Лекции и пособия / 05_Maklakova_Vysotnye_zdania

озеленением). Иногда в пространстве этажа выделяют легкими перегородками несколько небольших кабинетов для руководства.

Расчленение пространства этажа озеленением определило возникновение термина «ландшафтное бюро» для офисов с гибкой планировкой*. Основаниями для широкого применения гибкой планировки в высотных офисах за рубежом служили упрощение сдачи таких помещений в аренду (полностью или этажами) и простота перекомпановки рабочих мест в процессе эксплуатации при реорганизации системы управления.

Возможность применения гибкой планировки определялась отсутствием в нормах проектирования большинства стран требований к естественному освещению рабочих мест и противопожарных ограничений к величинам площадей рабочих залов и помещений. Необходимые параметры микроклимата – по освещенности, температурно-влажно- стному режиму, скорости движения воздуха, акустическому режиму – обеспечивались только инженерно-техническими средствами (искусственное освещение, кондиционирование воздуха, звукоизоляция, звукопоглощение и пр.).

Внедрение планировок по типу «ландшафтного бюро» происходило в 1960-е гг. одновременно с изобретением каркасно-ствольной конструктивной системы: планировоч- ная схема с центральным расположением узла вертикальных коммуникаций и конструктивная – с центральным расположением ствола жесткости и колонн только вдоль наружных стен – совпали, что способствовало широкому распространению «ландшафтных бюро» (рис.3.3). Постепенное сокращение объема применения «ландшафтных бюро» стало происходить к концу 1980 гг. по организационным и экономическим причинам. Начались протесты профсоюзов служащих. Они восстали против физиологически неблагоприятного воздействия искусственной воздушной, акустической и световой среды и психологически угнетающих условий работы в одном помещении с десятками и сотнями служащих. Эксплуатационные расходы в таких зданиях велики: 39–43 энергозатарат по зданию идет на практически постоянное искусственное освещение большинства рабочих мест, кондиционирование воздуха и пр., возрастают затраты на устройство звукопоглощающей отделки и отдельных звукопоглотителей.

Учет этих требований сказался к концу ХХ в. постепенным изменением планировочных решений высотных офисов (рис.3.4) за счет устройства атриумов. Наиболее радикально они отразились в проекте коммерческого банка во Франкфурте-на-Майне, возведенного в 1997 г. по проекту Н. Фостера. Автор назвал свое произведение «первым экологически чистым офисом» в мировой практике. Основаниями для такого утверждения послужили: полноценное естественное освещение рабочих мест при введении атриума, естественная аэрация рабочих мест через атриум, введение в структуру планировки отдельных этажей зимних садов в качестве мест психологической разгрузки и зон поступления приточного наружного воздуха для аэрации рабочих помещений (рис.3.5).

Однако идея «экологически чистого офиса» внедряется медленно. «Ландшафтное бюро» в силу простоты решения плана и сдачи в аренду продолжают возводить в различных странах от Китая до Австралии и Мексики даже в начале XXI века. Идеи Н.Фостера реализуют только в отдельных случаях и только частично. Так, например, в строящемся в настоящее время во Франкфурте-на-Майне по проекту Х. Яна 63-этажном офисе предусмотрена жесткая схема планировки с небольшими кабинетами (на 1–3 служащих) с полноценным естественным освещением рабочих мест (рис. 3.6,а).

* Гибкая планировка и термин «ландшафтное бюро» возникли первоначально на рубеже 1950-1960-х гг., когда такие ширококорпусные офисы строили малоэтажными с верхним естественным освещением рабочих мест через фонари на покрытии.

50

Рис. 3.3. Совмещение плана несущих конструкций каркасно-ствольной системы со свободной планировкой высотного офиса. Берлин. Офис фирмы Сони на Потсдамер-платц. Арх. Х.Ян.

2000 г. Общий вид и план типового этажа

51

à á

Рис. 3.4. Примеры офисов атриумного объемно-планировочного типа: а - Нью-Йорк. Офис. Общий вид, схема разреза и поэтажных планов офиса; б - Берлин. Офис на Подстдамер-платц. Общий вид и план этажа

52

1 2

3 4

Рис. 3.5. Франкфурт-на-Майне. Коммерц-банк. 1997 г. Арх. Н.Фостер: 1 - общий вид; 2 - схема аэрации здания (в разрезе ); 3 - разрез 12-этажной секции с трехсторонним расположением зимних садов, 4 - план типового этажа

53

à á

Рис. 3.6. Франкфурт-на-Майне. а - 63-этажный офис. Арх. Мерфи и Х. Ян. 2005 г., планы жесткой планировки рабочих этажей; б - примеры комбинированной планировки рабочих

помещений офисов

54

Более широкое распространение получает компромиссная, так называемая комбинированная планировка рабочих этажей офисов. Ее внедрению способствовало также развитие оргтехники. Рабочие места для углубленной индивидуальной работы размещают в одно-двухместных кабинетах, расположенных вдоль наружных стен, и оборудуют компьютерами.

Глубина таких кабинетов не велика (4,5–6,0 м), что при жесткой однокорридорной планировке резко снижает экономичность планировочного решения, а при большой этажности не обеспечивает устойчивости здания.

Âсвязи с этим при комбинированной планировке пространство между расположенными вдоль фасадов кабинетами расширяют, размещая в нем множительную технику, шкафы-файлохранилища, зоны для проведения совещаний, горизонтальные коммуникации (рис.3.6, б). Естественное освещение этого пространства отчасти обеспечивает применение светопрозрачных дверей и продольных перегородок кабинетов.

Яркое индивидуальное планировочное решение реализовано в проекте офисной башни «Центр» в Гонконге.

Центрально-симметричный план башни, полученный из наложения в плане с поворотом на 45î двух квадратов, дал не только запоминающуюся композицию фасадов, но и четкое членение плана на кабинеты с двухсторонним естественным освещением (рис.3.7).

Жилые здания составляют в общем объеме высотного строительства незначительную часть, их высота в пределах от 30 до 70 этажей (при преобладании 30–40-этажных) меньше, чем офисных. Причины – функционально-технические и отчасти социальные. Ведущим функциональным требованием в проектировании жилищ является необходимость естественного освещения всех комнат квартиры при их глубине до 6 м. Это обстоятельство определяет малую ширину корпуса жилых зданий, что входит в противоречие с требованиями развития ширины здания для обеспечения его устойчивости при ветровых воздействиях, либо приводит к неэффективному использованию пространства здания (при широком корпусе).

Âсвязи с присущим широкой практике компактным размещением высотных объектов в деловых центрах городов включение высотных жилых зданий в эту застройку не достаточно удобно и престижно.

Âсвязи с этим немногие высотные жилые дома обычно строят в этих центрах с небольшими (1–3-комнатными) квартирами. Немногочисленные примеры таких домов можно встретить в центрах крупнейших городов США (рис.3.8, а). Арендаторами или владельцами квартир в таких домах обычно становятся мелкие служащие, работающие

âсистеме эксплуатации зданий деловых центров (лифтеры, электрики, уборщики и пр.). В Европе наиболее известным остается пример односекционных «жилых стержней» – акцентных монолитных башен в зоне Б района Дефанс в Париже (рис.3.8, б).

Наряду с этим в очень ограниченном числе в крупнейших городах (в том числе и на Манхэттене в Нью-Йорке) можно встретить многоэтажные жилые здания, запроектированные по типу апартамент-отелей.

Этот тип зданий представляет собой один из двух вариантов планировки многоэтажных домов, сложившийся в западных странах в ходе реализации идей домов с обслуживанием, рожденных русским авангардом 1920 гг. В европейских странах на этой базе родились здания с квартирами типа «гарсоньерок» преимущественно однокомнатных с компактным санузлом и небольшой кухней, освещаемой вторым светом, или кух- ней-нишей и общими предприятиями обслуживания на первых этажах. В США – апартамент-отели – дома с комфортными квартирами и встроенной закрытой системой обслуживания. Зачастую они служат вторым жилищем для крупных бизнесменов, связанных с жизнью делового центра.

55

1 2

3 4

Рис. 3.7. Гонконг. 78-этажная офисная башня «Центр» с жесткой планировкой рабочих помещений. Арх. Д.Лау и Ч. Ман. 1998 г.: 1 - план типового этажа, 2 - общий вид, 3 - схема разреза, 4 - схема генплана

56

Ðèñ. 3.8. à - Чикаго. 70-этаж- ный жилой дом «Лейк-пойнт-тауэр».

Арх. Д.Шиппорет и

Ä.Хейнер. 1968 г.:

1- общий вид, 2 - план типового этажа, 3 - разрез,

4 - схема генплана,

5 - план подземного этажа дома и паркинга;

á- Париж, «жилой стержень»

âзоне Б комплекса Дефанс: общий вид и план типового этажа

àá

3

1 4

2 5

57

Гостиницы строят высотными чаще, чем жилые дома, и располагают их не только в деловых центрах, но и в зонах транспортных узлов (вокзалов, аэропортов) и в привлекательных в туристическом отношении районах.

Объемно-планировочное решение гостиниц подчинено общему для высотного строительства требованию компактности формы плана – треугольного, прямоугольного, овального, круглого. В последнем применяют радиально-центричное или ортогональное размещение номеров (рис.3.9, 3.13). Однако в связи с тем, что компактная форма даже при большой этажности не дает возможности резко (до 800–1000 мест) повысить вместимость гостиниц, наряду с компактной получили распространение узловая (с отходящими от вертикального транспортного узла тремя–четырьмя «лучами») и атриумная схемы планировки (рис.3.10 и 3.11).

Атриумный тип гостиницы один из самых древних, ведущий свою историю от « постоялых дворов», неожиданно возродился в последней трети XX в. с легкой руки американского архитектора Д. Портмена применительно к многоэтажным и высотным объектам. После успеха таких отелей в городах США их строительство получило применение в крупных городах Европы. В Москве первым был построен атриумный отель Центра международной торговли на Краснопресненской набережной.

Быстрое распространение атриумной планировочной схемы связано с ее архитектурными, техническими и экономическими преимуществами. Она позволила престижно и выразительно решить архитектурно-пространственную организацию здания, создавая представительное и удобное общее пространство крытого атриума, увеличить вместимость гостиницы, обеспечить экономию энергозатрат. Высота построенных к настоящему времени атриумных гостиниц приближается к 50 этажам.

Многофункциональные высотные здания стали формироваться с начала ХХ в. Однако наибольшее распространение они получили в середине ХХ в.

Рис. 3.9. Нагойя. Двухбашенный (офис и гостиница) 59-этажный комплекс. Арх. К. Педерсен Фокс. 1990 г. Ортогональная система планировки номеров в гостиничной башне

58

Рис. 3.10. Токио. Гостиница Нью-Отани. Арх. фирмы Тайсей. Общий вид и план типового этажа: 1 - однокомнатный номер; 2 - апартамент; 3 - лифтовой холл; 4 - пассажирские лифты; 5 - служебный холл; 6 - служебные лифты

59