2.6. Многоэтажные дома с встроенными и встроенно-пристроенными предприятиями торговли и бытового обслуживания

При застройке основных городских улиц и магистралей нижний ярус при­мыкающих зданий, как правило, отводят под предприятия торговли, бытового обслуживания, общественного питания. Такое использование первого этажа ис­ключает размещение обращенных к магистрали квартир в первом этаже, про­живание в которых на шумных улицах дискомфортно (рис. 2.40).

Рис. 2.40. Общий вид встроенно-пристроенных (а) и встроенных (б)

нежилых помещений в первых этажах жилых домов

Существуют три объемно-планировочных схемы компоновки нежилых помещений — встроенная, встроенно-пристроенная и пристроенная.

Для встроенных помещений учреждений системы культурно-бытового обслуживания характерны два приема компоновки (рис. 2. 41, а):

1) расположение основных рабочих помещений по всей ширине корпуса здания, а подсобных - с торцов или в подвалах;

2) расположение основных рабочих помещений по одной продольной половине корпуса здания, а подсобных - по другой.

Для встроенно-пристроенных помещений учреждений системы культурно-бытового обслуживания чаще всего применяют следующие два варианта компоновки (рис. 2.41, б):

1) пристройка зальных объемов помещений со стороны фасадов домов, расположенных по магистральным улицам;

2. пристройка зальных объемов со стороны дворового фасада.

Объемно-планировочные решения разнообразных предприятий торгово-

бытового обслуживания населения определяют технологическими процессами, составом и площадями помещений, и специальными строительными нормами.

В секционных домах компоновка встроенных и встроенно-пристроенных объемов подчинена принципам блок-секционного решения жилой части зданий. Блок-секции встроенных и встроенно-пристроенных учреждений обслуживания проектируют протяженностью на одну, две, три (и более) жилые секции (рис. 2.42).

Рядовые жилые блок-секции и блок-секции с встроенными и встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания в сочетании с блок-секциями (торцевыми, с проездами, угловыми и поворотными) можно компоновать в жилые дома и комплексы любой протяженности и конфигурации.

Разработаны типовые решения размещения предприятий обслуживания массовой номенклатуры в жилых блок-секциях. На площади одной блок-секции можно выбрать одно из следующих учреждений: приемный пункт химчистки или прачечной, пункт проката, помещения для культурно-массовой работы с населением; помещения жилищно-эксплуатационной организации (рис. 2.42, б).

Предприятия службы быта, небольшие закусочные (на 20-30 мест) и небольшие магазины (площадью до 60 м²) проектируют встроенными с высотой этажа 3,3 м. При этом увеличение высоты этажа встроенных помещений до 3,3 м по сравнению с жилыми этажами высотой 2,8 м достигается за счет понижения уровня пола первого этажа на 45...50 см. Обычно в этих этажах сохраняют строительную и конструктивную систему жилых (как правило, бескаркасных)

этажей. В панельных зданиях несущие стены (наиболее распространенные поперечные) выполняют из панелей с крупными арочными или трапециевидными проемами, что позволяет объединить пространство смежных пролетов в однозальное помещение.

Для размещения более крупных предприятий обслуживания (продовольст­венных и промтоварных магазинов, выставочных салонов и др.) предусматрива­ют встроенно-пристроенные варианты компоновки с жилыми блок-секциями (рис. 2.43, 2.44). Для таких предприятий характерны планировочные решения,

Рис. 2.41. Схемы компоновки встроенных (а) и пристроенных (б)

учреждений обслуживания

Рис. 2.42. Схемы блок-секционного решения первого нежилого этажа:

А – компоновка блок-секции; Б – примеры компоновочных решений блок-секций;

1 – жилищно-эксплуатационной организации;

2а и 2б – помещения культурно-массовой работы с населением

Рис. 2.43. Примеры планировочных решений встроенно-пристроенных магазинов: 1 – торговый зал; 2 – подсобные помещения; 3 – приёмное отделение; 4 – кладовые; 5 – охлаждаемые камеры; 6 – отдел заказов; 7 – пункт приёма посуды.

Рис. 2.44. Вариант размещения встроенно-пристроенных нежилых помещений

соче­тающие крупные зальные объемы и помещения мелкоячеистой структуры для подсобных помещений. Подсобные помещения проектируют встроенными в объем первых этажей жилых секций. Залы обычно располагают по фасадной плоскости блок-секций или по торцу.

Устройство зальных помещений большой площади (100-400 м²) сопровож­дается увеличением высоты этажа до 3,6-4,2 м и переходом на каркасную кон­структивную систему.