Вопрос n 75. Рыночный метод оценки недвижимости заключается в
Тип вопроса: 1. Выбор единственно правильного ответа
Цена вопроса (баллов): 1
Вариантов ответов:
1. определении средневзвешенной суммы данных по недавним продажам сопоставимых объектов
недвижимости
2. определении стоимости полного воспроизводства или замещения объекта недвижимости, вычитании из нее
износа, а также стоимости участка земли как свободного
3. приведении к текущему моменту стоимости чистых выгод, которые могут быть получены от данного вида
недвижимости
4. выявлении недавних продаж сопоставимых объектов на соответствующем рынке проведении проверки
информации о сделках и корректировке стоимости сопоставимых объектов
Верный ответ: 4 Вариантов ответов: 4
ВОПРОС N 76. Инвестиции в недвижимость относятся к
Тип вопроса: 1. Выбор единственно правильного ответа
Цена вопроса (баллов): 1
Вариантов ответов:
1. реальным инвестициям
2. инвестициям в нематериальные активы
3. финансовым инвестициям
4. инновационным инвестициям
Верный ответ: 1 Вариантов ответов: 4
ВОПРОС N 77. Доходный метод оценки недвижимости опирается на следующие показатели
Тип вопроса: 1. Выбор единственно правильного ответа
Цена вопроса (баллов): 1
Вариантов ответов:
1. NPV, IRR
2. Дрын.тек, Pрын
3. Добщ, Р1
4. R, ?
Верный ответ: 1 Вариантов ответов: 4
ВОПРОС N 78. Для оценки нематериальных активов (НМА) затратный метод очень редко применяется
из-за того, что
Тип вопроса: 1. Выбор единственно правильного ответа
Цена вопроса (баллов): 1
Вариантов ответов:
1. трудно найти ставку роялти
2. чрезвычайно трудоемкий процесс
3. трудно найти ставку дисконта
4. получаемая этим методом оценка не имеет никакого отношения к реальной ценности НМА
Верный ответ: 4 Вариантов ответов: 4
ВОПРОС N 79. Мониторинг инвестиционного проекта – это
Тип вопроса: 1. Выбор единственно правильного ответа
Цена вопроса (баллов): 1
Вариантов ответов:
1. процесс выявления отклонений фактических показателей реализации инвестиционного проекта от их
прогнозных значений
2. мероприятия, повышающие содержательность труда, самостоятельность и ответственность работников
3. оценка финансового потенциала предприятия
4. процесс списания стоимости активов, используемых для реализации инвестиционного проекта
Верный ответ: 1 Вариантов ответов: 4
ВОПРОС N 80. Под экспресс-анализом бизнес-плана инвестиционного проекта понимается
Тип вопроса: 1. Выбор единственно правильного ответа
Цена вопроса (баллов): 1
Вариантов ответов:
1. кредитование банком проекта, реализуемого на действующем предприятии, при котором источником
возврата средств является вся хозяйственная деятельность заемщика
2. определение за короткий промежуток времени, без детализированной проработки, пригодности или
непригодности инвестиционного проекта для дальнейшего рассмотрения и финансирования
3. оценка проекта и его эффективности после завершения операционной стадии, сравнение прогнозных и
фактических показателей проекта на выходе
4. методика изучения соотношения между двумя группами экономических факторов затратами, объемом
производства и прибылью
Верный ответ: 2 Вариантов ответов: 4