- •Введение
- •Тема 1. ПОнятие, цели и принципы оценки бизнеса
- •1.1. Классификация имущества и имущественных прав. Субъекты и объекты оценки
- •1.2. Особенности бизнеса как объекта оценки
- •1.3. Принципы оценки бизнеса
- •1.4. Заинтересованные стороны и виды стоимости, определяемые при оценке
- •Оценка бизнеса
- •Тема 2. Подходы и методы к оценке стоимости предприятия (бизнеса)
- •2.1. Необходимая информация для проведения оценки
- •2.2. Применение уместных подходов к оценке бизнеса
- •Тема 3. Процесс оценки бизнеса
- •Тема 4. Доходный подход к оценке бизнеса
- •4.1. Общая характеристика доходного подхода и применяемых методов
- •Доходный подход
- •4.2. Шесть функций денежной единицы
- •4.3. Характеристика методов доходного подхода
- •Тема 5. Сравнительный подход к оценке бизнеса
- •Тема 6. Затратный подход к оценке бизнеса
- •Тема 7. Определение итоговой стоимости бизнеса и составление отчёта об оценке
- •Заключение
- •Глоссарий1
- •Нормативно-правовые акты рф, используемые в сфере оценки бизнеса1
- •Библиографический список
- •Оглавление
- •394026 Воронеж, Московский просп., 14
1.4. Заинтересованные стороны и виды стоимости, определяемые при оценке
В оценке бизнеса, в зависимости от целей оценки выделяются следующие заинтересованные стороны, рис.1.3.
АКЦИОНЕРЫ
КРЕДИТОРЫ
ИНВЕСТОРЫ
ГОСУДАРСТВО
УПРАВЛЯЮЩИЕ
ПОСТАВЩИКИ
СТРАХОВЫЕ
КОМПАНИИОценка бизнеса
Рис. 1.3. Заинтересованные стороны в оценке бизнеса.
В качестве целей оценки выделяют:
- повышение эффективности текущего управления предприятием, фирмой;
- определение стоимости ценных бумаг в случае купли-продажи акций предприятия на фондовом рынке;
- определение стоимости предприятия в случае его купли-продажи целиком или по частям;
- проведение реструктуризации предприятия;
- ликвидацию предприятия, слияние, поглощение, выделение самостоятельных предприятий из состава холдинга предполагает наличие данных оценки;
- разработку плана развития предприятия. Процесс стратегического планирования ориентирован на будущие доходы фирмы, степень ее устойчивости и ценности имиджа;
- определение кредитоспособности предприятия и стоимости залога кредитования;
- страхование;
налогообложение;
принятие обоснованных финансовых решений;
- инвестиционного проекта развития бизнеса.
В зависимости от целей оценки и обстоятельств бизнес может оцениваться по-разному. Поэтому для проведения оценки требуется точное определение стоимости.
Рыночная стоимость – это расчетная величина, за которую предполагается переход имущества из рук в руки на дату оценки в результате коммерческой сделки между добровольным покупателем и продавцом после адекватного маркетинга, с предположением, что обе стороны действовали компетентно, расчетливо и без принуждения. Также рыночная стоимость — наиболее вероятная цена, по которой данный объект может, продан на открытом рынке.
Нормативно рассчитываемая стоимость – это стоимость объекта собственности, рассчитываемая на основе методик и нормативов, утвержденных соответствующими органами. При этом применяются единые шкалы нормативов, нормативы периодически обновляются в соответствии с базой рыночной стоимости.
Инвестиционная стоимость – стоимость собственности для конкретного инвестора при определенных целях инвестирования. В отличии от рыночной инвестиционная стоимость зависит от индивидуальных требований к инвестициям, предъявляемых конкретным инвестором.
Страховая стоимость – стоимость собственности, определяемая вложениями страхового контракта или полиса.
Налогооблагаемая стоимость – стоимость, рассчитываемая на базе определений, содержащихся в соответствующих нормативных документах, относящихся к налогообложению собственности.
Утилизационная стоимость (краповая) – стоимость объекта собственности (за исключением земельного участка), рассматриваемая как совокупная стоимость материалов, содержащихся в нем, без дополнительного ремонта.
Стоимость воспроизводства – это стоимость объекта собственности, создаваемой по той же планировке и из тех же материалов, что и оцениваемая, по ныне действующим ценам.
Стоимость замещения – это стоимость близкого аналога оцениваемого объекта.
Балансовая стоимость – затраты на строительство или приобретение объекта собственности. Балансовая стоимость бывает первоначальной и восстановительной. Первоначальная стоимость отражается в бухгалтерских документах на момент ввода в эксплуатацию.
Восстановительная стоимость – стоимость воспроизводства ранее созданных основных средств в современных условиях, определяется в процессе переоценки основных фондов.
Стоимость действующего предприятия – стоимость сформировавшегося предприятия как единого целого. Стоимость отдельных активов определяется на основе из вклада в данный бизнес и рассматривается как их потребительная стоимость для конкретного предприятия и его владельца.
Ликвидационная стоимость (стоимость вынужденной продажи) – денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в срок, слишком короткий для проведения адекватного маркетинга.