5.Права та обов’язки сторін за договором купівлі-продажу.

Основним обов'язком продавця є обов'язок передати товар (Т.) покупцеві: у встановленій Д. кількості (у разі невиконання - покупець має право вимагати передання кількості Т., якої не вистачає, або відмовитися від переданого Т. та його оплати, а якщо його оплачено, - вимагати повернення сплаченої за нього грошової суми; якщо продавець передав покупцеві більшу кількість Т., ніж це встановлено Д., покупець зобов'язаний повідомити про це продавця. Якщо в розумний строк після одержання такого повідомлення продавець не розпорядиться Т., покупець має право прийняти весь Т., якщо інше не встановлено Д.. Причому він зобов'язаний оплатити додатково прийнятий Т. за ціною, встановленою для Т., прийнятого відповідно до Д., якщо іншу ціну не встановлено за домовленістю сторін (ст.669-670)); у погодженому асортименті (якщо асортимент не відповідає умовам Д., то покупець має право відмовитися від його прийняття та оплати, а якщо його вже оплачено, - вимагати повернення сплаченої за нього грошової суми. Якщо ж продавець передав покупцеві частину Т., асортимент якого відповідає умовам Д., і частину Т.

з порушенням асортименту, покупець має право на свій вибір: прийняти частину Т., що відповідає умовам Д., і відмовитися від решти Т.; відмовитися від усього Т.; вимагати заміни частини Т., що не відповідає асортименту, Т. в асортименті, який встановлено Д.; прийняти весь Т.. (ст.671-672)); у відповідній комплектності (комплекті) Т. (у разі передання некомплектного Т. покупець має право вимагати від продавця за своїм вибором: пропорц. зменшення ціни; доукомплектування Т. Якщо вимогу про доукомплектування не виконано, покупець набуває низку додаткових прав: вимагати заміни некомплектного Т. на комплектний; відмовитися від Д. і вимагати повернення сплаченої грошової суми (ст.682-684)); встановленої якості Т. (у разі істотного порушення вимог щодо якості Т. покупець має право: відмовитися від Д. ; вимагати заміни Т. За наявності звичайних недоліків покупець має право вимагати: пропорц. зменшення ціни; безоплатного усунення недоліків Т. в розумний строк; відшкодування витрат на усунення недоліків Т. (ст.673, 678)); вільним від прав третіх осіб (якщо продавець не попередив про права третіх осіб на річ, то покупець має право вимагати: зниження ціни; розірвання Д., але за умови, що продавець не доведе, що покупець знав або повинен був знати про права третіх осіб (ст.659ЦК)). У разі передачі Т. без тари та (або) в упаковці, чи в неналежній тарі та (або) в упаковці, покупець має право вимагати: передання Т. у належних тарі та (або) в упаковці; заміни неналежних тари та (або) в упаковки,; пред'явити ін. вимоги, що випливають із передання Т. неналежної якості (ст. 685-686)). Обов'язок продавця щодо передачі Т. вважається виконаним у момент: вручення Т. покупцеві, якщо Д. встановлено обов'язок продавця доставити Т.; надання Т. в розпорядження покупця, якщо Т. має бути передано покупцеві за місцезнаходженням Т. Обов'язки покупця: прийняти Т. (якщо покупець без достатніх підстав зволікає з прийняттям Т. або відмовився його прийняти, то продавець має право: вимагати від нього прийняти та оплатити Т.; відмовитися від Д. (ст.689, 692)); сплатити за нього певну грошову суму (якщо покупець не оплатив Т., то продавець має право вимагати оплати Т. та сплати %% (ст.692)).

Ст.658,

Стаття 659. Обов'язок продавця попередити покупця про права третіх осіб на товар

1. Продавець зобов'язаний попередити покупця про всі права третіх осіб на товар, що продається (права наймача, право застави, право довічного користування тощо). У разі невиконання цієї вимоги покупець має право вимагати зниження ціни або розірвання договору купівлі-продажу, якщо він не знав і не міг знати про права третіх осіб на товар.

Коментована норма встановлює обов'язок продавця попередити покупця про всі права третіх осіб на товар, що продається. Із змісту ч. 1 ст. 511 ЦК випливає, що останні - це особи, які не є стороною договору, але мають певні права щодо боржника та (або) кредитора. Закріплення цього правила у законодавстві обумовлене тим, що однією із основних особливостей договору купівлі-продажу є перехід від продавця до покупця права власності на товар, яке в свою чергу розуміється як право володіти, користуватися та розпоряджатися майном (ч. 1 ст. 317 ЦК). Разом із тим, реалізація повноважень власника товару, що обтяжений правами третіх осіб, як правило, перебуває у залежності від прав третіх осіб, а тому має, певною мірою, обмежений характер. Так, заставодавець має право відчужувати предмет застави, передавати його в користування іншій особі або іншим чином розпоряджатися ним лише за згодою заставодержателя, якщо інше не встановлено договором (ч. 2 ст. 586 ЦК). Власник речі, що є предметом договору найму, як правило, не користується цією річчю протягом строку дії договору, оскільки повноваження з користування річчю були передані ним наймачеві (ч. 1 ст. 759 ЦК)

Коментована норма містить наступні права третіх осіб, про які продавець зобов'язаний повідомити покупця: права наймача, право застави, право довічного користування.

Коментована стаття не встановлює вимог щодо форми повідомлення про права третіх осіб на товар. Звідси можна зробити висновок, що якщо спеціальним законом не передбачено іншого, продавець може повідомляти покупця у будь-якій формі. Однак, необхідно брати до уваги й те, що у випадку неповідомлення продавцем покупця про права третіх осіб, для першого можуть виникнути негативні наслідки. Відтак, продавець повинен пам'ятати про те, що у випадку виникнення спору, йому необхідно буде довести існування такого повідомлення.

Стаття 660. Обов'язки покупця і продавця у разі пред'явлення третьою особою позову про витребування товару

1. Якщо третя особа на підставах, що виникли до продажу товару, пред'явить до покупця позов про витребування товару, покупець повинен повідомити про це продавця та подати клопотання про залучення його до участі у справі. Продавець повинен вступити у справу на стороні покупця.

2. Якщо покупець не повідомив продавця про пред'явлення третьою особою позову про витребування товару та не подав клопотання про залучення продавця до участі у справі, продавець не відповідає перед покупцем, якщо продавець доведе, що, взявши участь у справі, він міг би відвернути відібрання проданого товару у покупця.

3. Якщо продавець був залучений до участі у справі, але ухилився від участі в її розгляді, він не має права доводити неправильність ведення справи покупцем.

Не виконання покупцем обов'язків щодо повідомлення продавця про пред'явлення третьою особою позову про витребування товару та подачі клопотання про залучення продавця до участі у справі, може мати негативні наслідки для покупця. По-перше, це може виявитися у тому, що третя особа витребує товар з володіння покупця. Звичайно, так може статися навіть у тому випадку, коли продавець буде залучений до справи. Разом із тим, продавець як особа, якій належав товар в момент виникнення прав третіх осіб на нього, може мати більше інформації щодо вказаних прав. Продавець, наприклад, може надати докази про те, що строк дії прав третіх осіб на товар закінчився або що вказані права у даних осіб взагалі не виникали і т. д. По-друге, якщо продавець доведе, що, взявши участь у справі, він міг би відвернути відібрання проданого товару у покупця, останній не матиме можливості реалізувати права, передбачені ст. 659 ЦК, а також інші права, які у нього виникають у зв'язку із порушенням продавцем обов'язку, покладеного на нього законом (див. ст. 661, 611 ЦК).

Важливим також є те, що законодавець покладає на покупця два обов'язки: а) повідомити продавця; б) подати клопотання до суду. Відтак, якщо покупець лише повідомить продавця про пред'явлення позову, він не виконає вимоги ст. 660 ЦК, а тому продавець не буде відповідати перед ним. Якщо ж покупець не повідомив продавця, а відразу звернувся до суду із клопотанням про залучення останнього до участі у справі, на наш погляд, немає підстав стверджувати, що покупець не дотримався вимог коментованої статті, оскільки продавець все одно буде повідомлений судом (див. ст. 36 ЦПК).

. Частина третя коментованої статті містить норму яка позбавляє продавця права доводити неправильність ведення справи покупцем, якщо продавець був залучений до участі у справі, але ухилився від участі в її розгляді. Зокрема, у випадку пред'явлення покупцем регресного позову до продавця, останній не зможе заперечити вимог, що висуваються до нього на тій підставі, що покупець не надав суду всіх доказів, які б свідчили на його користь, наприклад, не послався на відомі продавцю факти, що мають істотне значення для вирішення спору.

Стаття 662. Обов'язок продавця передати товар покупцеві……

Найважливішим обов'язком продавця є передача товару покупцеві. Передача товару може здійснюватися різними способами, які визначаються самим договором. Так, продавець може передавати товар безпосередньо покупцю. Передача може мати місце у магазині продавця, на його складі, у місці знаходження покупця або у будь-якому іншому місці, про яке домовляться сторони. Момент передачі товару від продавця до покупця може визначатися як момент передачі його перевізникові, який здійснює транспортування товару у визначене місце. В окремих випадках, товар вважається переданим від продавця до покупця, коли продавець завантажив товар у транспортний засіб, який може належати як покупцеві так й іншим особам, як правило, транспортним організаціям. Відповідно до ч. 2 ст. 334 ЦК переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові, організації зв'язку тощо для відправлення, пересилання набувачеві майна, відчуженого без зобов'язання доставки. До передання майна прирівнюється вручення коносамента або іншого товарно-розпорядчого документа на майно.

Якщо предметом договору є річ, яка має приналежність (ч. 1 ст. 186 ЦК), то, як правило, вона має передаватися разом із річчю, приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом (ч. 2 ст. 186 ЦК). Тому ч. 2 коментованої статті, встановлює обов'язок продавця передати разом з товаром його приналежності. У тому випадку, коли предметом договору купівлі-продажу є складні речі (ч. 1 ст. 188 ЦК), то згідно з ч. 2 ст. 188 ЦК за договором мають передаватися усі частини такої речі.

Продавець зобов'язаний передати покупцеві одночасно з товаром документи, що його стосуються. Коментована стаття містить їх приблизний перелік, зокрема, це технічний паспорт, сертифікат якості тощо. Перелік документів та вимоги щодо їх змісту можуть встановлюватися договором або актами цивільного законодавства.

Стаття 667. Обов'язок продавця зберігати проданий товар…..

Коментована норма покладає на продавця обов'язок зберігати товар, не допускаючи його погіршення до моменту передачі його покупцеві, навіть якщо за умовами договору власником товару вже є покупець. Необхідність закріплення цього обов'язку продавця у ЦК обумовлена тим, що майно більше не належить продавцеві, відтак він може не ставитися до нього як до свого, не вживати необхідних заходів щодо його охорони, збереження і т. д. Разом із тим, зобов'язання продавця із передачі товару (ст. 662 ЦК) ще не виконані. Відтак, він повинен подбати про те, щоб на момент передачі товар за кількістю, якістю, асортиментом, іншими характеристиками відповідав умовам договору.

Разом із тим, збереження товару, як правило, потребує певних фінансових затрат (наприклад, витрати на електроенергію, якщо товар повинен зберігатися у певних температурних умовах, плата за послуги зберігачів і т. д.).

За загальним правилом, встановленим ст. 322 ЦК власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Саме тому коментована норма закріплює правило, за яким покупець зобов'язаний відшкодувати продавцеві витрати, необхідні для збереження майна. Покупець вправі вимагати документального підтвердження вказаних витрат. Проте, зазначена норма не є імперативною, відтак сторони у договорі, можуть передбачити, що продавець зберігає товар за власний рахунок.