1.3. Задание на оценку недвижимого имущества

1

Сведения об объекте оценки

2

Имущественные права на объект

Право собственности

Правоустанавливающий документ

Собственник

Иванов Дмитрий Васильевич, 08.05.1970 г.р., паспорт 5603 №092552, выдан ОВД г.Заречного Пензенской области, 04.07.2003 г., зарегистрированный по адресу: Пензенская область, г.Пенза, ул.Заречная, д.22, кв.109

Существующие ограничения (обременения) права

не зарегистрировано

Вид права

собственность

3

Цель оценки

Определение рыночной и ликвидационной стоимости

4

Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения

1. использование:

• при купле-продаже;

• при взносе в уставный фонд;

• при страховании;

• сдаче под залог или кредитовании;

• при разделе имущества;

• регистрации в БТИ и т.д.

2. ограничения - нет

5

Вид стоимости

Текущая рыночная и ликвидационная стоимости в целях залога при кредитовании

6

Дата оценки

06 августа 2012г.

7

Срок проведения оценки

06-10 августа 2012г.

8

Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка

Допущения:

1. В оценке исходим из достоверности право устанавливающих документов на имущество. Выводы о правах на имущество сделаны на основании анализа предоставленных правоустанавливающих документов;

2. Оцениваемый объект свободен от каких-либо дополнительных сервитутов, кроме указанных в правоустанавливающих документах;

3. При оценке выводы делались на основании того допущения, что владелец управляет имуществом, исходя из наилучших интересов;

4. Дополнительная техническая инспекция не проводится.

5. Объект соответствует санитарным и экологическим нормам.

Ограничения:

1. Выдержки из Отчета или сам Отчет не могут копироваться без письменного согласия ОЦЕНЩИКА;

2. ОЦЕНЩИК не предоставляет дополнительных консультаций по данному Отчету, связанных с объектом оценки, за исключением случаев оговариваемых отдельными договорами;

3. Ни весь Отчет, ни какая-либо его часть (особенно любые заключения о стоимости и данные, об оценщиках, принимавших участие в работе, и фирме, в которой они работают) не могут быть представлены ЗАКАЗЧИКОМ для использования в целях рекламы, для мероприятий по связи с общественностью без предварительного письменного разрешения ОЦЕНЩИКА;

4. Заключение о стоимости, содержащееся в Отчете, относится к объекту оценки в целом, любое соотнесение части стоимости, с какой либо частью объекта является неправомерным, если таковое не оговорено в Отчете;

5. Все прогнозы, сделанные в Отчете базируются на существующей рыночной ситуации. Однако эти предположения могут измениться с течением времени.

9

Требования к проведению оценки

Оценка должна быть проведена с использованием трех подходов. Применение, равно как и неприменение указанных методов оценки, должно быть аргументировано Оценщиком

10

Результат работ по оценке должен быть представлен Заказчику

В виде письменного отчета

11

Отчет должен соответствовать

Требованиям стандартов по оценки. "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)", "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" и "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" , утвержденные Приказами Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года №254, 255, 256.

Федеральный закон № 135-ФЗ от 17.07.1998г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), а так же "Стандартами и правилами оценочной деятельности" НП «Сообщество специалистов- Оценщиков» "СМАОс" утвержденными, протокол №78 от 14 июля 2008 г. протокол от 19 октября 2010г. протокол №184, Протокол № 196 от 18.02.2011 года. Адрес «СМАОс» 125315, Москва, Ленинградский проспект, д.74а, БЦ «Сокол Центр», 2 этаж.