены кооператива осуществляются в соответствии с уставом кооператива. В та­кой ситуации очевиден переход не права собственности, а переход паянакопления, т. е. стоимости квартиры.

Важное разъяснение по данному вопросу было сделано в постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 11 ок­тября 1991 г. № 11 "О практике применения судами законо­дательства при рассмотрении дел по спорам между гражда­нами и жилищно-строительными кооперативами". Так, в п. 14 указано, что члены семьи выбывшего из кооператива члена кооператива, а также наследники, имеющие преимуществен­ное право на принятие их в кооператив, сохраняют право дальнейшего пользования квартирой, за которую не выпла­чен паевой взнос, при условии вступления в члены коопера-

¹ См. подробнее: Данилов Е. П. Наследование: Консультации. Образ­цы документов. Судебные споры (Справочник практикующего юриста). М.: Новый юрист, 1999. С. 111—112.

133

тива. В случае возникновения спора между ними о праве на дальнейшее пользование квартирой он решается в судебном порядке.

Так же в п. 17 постановления отмечается, что несовер­шеннолетние наследники умершего члена кооператива, про­живающие совместно с ним в квартире, не могут быть высе­лены из занимаемого помещения по мотиву выбытия насле­додателя из кооператива в связи со смертью. Их права и обязанности, связанные с пользованием квартирой, выпол­няются родителем, усыновителем, опекуном либо попечите­лем. По достижении 16-летнего возраста, если иное не пре­дусмотрено законодательством, наследник приобретает пра­во на вступление в члены кооператива.

Если же ко дню смерти паенакопление было выплачено полностью, то происходит смена собственника. Так, согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квар­тиру, предоставленную ему в пользование, приобретает пра­во собственности на это имущество. Такое же положение зак­реплено и в п. 16 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда СССР: "Паенакопление умершего члена ко­оператива, а в случае полной выплаты паевого взноса — и принадлежащая ему на праве собственности квартира пере­ходят к наследникам, независимо от места их проживания".

При закреплении за членом кооператива жилого помеще­ния на праве собственности выдаются соответствующие доку­менты. Даже если свидетельство о праве собственности на квартиру получено не было, то после смерти члена коопера­тива это могут сделать наследники, предоставив неоспори­мые доказательства о полностью выплаченном паевом взносе членом кооператива (наследодателем) до открытия наследства.

Наследство на квартиру, принадлежавшую умершему чле­ну кооператива на праве собственности, оформляется в соот­ветствии с предусмотренными законом правилами.

Как правило, паенакопление выплачивается обоими суп­ругами и является их общим имуществом. Также паенакопле­ние является общим имуществом и для тех лиц, к которым оно перешло по наследству. Следовательно, переживший суп-

134

руг, а также лица, имеющие право на часть паенакопления, но не являющиеся членами кооператива, также вправе стать участниками общей собственности на квартиру. Поэтому при наследовании кооперативных квартир, так же как и при на­следовании приватизированных квартир, в состав наследствен­ного имущества могут включаться и квартиры в целом, и доли в общей собственности на квартиру.

6.6. Наследование имущества,

предоставленного наследодателю

государством или муниципальным

образованием на льготных условиях

В соответствии со ст. 1184 ГК РФ средства транспорта и другое имущество, предоставленные государством или му­ниципальным образованием на льготных условиях наследо­дателю в связи с его инвалидностью или другими подобными обстоятельствами, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

В юридической литературе уже имеются справедливые критические замечания в части недостаточной ясности поло­жений вышеназванной статьи ГК РФ¹. Разделяя в определен­ной степени критику в адрес редакции текста ст. 1184 ГК РФ, считаем, что оснований для сомнений в толковании дан­ной правовой нормы не было бы, если после слова "предос­тавленного" было бы указано "в собственность".

Ведь, естественно, нельзя считать, что любое имуще­ство, предоставленное наследодателю в пользование, владе­ние, доверительное управление, а не в собственность, вхо­дит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. Это корреспондирует с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, где сказано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество. Вещи и имущество, предоставленные наследодателю не в собствен­ность, соответственно, не могут входить в состав наследства.

¹ См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федера­ции (постатейный) / Под общ. ред. проф. А. П. Сергеева. Ч. 3. С. 186—187.

135

Нормативные акты и судебная

практика к учебнику "Наследственное право"

Конституция Российской Федерации. М.: Юристъ, 1997.

Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г., 21 марта 2002 г.).

Гражданский процессуальный кодекс РФ от 1 февраля 2003 г. // СЗ РФ. 2002. № 11. Ст. 4532.

Закон РФ от 12 декабря 1991 г. № 2020-1 "О налоге с иму­щества, переходящего в порядке наследования или дарения" (с изм. и доп. от 22 декабря 1992 г., 6 марта 1993 г., 27 янва­ря 1995 г., 30 декабря 2001 г.).

Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-1 (с изм. и доп. от 30 декабря 2001 г.).

Семейный кодекс РФ от 29 декабря 1995 // СЗ РФ. 1996. № 1. Ст. 16.

Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. // Российская газета. 2001. 30 окт.

Закон РФ от 9 июля 1993 г. № 5351-1 "Об авторском праве и смежных права" (с изм. и доп. от 19 июля 1995 г.). Статья 29.

Патентный закон РФ от 23 сентября 1992 г. // Ведомости РФ. 1992. № 42. Ст. 2319.

Закон РФ от 23 сентября 1992 г. "О правовой охране про­грамм для электронных вычислительных машин и баз дан­ных" // Ведомости РФ. 1992. № 42. Ст. 2325.

Закон РСФСР от 22 ноября 1990 г. № 348-1 "О крестьянс­ком (фермерском) хозяйстве" (с изм. и доп. от 27 декабря

136

1990 г., 24 июня 1992 г., 28 апреля, 24 декабря 1993 г., 30 де­кабря 2001 г., 21 марта 2002 г.). Статья 27.

Федеральный закон от 13 декабря 1996 г. № 150-ФЗ "Об оружи" (с изм. и доп. от 21, 31 июля, 17 декабря 1998 г., 19 ноября 1999 г., 10 апреля 2000 г., 26 июля, 8 августа, 27 но­ября 2001 т.). Статья 20.

Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (с изм. и доп. от 11 июля, 31 декабря 1998 г., 21 марта 2002 г.).

Федеральный закон от 7 августа 2001 г. № 117-ФЗ "О кре­дитных потребительских кооперативах граждан". Пункт 5 ста­тьи 6.

Федеральный закон от 26 ноября 2001 г. № 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

Постановление Правительства РФ от 21 июля 1998 г. №814 "О мерах по регулированию оборота гражданского и служеб­ного оружия и патронов к нему на территории Российской Федерации" (с изм. и доп. от 5 июня 2000 г., 11 марта 2002 г.).

Инструкция о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти (утв. Минюстом России 19 марта 1996 г.).

Приказ Минздрава СССР от 2 августа 1974 г. № 708 "О порядке удостоверения завещаний должностными лицами лечебно-профилактических учреждений".

Инструкция о порядке удостоверения завещаний и дове­ренностей командирами (начальниками) воинских частей, со­единений, учреждений и военно-учебных заведений, началь­никами, их заместителями по медицинской части, старшими и дежурными врачами госпиталей, санаториев и других во­енно-лечебных учреждений (утв. Минюстом СССР по согла­сованию с Минобороны СССР 15 марта 1974 г.).

Письмо Фонда социального страхования РФ от 18 мая 2000 г. № 02-18/07-3341 "О выплате ежемесячных страховых выплат, назначенных пострадавшему, но недополученных им в связи со смертью".

137

Приказ Минздрава СССР от 2 августа 1974 г. № 708 "О порядке удостоверения завещаний должностными лицами лечебно-профилактических учреждений".

Приказ Министерства юстиции РФ от 10 апреля 2002 г. № 99 "Об утверждении Форм реестров для регистрации но­тариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах" // Российская газета. 2002. № 74 (2942).

Приказ Минздрава России от 20 декабря 2001 г. № 460 "Об утверждении Инструкции по констатации смерти человека на основании смерти мозга" // Российская газета. 2002. 30 янв. С. 11.

Постановление Верховного Суда СССР от 1 июля 1966 г. "О судебной практике по делам о наследован" // Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам. М., 1997.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 апре­ля 1991 г. № 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" (в ред. от 21 декабря 1993 и от 25 октября 1996 г. // Постановления Пленумов Верховных Судов по гражданским делам. М., 2000.

Методические рекомендации по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Фе­дерации (утв. приказом Минюста России от 15 марта 2000 г. № 91 // Бюллетень Минюста России. 2000. № 4.

138