- •Введение
- •Тема 1. ПОнятие, цели и принципы оценки бизнеса
- •1.1. Классификация имущества и имущественных прав. Субъекты и объекты оценки
- •1.2. Особенности бизнеса как объекта оценки
- •1.3. Принципы оценки бизнеса
- •1.4. Заинтересованные стороны и виды стоимости, определяемые при оценке
- •Оценка бизнеса
- •Тема 2. Подходы и методы к оценке стоимости предприятия (бизнеса)
- •2.1. Необходимая информация для проведения оценки
- •2.2. Применение уместных подходов к оценке бизнеса
- •Тема 3. Процесс оценки бизнеса
- •Тема 4. Доходный подход к оценке бизнеса
- •4.1. Общая характеристика доходного подхода и применяемых методов
- •Доходный подход
- •4.2. Шесть функций денежной единицы
- •4.3. Характеристика методов доходного подхода
- •Тема 5. Сравнительный подход к оценке бизнеса
- •Тема 6. Затратный подход к оценке бизнеса
- •Тема 7. Определение итоговой стоимости бизнеса и составление отчёта об оценке
- •Заключение
- •Глоссарий1
- •Нормативно-правовые акты рф, используемые в сфере оценки бизнеса1
- •Библиографический список
- •Оглавление
- •394026 Воронеж, Московский просп., 14
Тема 3. Процесс оценки бизнеса
Основные этапы
процесса оценки стоимости бизнеса.
Выбор базы оценки стоимости. Классификация
стандартов оценки.
Основные этапы оценки бизнеса в соответствии с федеральным законодательством и практикой проведения следующие:
- переговоры с Заказчиком;
- заключение договора об оценке, оплата оценки;
- осмотр объекта оценки, интервью с заказчиком, руководством предприятия;
- сбор информации об объекте анализа;
- анализ информации, проведение расчетов стоимости;
- подготовка отчета об оценке бизнеса;
- презентация отчета;
- подписание акта о приемке отчёта.
В практике операций с оценкой предприятий встречаются самые различные ситуации. При этом каждому классу ситуаций соответствуют свои, адекватные только ему подходы и методы. Для правильного выбора методов необходимо предварительно классифицировать ситуации оценки с использованием группировки объектов, типа сделки, момента, на который производится оценка, и т. д. При этом, если на рынке обращаются десятки или сотни однородных объектов, целесообразно применение сравнительного метода. Для оценки сложных и уникальных объектов предпочтительнее затратный метод.
Выбор базы стоимости должен проводиться на основе стандартов оценки - документов, дающих определение видам стоимости и раскрывающих ситуации целесообразности и уместности применения определенного вида стоимости.
Стандарты оценки можно классифицировать следующим образом:
1. В зависимости от принимающего органа.
1.1. Государственные стандарты Российской Федерации – стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 г. N 519.
1.2. Стандарты общественных организаций. Например, стандарты Международного комитета по стандартам оценки, Стандарты Российского Общества Оценщиков и др.
2. В зависимости от статуса документа.
2.1. Стандарты, обязательные к применению (например, Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности).
2.2. Стандарты, носящие рекомендательный и разъяснительный характер (например, Международные стандарты оценки).
3. В зависимости от сферы действия и признания.
3.1. Российские стандарты.
3.2. Европейские стандарты.
3.3. Международные стандарты.
Федеральные стандарты оценки являются обязательными к применению субъектами оценочной деятельности при определении вида стоимости объекта оценки, подходов к оценке и методов оценки. Этот документ только определяет различные виды стоимости - рыночную, стоимость объекта оценки с ограниченным рынком, стоимость замещения, стоимость объекта оценки при существующем использовании и другие. Ситуации, в которых расчет того или иного вида стоимости наиболее целесообразен, не раскрываются и не рассматриваются.
Тема 4. Доходный подход к оценке бизнеса
Особенности,
преимущества, недостатки и особенности
применения доходного подхода к оценке
бизнеса. Этапы доходного подхода к
оценке бизнеса. Понятие о шести функциях
денежной единицы.