Раздел 4. Определение программы работ строительного предприятия

В программу работ включаются пусковые объекты планируемого периода и объекты задела на последующий период.

Пусковыми объектами могут быть как переходящие с предыдущего периода, так и начинаемые строительством в планируемом периоде.

Годовой объем строительно-монтажных работ по строительной организации определяется суммированием годовых планируемых объемов работ по объектам в договорных ценах.. Это соответствует общему объему работ по генподряду в планируемом году ( О_г ).

Затраты заказчика составляют 5 % от объема работ строительной организации по генподряду (0₃ ), объемы субподрядных работ - 20 % (Осуб ).

Тогда объем строительно-монтажных работ (СМР), выполняемый собственными силами организации (О_сс )определяется по формуле

О_сс =О_г-О_суб-О_з. (4.1)

Определение объема реализации для строительного предприятия зависит от порядка расчетов за выполненные работы между заказ­чиком и подрядчиком.

В том случае, если расчеты осуществляются за готовый объект в целом, объем реализации СМР ( Ор ) определяется по формуле

О_р=В-О_з-О_суб, (4.2)

где В - стоимость введенных в действие объектов, тыс. р.

При этом 0₃ и О_суб определяются аналогично указанному выше по­рядку, однако, в % от В.

При расчетах между заказчиком и подрядчиком за отдельные виды работ О_р соответствует объему работ, выполняемых собственными силами.

Результаты расчетов по разделу заносятся в табл. 4.1.

Таблица 4.1

Объем строительно-монтажных работ

Наименование объектов	Стоимость вводимых в действие объектов в договорных ценах, тыс.р.	Годовой объем СМР по генподряду в договорных ценах, тыс. р	В том числе		Объем реализации строительной продукции, тыс. р.
			собственными силами, тыс.р.	субпод-рядными организациями, тыс.р.

Раздел 5. Определение эффективности организационно-хозяйственных мероприятий

Организационно-хозяйственные мероприятия должны обеспечить рост производительности труда и снижение затрат на производство строительно-монтажных работ.

Рост производительности труда определяется процентным отноше­нием достигнутого снижения трудоемкости к общей трудоемкости (или уменьшаемой численности работников к общему числу работ­ников строительно-производственного персонала).

Снижение затрат определяется только по тем статьям, ко­торые изменяются при осуществлении проектируемого мероприятия. Экономия по накладным расходам определяется только в тех слу­чаях, когда мероприятие обеспечивает их снижение (например, сокра­щение продолжительности строительства, концентрация производства и др.).

Студент должен рассчитать эффективность 2-3 мероприятий, ука­занных в задании ( табл. П 4.1 ).

Можно дополнительно определить эффективность других мероприя­тий, обеспечивающих повышение производительности труда и снижение себестоимости, известных из практики или литературных источников. Объем работ по мероприятию определяется по заданию.

Все расчеты должны составляться на основе действующих еди­ных норм времени и расценок на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы; государственных элементных сметных норм и расценок; сборников сметных цен на материалы, монтаж оборудования. В расчетах указываются нормативные источники, дата их утверждения и год издания.

При замене конструкций, не снижающих прочности и долговеч­ности зданий и не увеличивающих эксплуатационных затрат (на­пример, устройство полов из строганных брусков толщиной 22 мм с более частой укладкой лаг вместо полов из брусков толщиной 37 мм ), должны быть составлены калькуляции затрат на материалы, труда и зарплаты, затрат на эксплуатацию машин и механизмов, затрат по капитальным вложениям по формам, представленным в табл. 5.1, 5.2, 5.3 и 5.4.

Затраты труда исчисляются по ЕНиР [ 3 ] или в соответствии с государственными элементными сметными нормами (ГЭСН) [2] и федеральными единичными расценками ( ФЭР ) [16].

Перечень работ в калькуляции затрат труда и зарплаты должен приниматься в соответствии с технологией производства данного вида работ (любые учебники по технологии строительного производства). При этом перечень не- обходимых работ вначале включается в калькуляцию по 1 варианту, а затем - по второму.

Стоимость машино-часа определяется на основе Федерального сборника сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств [15].

Таблица 5.1

Расчет № 1. Калькуляция затрат труда и зарплаты

Обоснование (наименование норма-тивов)	Описание работ и единица измерения	Количество	Трудозатраты			Зарплата
			на единицу	всего, ч-ч		на еди-ницу	всего, р.
				1 вариант	2 вариант		1 вариант	2 вариант
	1-ый вариант ……………. 2 –ой вариант .....................
	Итого в базисном уровне цен
	Итого в текущем уровне цен

Она может определяться также по данным строительного предприятия (как правило, в текущем уровне цен).

Таблица 5.2

Расчет № 2. Затраты на эксплуатацию машин и механизмов

Обоснование	Наименование работ	Количество	Затраты, р.
			на единицу		1 вариант		2 вариант
			всего	в т.ч. зарплата маши-ниста	всего (гр. 3 х гр.4)	в т.ч. зарплата. машиниста (гр.3 х гр.5)	всего (гр. 3 х гр.4)	в т.ч. зарплата маши-ниста (гр. 3 х гр.5)
	1-ый вариант…… ………… ………… 2-ой вариант
	Итого в базисном уровне цен
	Итого в текущем уровне цен

Таблица 5.3.

Расчет № 3. Калькуляция стоимости материалов

Обоснование	Наименование материалов	Единица измерения	Количество	Индекс увеличения стоимости против базисной	Стоимость, р.
					1 вариант			2 вариант
					на единицу	всего в базисном уровне цен	тоже, в текущем уровне цен	на единицу	всего в базисном уровне цен	тоже, в текущем уровне цен
	…………………. …………………
	Итого в текущем уровне цен

Перечень и количество материала на единицу конструктивного элемента или вида работ по первому и второму вариантам принимается по элементным сметным нормам. Единица измерения принимается по [13] или [2] . В вышеперечисленных калькуляциях индексы увеличения стоимости материалов, зарплаты, затрат на эксплуатацию машин и механизмов принимается по [17].

Расчет капитальных вложений осуществляется в таблице 5.4.

Таблица 5.4.

Расчет № 4. Капитальные вложения

Машины строительные	Балансовая стоимость, тыс.р.	Продолжительность работы в год	Количество маш.-ч.	Капитальные вложения на 1 маш.-ч.	Стоимость, р. всего
					применяемый вариант	новый вариант
………. ……….
Итого базисном уровне цен
Итого в текущем уровне цен

При определении капитальных вложений по сравниваемым вариантам перечень необходимых при осуществлении работ машин и механизмов, а также необходимые затраты машинного времени ( маш.-ч. ) должны определяться по ГЭСН .

Капитальные вложения на 1 маш.-ч. определяются следующим образом:

Балансовая стоимость Количество

машины, тыс.р. х маш.-ч.

-------------------------------------------------------------------------------------,

Срок полезного использования х 240 х 8

в годах

где 240 –количество дней работы в году , можно принять другую величину по данным строительного предприятия;

8- количество часов работы в смену.

Единицей измерения сопоставляемых проектных решений конструк­тивного элемента (или вида работ) должна быть выбрана такая, которая обеспечивает сопоставимость результатов анализа. Напри­мер, для стен единицей измерения следует принимать I м² по­верхности стены, а не I м³ кладки, так как стены из блоков и панелей имеют, как правило, меньшую толщину, чем стены из кир­пича.

Экономическая эффективность сравниваемых вариантов конструк­ций определяется в соответствии с " Инструк­цией по определению экономической эффективности использования в строительстве новой техники, изобретений и рационализаторс­ких предложений".

Расчет экономической эффективности от замены одного варианта инновационного мероприятия другим производится по показателю затрат на основе [4] по формуле

Э = П₁ – П₂ , (5.1 )

где П₁ , П₂ –затраты по сравниваемым вариантам, р.

Затраты по i-му варианту рассчитываются по формуле ( 5.2 ).

П_i = С_i +Е_нК_{i ,} ( 5.2 )

где С_i – текущие затраты на единицу конструктивного элемента или вида работ по i-му варианту (себестоимость возведения i – ого конструктивного элемента или вида работ, а также затраты по его эксплуатации), р.;

К_i – капитальные вложения в основные производственные фонды, используемые при производстве работ по i- му варианту, р.;

Е_н – коэффициент сравнительной экономической эффективности внедрения новой техники (минимально допустимое снижение затрат от применения нового варианта), Е_н=0,15.

Расчеты затрат сводятся в табл. 5.5.

Накладные расходы, зависящие от продолжительности строительства, по заданному варианту определяются в размере 50 % от общей суммы накладных

Таблица 5.5

Расчет экономического эффекта от внедрения (назвать заменяемое и предлагаемое мероприятие)

Наименование затрат	Коли-чест-во	Затраты на единицу, р.				Удешевление/-/, удорожание /+/, в текущих ценах	Обос-нование
		на заменяемую конструкцию		на предлагаемую конструкцию
		в базисных ценах	в текущих ценах	в базисных ценах	в текущих ценах
1. Материалы 2. Основная зарплата рабочих 3. Расходы на эксплуатацию строительных машин							Р №3 Р №1 Р №3
Итого прямые затраты
4.Накладные расходы зависящие а) от продолжительности строительства б) от трудоемкости работ в) от основной заработной платы
Итого себестоимость
Капитальные вложения в основные производственные фонды и оборотные средства, р. Трудоемкость производства работ, чел.-дн.							Р №4 Р №1

расходов, которые в свою очередь определяются по формуле

, (5.3 )

где ОЗП – основная заработная плата рабочих – строителей и машинистов по расчетам № 1 и № 2 (сумма), р.;

Н_нр – норма накладных расходов в соответствии с МДС 81-33.2004 [ 6 ], % по табл. П. 5.1.

По предлагаемому варианту зависящие от продолжительности строительства накладные расходы определяются из их суммы по первому варианту и степени сокращения (увеличения) продолжительности работ по предлагаемому варианту.

Их сумма определяется по формуле

, (5.4)

где НР_1Т – накладные расходы, зависящие от продолжительности строительства по заданному варианту, р.;

Т₁, Т₂ - продолжительность работ, соответственно, по заданному и предлагаемому мероприятию, дн.

Накладные расходы, зависящие от трудоемкости, определяются по формуле

НР_min= T_pi х 17,82 (17,2) х К_зп , (5.5)

где Т_pi – трудоемкость в чел.-дн. по i- ому варианту (из расчета № 1);

17,82, 17,2 – затраты по накладным расходам, зависящим от трудоемкости в ценах 2000 года (расчетная величина, соответственно, по домам панельным и кирпичным), р./ч-дн.;

К_зп – текущий коэффициент увеличения заработной платы по отношению к базисному году. Определяется по [17].

Накладные расходы, зависящие от заработной платы, по i-ому варианту определяются в размере 15% от основной заработной платы (табл. 5.5).

Объем внедрения конструктивного элемента по дому в целом рассчитыва­ется студентом по проекту.

Размер снижения себестоимости сравниваемых вариантов, конст­рукций определяется по формуле

, (5.6)

где Э_сс- снижение себестоимости по планируемому мероприятию (в % к объему работ, выполняемых собственными силами);

(С₁ - С₂)- разность в затратах в расчете на единицу конструктивного элемента или вида работ (перво­го и второго), р.;

А_i - объем внедрения данного мероприятия в физических единицах измерения.

Общая экономия от снижения себестоимости определяется как сумма экономии от всех предлагаемых к внедрению мероприятий по повышению эффективности производства (Э_сс), то есть:

, (5.7)

Э_i – снижение затрат от внедрения i–ого мероприятия, р.;

n - количество мероприятий.

Учитывая, что в курсовом проекте студентом рассчитывается экономия от снижения себестоимости лишь по 2-3 мероприятиям, общую экономию по строительной организации надо установить по результатам этих расчетов с добавлением от 2 до 4 процентов, условно компенсирующих снижение затрат по неучтенным мероприятиям, предполагаемым к внедрению.

Таким образом, планируемое снижение затрат (Э_пл) определяется по формуле

. (5.8)