- •6.Технология строительства, эксплуатация объектов недвижимости (проф. В.В. Кочерженко)
- •1. Основные элементы производства строительной продукции и их сочетание на различных стадиях возведения здания и сооружения: материальные и технические элементы, трудовые ресурсы
- •2. Общие принципы проектирования технологии возведения зданий и сооружений: технологическая карта, последовательность производства работ и возведения здания
- •3.Методы выполнения строительных процессов
- •4.Охрана окружающей среды. Технологичность проектных решений зданий и сооружений
- •5. Объемно-планировочные и конструктивные решения подземных сооружений в зависимости от назначения и способа возведения.
- •6. Основные технологии возведения подземных сооружений: метод опускного колодца, «стена в грунте», открытом котловане, подращивания, закрытые способы.
- •7.Основные технологии возведения подземных сооружений методом опускных колодцев (монолитные, сборно-монолитные, сборные), технологическая последовательность возведения
- •8.Технологии устройства заглубленных сооружений в условиях стеснённой застройки: способ «стена в грунте»
- •9.Технологии устройства подземных сооружений открытым способом: область применения, способы крепления откосов котлована
- •11. Технология возведения многоэтажных зданий из сборных ж/б конструкций: крупнопанельные, каркасно-панельные, крупно-блочные (блок-комнаты), с безбалочными перекрытиями
- •12. Технологические способы и методы монтажа конструкций: классификация и характеристика способов монтажа
- •13.Технологические циклы возведения зданий. Работы нулевого цикла
- •14. Технологические циклы возведения кирпичных зданий
- •15. Принципы организации монтажных работ: характеристика и структура монтажного процесса
- •16. Технология поточного возведения зданий из монолитного железобетона
- •17. Особенности технологии производства работ при реконструкции зданий и сооружений
- •18. Правила исчисления объемов работ и затрат на содержание и ремонт кровель
- •19.Эксплуатация и ремонт внутренних инженерных устройств
- •20. Эксплуатация и содержание прилегающей территории зданий
- •21. Понятие долговечности и износа зданий
- •22. Методы определения и оценки физического износа зданий
- •23. Дефекты и повреждения зданий. (документ ртм 1652-9-89 «Руководство по инженерно-техническому обследованию, оценке качества и надежности строительных конструкций зданий и сооружений»)
- •24.Функциональный износ (устаревания) зданий
- •25.Устранимое и неустранимое устаревание зданий
- •26. Совместный учет устранимого и неустранимого функционального устаревания
- •27. Моральный (экономический) износ зданий
- •28. Суммарная оценка отдельных видов износа здания
6.Технология строительства, эксплуатация объектов недвижимости (проф. В.В. Кочерженко)
1. Основные элементы производства строительной продукции и их сочетание на различных стадиях возведения здания и сооружения: материальные и технические элементы, трудовые ресурсы
Строительная продукция представляет собой готовые к эксплуатации здания и сооружения, а также их комплексы, возведение которых потребовало выполнения многих видов работ.
Производственный процесс – это совокупность взаимосвязанных приемов и методов рационального сочетания живого труда со средствами производства, в результате которых создаются материальные блага.
Основными элементами производственного процесса являются
А – кадры – рабочие, инженерно-технические работники, служащие, руководители;
Б – техника – средства производства (строительные машины, строительное оборудование, инвентарь и др.);
В – материалы – это предметы труда (сырье, полуфабрикаты, строительные детали и конструкции, технологическое оборудование для строящихся объектов);
Г – финансы – денежные средства;
Д – процессы труда – это процессы, выполняемые одним работником;
Е – процессы производства – процессы, выполняемые группой работников, т.е. совокупность процессов труда;
Ж – продукция – законченные строительством здания и сооружения.
под термином «строительная продукция» следует понимать законченные строительством здания и другие строительные сооружения.
Технология возведения здания или сооружения объединяет простые и сложные технологические процессы, различающиеся по основным элементам производства.
Все частичные процессы делятся на две группы: основные и вспомогательные.
Основными являются процессы, в ходе которых изготавливается продукция, предназначенная к реализации. Вспомогательные процессы – изготовление продукции или оказание услуг – не реализуются, а употребляются внутри предприятия для удовлетворения собственных нужд.
Любой производственный процесс состоит из операций и предполагает наличие рабочих мест. Операция – это часть производственного процесса по обработке предмета труда на одном рабочем месте без переналадки оборудования одним рабочим (или бригадой рабочих) при помощи одних и тех же орудий труда. В соответствии с группировкой производственных процессов операции также подразделяются на основные и вспомогательные. При выполнении основных операций предмет обработки меняет свои внешние и внутренние свойства (форму, цвет, химический состав). При выполнении вспомогательных операций предмет обработки не меняется ни внешне, ни внутренне (операции по перемещению предметов труда, укладка продукции, контроль качества).
Основные и вспомогательные операции в зависимости от степени участия рабочего в производственном процессе делятся на ручные, машинно-ручные, механизированные, автоматизированные и аппаратурные.
Условием оптимальной организации производственного процесса является его рациональное распределение по рабочим местам и во времени. Основным здесь выступает понятие производственного цикла, характеризующего календарный период времени, в течение которого предмет труда проходит все операции по превращению в готовую продукцию. Он измеряется в минутах, часах, днях. Состав и соотношение по времени отдельных элементов производственного цикла между собой представляют его структуру. При этом разная продукция имеет различную структуру производственного цикла.