14. Особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности.

Участник или участники долевой собственности на ЗУ из земель с/х назначения вправе выделить ЗУ в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения ЛПХ или КФХ, а также для передачи ЗУ в аренду или распоряжения им иным образом.

Решение о порядке владения и пользования ЗУ, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.

Участники долевой собственности на ЗУ из земель с/х назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности, не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения, уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории мун образования по месту нахождения ЗУ, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в СМИ.

Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, или по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок. Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании. Принятое решение оформляется протоколом.

15. Дать понятие земель населенных пунктов и порядок изменения границ населенных пунктов.

Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

Под сельским поселением понимается один или несколько объединенных общей территорией сельских НП, местное самоуправление которых осуществляется населением непосредственно или через выборные и иные органы местного самоуправления (аул, поселок).

Городское поселение – это город или поселок, в котором местное самоуправление осуществляется населением непосредственно или через выборные органы местного самоуправления.

Установлением или изменением границ населенных пунктов является: 1) утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования;  2) утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов.

Схема территориального планирования муниципального района включает в себя: карты (схемы) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения (автодороги, мосты, газо- и водоснабжения).

Схема утверждается представительным органом местного самоуправления мун района после согласования:

1. с правительством РФ, если предполагается изменение границ лесного фонда, земель особо охраняемых территорий федерального значения, земель обороны и безопасности, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального значения, границ территорий объектов культурного наследия

2. с высшим исполнительным органом гос власти субъекта РФ, если предполагается изменение границ земель с\х назначения, земель границ ООПТ регионального значения, границ ЗУ, находящихся в собственности субъектов РФ, границ территорий объектов культурного наследия, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения.

3. С органами местного самоуправления поселений, если предполагается изменение границ ЗУ, находящихся в собственности поселений.

Срок согласования проекта схемы не может превышать 3-х месяцев со дня утверждения проекта согласования.

В случае не поступления в этот срок схемы такой проект считается согласованным.

Генеральные планы поселений городских округов включают в себя карты (схемы) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения в границах поселений или городского округа, а также карты (схемы) границ функциональных зон НП.

Ген план утверждается представительным органом местного самоуправления поселений или городского округа, после согласования с правительством РФ и высшим исполнительным органом гос власти субъекта РФ в случаях (ПЕРЕПИСАТЬ!!! как в случаях указанных при согласовании схем территориального планирования мун района).

Проект ген плана подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

Правообладатели ЗУ и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются в результате нарушения ген плана в праве оспорить ген план в судебном порядке.

До утверждения ген плана и схем территориального планирования мун районов, но не позднее 31.12.12г включение ЗУ в границы НП осуществляется исполнительными органами гос власти субъектов РФ.

Утверждение изменения границ городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга осуществляется по решению Совета Федерации Федерального Собрания РФ.