1.Метод парного сравнения цен сделок(метод парных продаж)

Это способ определения величины поправки по какой либо характеристике. Он заключается в сопоставлении и анализе нескольких пар сопоставимых продаж. Парными продажами называются 2 объектов недвижимости которые почти идентичны за исключением 1 характеристики которая используется в качестве поправки.

Пример:

Оценить дом с бассейном если известно что цена аналогичного дома без бассейна 800 тыс руб. На рынке зафиксированы следующие сделки с объектами.

Показатель	1	2	3	4	5
Дом без бассейна	690	785	728	750	845
Дом с бассейном	850	940	880	910	910
Разница	160	155	152	160	165

165

160

160 - Мода и медиана

155

155

PC=800+160