Формы сделок и их правовые значения

Отсутствие предусмотренной законом формы выражения волеизъявления может привести к недействительности сделки.

Устная форма - для сделок, ля которых законом не установлена письменная форма. В устной форме заключаются сделки между физическими лицами на сумму до 10 МРОТ (минимальный размер оплаты труда), которые исполняются сразу по их заключении, если законом не предусмотрена письменная форма.

Письменная: между физическими лицами на сумму более 10 МРОТ, между юр лицами не зависимо от суммы, между физ. и юр лицами, если законом не предусмотрена устная форма. Сделки на все способы обеспечения надлежащего должником своих обязанностей (неустойка, поручительство, банковская гарантия, задаток, залог, удержание имущества должника). Нотариальное удостоверение сделок: внешние экономические сделки, выдача доверенности на совершение сделок с недвижимостью и другие сделки предусмотренные законом. В 28 июля 1997 года Федеральный закон о Гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Все сделки с недвижимостью требуют обязательной гос регистрации в органах юстиции. Сделка заключается путем оформления единого документа (договора), двух и многосторонние сделки это договоры. В сделки указывается Наименование организации, ФИО сторон, срок, условия, предмет сделки. Все это подписывается сторонами, указывается Дата. Если сторона страдает физ. недостатком, то в таких случаях она принимает рукоприкладчика (другое лицо, которое подписывает сделку), но его подпись должна быть удостоверена по месту работы, учебы или в нотариальной конторе.

Виды недействительности сделок

Недействительность сделки означает, что действия сторон, заключавших сделку, не обладают юр фактом, которые способны повлечь те последствия, на которые рассчитывали стороны, заключая сделку. Имеет место абсолютная недействительность- ничтожность, относительная - оспоримость, например, с введением в заблуждение, кабальные с угрозой применения насилия.

Правовые последствия недействительности сделок применяет только суд. По ничтожным сделкам в суд могут обратится любые заинтересованные лица. По оспоримым сделкам в суд вправе обратиться только сторона в сделке, которая считает, что ее права при заключении были нарушены.

Последствия: если сделка ничтожна, оспоримая и еще не исполнялась, то суд ее аннулирует. Если же сделка полностью или частично была исполнена, то суд может:

А) применить двухстороннюю реституцию

Б) одностороннюю реституцию пострадавшей стороне

В) не применять к сторонам реституцию при совершении незаконных сделок.

Представительство, доверенность, сроки в Гражданском Праве.

Понятие представительства.

Представительство- это осуществление Гражданских прав одним лицом (представителем), в пользу другого лица (представляемого). Бывает по закону (несовершеннолетний, недееспособный) и по доверенности в других случаях. Для представления законом особых документов не требуется, во всех остальных случаях оформляется договор через юр консультацию или выдается доверенность представляемым. Доверенность - правовой документ, в нем должно быть указано кто, кому, для чего выдает доверенность, объем полномочий представителя, дата выдачи. Если дата выдачи не указана, то доверенность ничтожна. Она представляется пред третьими лицами: суд, другой орган и т.д. Общий срок доверенности 3 года, если срок не указывается, то 1 год. Бывают разовые доверенности. Доверенность подписывается лицом ее выдавшим. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются доверенности лиц, находящихся в больницах, госпиталях, удостоверенные главным, дежурным врачом. В Арктике, на зимовках, на судах, подводных судах – капитаном.

Сроки исчисляются годами

Срок исковой давности- 3 года.

По ничтожным сделкам до 10 лет с момента ее исполнения. Течение срока исковой давности может быть приостановлено в результате ЧС. Он может быть прерван: если должник признал долг или если кредитор обратился в суд с требованием возместить ущерб. После перерыва срок идет заново - три года. Иногда можно разрешать спор даже при истечении срока исковой давности, если на его применении ни одна из сторон не настаивает.