Результаты заносим в таблицу 24*.

Таблица 24*. Оценка физического износа полов

из различных материалов

Наименование участка	Удельный вес участка в общем объеме элемента, , %	Физический износ участков элемента, Фi, %	Определение средневзвешенного значения физического износа участка, %	Доля физического износа участка в общем физическом износе, %
Бетонные полы	30,7	35		10,7
Полы из керамической плитки	30,7	35		10,7
Паркетные полы	11,2	50		5,6
Полы из линолеума	27,4	35		10,0

Итого 100% Ф_к =37%.

Округляя, получим физический износ полов, равный 35%.

3.2.4. Определение физического износа систем инженерного оборудования зданий

Пример 8. Определение физического износа системы центрального отопления.

При осмотре системы центрального отопления в трехэтажном кирпичном доме установлено, что срок эксплуатации системы – 15 лет; имеются капельные течи в отопительных приборах и в местах их врезки, большое количество хомутов на стояках и магистралях, следы ремонта отдельными местами и выборочной заменой; пять лет назад произведена замена отопительных приборов и запорной арматуры.

По таблице 74 такому состоянию системы соответствует износ, равный 60%.

С учетом ранее выполненных замен отдельных элементов системы уточняем физический износ по сроку их эксплуатации согласно рис. 41 и таблице 72 и результаты заносим в таблицу 25*.

Таблица 25*. Определение физического износа системы

Центрального отопления

Элементы системы	Удельный вес в восстановительной стоимости системы центрального отопления, % (табл. 72)	Срок эксплуатации, лет	Физический износ элементов по рис. 41, %	Расчетный физический износ, Фс, %
Магистрали	35	15	45	15,75
Стояки	26	15	38	9,88
Отопительные приборы	30	5	22	6,6
Запорная арматура	9	5	38	3,42

Итого 100% Ф_с= 35,65%.

Округляем до 5% и принимаем физический износ системы центрального отопления равным Ф_с = 35%. За окончательный износ принимаем больший, т.е. равный 60%.

Пример 9. Определить физический износ системы внутреннего водопровода.

При осмотре трехэтажного дома со сроком службы 20 лет обнаружено расстройство арматуры и смывных бачков (до 40%); следы ремонта оцинкованных трубопроводов (хомуты, заварки); значительная коррозия трубопроводов; повреждение до 10% смывных бачков (трещины, потеря крышек, рукояток). Три года назад была проведена замена смывных бачков и запорной арматуры.

По таблице 75 такому состоянию системы водопровода соответствует износ, равный 60%.

С учетом ранее выполненных замен отдельных элементов системы уточняем физический износ по сроку их эксплуатации на основании рис. 41 и таблицы 72 (табл. 26*).

Таблица 26*.Физический износ системы водопровода

с учетом удельного веса и срока эксплуатации

Элементы системы	Удельный вес в восстановительной стоимости системы центрального отопления, % (табл. 72)	Срок эксплуатации, лет	Физический износ элементов по рис. 42, %	Расчетный физический износ, Фс, %
Трубопроводы оцинкованные	45	20	40	18,0
Краны и запорная арматура	30	3	20	6
Бачки смывные	25	3	30	7,5

Итого 100% Ф_с= 31,5%.

Округляем до 5% и принимаем износ системы водопровода равным 30%. За окончательную величину физического износа принимаем большее значение, т.е. равное 60%.