Тема 11.

Управление многоквартирными домами.

лекции- 2 час.

практические занятия-2 час.

1. Выбор способа управления многоквартирным домом. Договор управления многоквартирным домом.

2. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений. Управление системой ЖКХ.

3. Создание и правовые основы деятельности товарищества собственников жилья.

4. Членство в товариществе собственников жилья. Органы управления товариществом собственников жилья.

5. Средства и имущество товарищества собственников жилья.

Нормативно- правовые акты:

1. Жилищный кодекс РФ, ст.ст. 135-152;161-165.

2. Указ Президента РФ от 18 апреля 1997 г. «Концепция реформы жилищно- коммунального хозяйства»;(Собр. зак-ва РФ, 1997 г., №18, ст.2131;№22, ст. 2563).

3. Указ Президента РФ от 1 декабря 2004 г. «О федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству»( с измен. и доп. на 24 сентября 2007 г.(Собр. зак-ва РФ, 2004 г., №49, ст. 4889; 2007 г., №40, ст. 4717).

4. Постановление Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. «О порядке проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»( с измен. и доп. на 18 июля 2007 г. (Собр зак-ва РФ, 2006 г., №7, ст. 786; 2007 г., №30, ст. 3943).

5. Постановление Правительства РФ от 24 мая 2007 г. «Об утверждении Правил определения условий деятельности организаций коммунального комплекса, объективные изменения которых влияет на стоимость товаров и услуг этих организаций»(Собр. зак-ва РФ, 2007 г., №22, ст. 2648).

6. Постановление Правительства РФ от 16 июня 2004 г. (с измен. и допол. на 10 августа 2007 г.) «Об утверждении Положения о федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству» (Собр. зак-ва РФ, 2004 г., №25, ст. 2558 ; 2007 г., №34, ст. 4238).

Научно- информационная литература:

1. Аверченко В.А. Правовые аспекты управления и содержания жилищного фонда.-«Реформа ЖКХ», 2004 г. за 7 сентября.

2. Бушаенкова С.А. Гражданско-правовые формы отношений в сфере управления многоквартирными домами.- «Законодательство», 2006 г., №12.

3. Денисова М.О. Управление коммунальной инфраструктурой.-«Жилищно- коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогооблажение», 2007 г., №11.

4. Дроздов И.А. К вопросу о передаче многоквартирных домов в управление:-«Закон», 2007 г., №6.

5. Корнилова Н.В. О способах управления многоквартирным домом.-«Закон», 2007 г., №6.

6. Сиваев С.П. Проблемы и направления развития жилищно-коммунального комплекса.-«Жилищное право», 2000 г., №2.

7. Фаршатов И.А. Жилищно-коммунальная реформа: планы и реальность, 1998 г., №9.

8. Фаршатов И.А. Комментарий к Жилищному Кодексу РФ, М. «Городец, 2006 г. с. 161-165.

9. Фаршатов И.А. Правовая природа договора управления многоквартирными домами.-«Государство и право», 2009 г., №6.

Судебная практика

1. Определение Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 17 августа 2006 г. (учет жилищного фонда), (Система «Гарант», 2008 г.).

2. Решение Верховного Суда РФ от 17 октября 2001 г. (к вопросам о документальном оформлении прав), (Бюлл. Верховного Суда РФ, 2002 г., №6),

3. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22 ноября 2006 г. ( о признании незаконными правовых норм о переустройстве жилых помещений);(Текст определения в системе «Гарант», 2008 г.).

4. Определение Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 17 августа 2006 г.( о государственном учете жилищного фонда); (Текст определения в системе «Гарант», 2008 г.).