- •Раздел 1. Ценообразование в период перехода к рыночной экономике.
- •Тема 1.1. Виды цен и их регулирование.
- •1. Виды цен.
- •2. Регулирование цен.
- •Тема 1.2. Информация для ценообразования.
- •1. Информация о товаре и рынке.
- •2. Информация о конкуренции и правительственной политике.
- •3. Информация о производстве и затратах, выручке от продажи товаров и прибыли.
- •Тема 1.3. Зависимость ценообразования от структуры рынка.
- •1. Ценообразование в условиях свободной конкуренции, монополистической конкуренции, олигополистической конкуренции, чистой монополии.
- •2. Стратегия множественности цен.
- •Тема 1.4. Влияние прибыли на формирование цен.
- •1. Влияние прибыли на цены.
- •2. Безубыточное производство.
- •3. Пределы снижения цен.
- •Тема 1.5. Ценовая политика и ценовая стратегия фирмы.
- •1. Политика ценообразования, стратегия ценообразования.
- •2. Затратное ценообразование, ценностное ценообразование.
- •3. Пассивное и активное ценообразование.
- •Раздел 2. Основы ценообразования в строительстве.
- •Тема 2.1. Методы определения сметной стоимости.
- •1. Основные задачи рыночной системы ценообразования и сметного нормирования.
- •2. Определение сметной стоимости строительства в составе тэо на предпроектной стадии, в составе проектно-сметной документации.
- •3. Уровни и индексы цен при определенной сметной стоимости.
- •4. Методы составления смет.
- •Тема 2.2 система сметных норм и цен в строительстве
- •Пересмотр и изменение сметных нормативов
- •Тема 2.3. Состав и виды сметной документации
- •Общие положения по определению стоимости строительства
- •2.Состав сметной документации
- •3. Виды сметной документации и порядок нумерации сметных документов
- •4Локальные сметы. Локальные сметные расчеты
- •5. Объектная смета. Объектные сметные расчеты.
- •6..Составление сметных расчетов на отдельные виды затрат
- •7.Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Контрольные вопросы
- •Тема 2.4. Структура сметной стоимости и порядок определения составляющих её сметных затрат.
- •Структура сметной стоимости и порядок определения составляющих ее сметных затрат.
- •Определение сметных затрат на эксплуатацию строительных машин
- •Определение сметной стоимости материальных ресурсов
- •Определение накладных расходов
- •Определение величины сметной прибыли
- •Согласование и утверждение сметной документации
- •Тема 2.5. Подрядные торги в строительстве.
- •1. Открытые и закрытые торги.
- •2.Процедура проведения торгов.
- •3. Тендерная документация.
- •4. Анализ тендерных предложений.
- •5.Определение цены контракта.
- •Контрольные вопросы
Контрольные вопросы
Что означает сметная стоимость строительства?
Какие документы составляются для определения сметной стоимости в составе проекта?
В какой последовательности элементов строительства осуществляется составление сметной документации?
Что вы понимаете под «объектом строительства»?
Что называется «пусковым комплексом»?
Что называется «Очередью строительства»?
На основании каких данных составляются локальные сметы (сметные расчеты)?
На какие работы составляются локальные сметы по зданиям и сооружениям?
На основании каких документов составляются сводные сметные расчеты?
Как производится группировка данных в разделы в локальных сметах (расчетах)?
Тема 2.4. Структура сметной стоимости и порядок определения составляющих её сметных затрат.
Структура сметной стоимости и порядок определения составляющих ее сметных затрат.
Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), может включать в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.
Прямые затраты учитывают стоимость ресурсов, необходимых для выполнения работ:
материальных (материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря);
технических (эксплуатации строительных машин и механизмов);
трудовых (средства на оплату труда рабочих, а также машинистов, учитываемые в стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов).
В составе прямых затрат отдельными строками может учитываться разница в стоимости электроэнергии, получаемой от передвижных электростанций, по сравнению со стоимостью электроэнергии отпускаемой энергосистемой России и другие затраты.
Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.
Сметная прибыль включает в себя сумму средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.
Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы производится в конце сметного расчета (сметы), за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам – в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).
Определение сметных затрат на эксплуатацию строительных машин
В составе локальных сметных расчетов (смет) затраты на эксплуатацию строительных машин определяются исходя из данных о времени использования (нормативная потребность) необходимых машин (маш.-ч) и соответствующей цены 1 маш.-ч эксплуатации машин.
Нормативная потребность в строительных машинах может определяться на основе выделения и суммирования в локальной ресурсной ведомости или в локальном ресурсном сметном расчете (смете) ресурсных показателей на машины, применяемые на объекте (при выполнении работы), с сопоставлением полученных результатов с данными ПОС (ПОКР) или ППР с выбором наиболее приемлемого для пользователя варианта.
Определение стоимости эксплуатации строительных машин рекомендуется осуществлять:
в базисном уровне цен – по сборнику сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств;
в текущем уровне цен – на основе информации о текущих (прогнозных) ценах на эксплуатацию строительных машин.