1. Правилен ли ответ местной администрации на заявление Наташи Борискиной?

2. На какой вид учета лиц, нуждающихся в жилом помещении, была бы обязана поставить местная администрация Наташу Борискину, если бы ей некуда было вернуться после окончания пребывания в детском доме?

3. Какой совет вы дали бы Наташе Борискиной для разрешения ее жилищного вопроса?

4. Решите дело.

Задача 7

Семья Бутиковых, проживающих в г. Уфа, из 4 человек является очередником на улучшение жилищных условий. На каждого члена семьи приходится по 4,8 кв. м жилой площади, 7,9 кв. м – общей площади. Пока дожидались новой муниципальной квартиры, Бутикова Г.А. по завещанию своей родственницы получила в наследство 1-комнатную квартиру жилой площадью 24,7 кв. м, общей – 35,4 кв. м. Поскольку один из членов семьи стал собственником еще одной квартиры, то семья Бутиковых была с очереди снята.

Может ли семья Бутиковых оспорить снятие с очереди? Если в семье очередников есть собственник жилплощади, то правомерно ли предоставлять муниципальное жилье?

Задача 8. Семья Волковых из 4 человек занимала 2-комнатную квартиру жилой площадью 28 кв. м. Волков С.В. участвовал в военных событиях в Афганистане, его мать – Волкова М.И. – пенсионерка. Дочь Волковых, Марина, в 1996 г. вышла замуж. Ее муж был зарегистрирован на этой же жилплощади.

Волковы решили улучшить свои жилищные условия и подали заявление в муниципальные органы на предоставление муниципальной квартиры большей площадью или 2-х отдельных квартир. В жилищном комитете им объяснили, что для постановки на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий у них нет оснований. Они не принадлежат к той категории граждан, которые могут рассчитывать на бесплатное получение жилья, поэтому они должны найти иные способы решения своей жилищной проблемы.

Имеют ли Волковы основания для получения бесплатно муниципального жилья? На какую жилую площадь они бы могла рассчитывать в случае удовлетворения их заявления? Какие способы улучшения жилищных условий вы могли бы им еще предложить?

Задача 9. Две комнаты в трёхкомнатной квартире занимает семья Зу­бо­вых: муж, жена и ребёнок, А одну комнату по отдельному до­говору найма занимает Ромова. Ромова ухаживала за ребён­ком Зубовых, а они содер­жали её, поскольку она была одино­кой и престарелой, а пенсию полу­чала небольшую.

Зубов и Ромова обратились в ДЕЗ с просьбой объединить их ли­це­вые счета, т.к. они фактически составляли одну семью. В ДЕЗе им по­яснили, что для того, чтобы заключить один до­го­вор вме­сто двух, им надо обратиться в префектуру и предъя­вить документ, подтверждаю­щий родственные отношения, а за­тем будет принято решение и префек­тура выдаст им один об­щий ор­дер на всю квар­тиру, и уже после этого можно будет объединить финансово-лицевые счета.

Правильное ли разъяснение дал ДЕЗ?

Задача № 10

Супруги Петровы занимают комнату размером 29 кв.м в комму­нальной квартире. Муж страдает эпилептической болез­нью, что причи­няет серьёзное беспокойство другим жильцам квартиры. По настоянию соседей Петровы обратились в район­ную управу с просьбой о предос­тавлении отдельной квартиры.

Подлежит ли удовлетворению их просьба?

Задание 4. Решить тест

1. Основания, по которым признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий:

а)  имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже учетной нормы,

б) имеющие обеспеченность общей площадью на одного проживающего ниже 12-ти кв. метров,

в)  имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже социальной нормы.

2. Очередность предоставления жилых помещений гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:

а) в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилья,

б)  в порядке очередности, исходя из времени подачи заявления,

в)  исходя из времени возникновения льготы на получение жилья.

3. Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случаях:

а)  выезда на другое постоянное место жительства,

б)   выезда в длительную командировку,

в)  призыва на военную службу.

4.На учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий принимаются:  а) Граждане РФ, малоимущие, лица жилище которых не соответствует требованиям законодательства;  б) Любые физические лица признанные малоимущими;  в) Только граждане РФ, жилище которых не соответствует требованиям законодательства;  г) Только малоимущие лица, у которых отсутствует жилое помещение. 

5. Каков порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма?

а) По договору социального найма предоставляется жилое помещение малоимущим гражданам, признанным по основаниям, установленным Жилищным кодексом РФ, нуждающимися в жилых помещениях. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в порядке, установленном главой 7 ЖК РФ;

б) По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 ЖК РФ), малоимущим или нуждающимся в улучшении жилищных условий;

в) Жилые помещения жилищного фонда РФ или жилищного фонда субъекта РФ по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом или законом субъекта РФ категориям граждан, признанных по установленным ЖК РФ, федеральным законом или законом субъекта РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Жилые помещения предоставляются в установленном ЖК РФ порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом или законом субъекта РФ. Категориям граждан, указанным в ст.80 ЖК РФ, по договорам социального найма могут предоставляться жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями по обеспечению этих категорий граждан жилыми помещениями.