84. Понятие, состав и структура основных фондов строительных организаций. Показатели эффективности использования основных фондов.

Основные фонды - это средства труда, которые многократно участвуют в производственном процессе, сохраняя при этом свою натуральную форму, постепенно изнашиваясь, переносят свою стоимость по частям на вновь создаваемую продукцию. К ним относят фонды со сроком службы более одного года и стоимостью более 100 минимальных месячных заработных плат.

Каждая строительная организация, для того чтобы создавать строительную продукцию должно обладать средствами производства. Средства производства делятся на средства труда (машины, оборудование, здания) и предметы труда (СК и СМ). Находясь в распоряжении строительной организации и участвуя в процессе строительного производства, средства производства выступают как основные фонды. ОФ делятся на основные и оборотные.

Основные фонды участвуют в процессе производства в течение длительного периода, сохраняя при этом свою натуральную форму, а их стоимость переносится на изготавливаемый продукт по частям через амортизационные отчисления.

По функциональному назначения ОФ делятся на:

1) производственные – прямо или косвенно участвующие в процессе производства. В зависимости от степени участия делятся на активные непосредственно участвующие в производственном процессе (строительные машины и механизмы, транспортные средства, силовые машины и оборудование, инструмент и инвентарь со сроком службы более 12 мес.) и пассивные, участвующие в процессе производства косвенно (производственные здания и сооружения, хоз. инвентарь со сроком службы более 12 мес.),

2) непроизводственные – в процессе производства не участвуют, их назначение – обслуживать работников строительства – это жилые дома, объекты коммунального хозяйства, здания культурно-бытового и медицинского назначения.

Структура ОФ:

1. зд. и соор. – 29%,

2. строит. машины и мех. – 42%,

3. силовые машины и оборудование – 7%,

4. транспортные средства – 19%,

5. инструмент, инвентарь – 3%.

Основные показатели с помощью которых определяется эффективность использования ОФ:

1. Фондоотдача (чем больше тем лучше, р/р):

где Ф_сг – среднегодовая стоимость ОФ, Q^СМР – объем СМР, выполненный собственными силами.

2) Фондоемкость:

3) Фондовооруженность:

где ч – среднегодовая численность рабочих.

4) Механовооруженность производства и труда:

где С_м – стоимость машин и механизмов

5) Энерговооруженность производства и труда: ,

где N_дв – мощность двигателя.

85. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Назначение, состав, порядок разработки.

Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений рассматривается как документ, определяющий сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.

Сводный сметный расчет (ССР) стоимости строительства является основным документом, определяющим сметную стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений. На его основе планируются капитальные вложения и финансирование строительства. Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений, в т.ч. стоимость СМР, в ССР определяются: при одностадийном проектировании - по сметам к типовым и повторно применяемым экономичным индивидуальным проектам, привязанным к местным условиям строительства, прейскурантам и сметам, составам по рабочим чертежам; при двустадийном проектировании - по укрупненным сметным нормативам, прейскурантам, стоимостным показателям объектов-аналогов. Сметная стоимость объектов определяется по сметам, составленным по рабочим чертежам и сборникам расценок. Утвержденная сметная стоимость является предельно допустимой на весь период строительствава.

Сводный сметный расчет стоимости строительства нужен для определения базисной стоимости строительства – на основе объектной сметы и сметных расчетов на дополнительные затраты, не учтенные в объектной смете. В сводный сметный расчет включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам без сумм на покрытие лимитированных затрат. В позициях сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и соор. указывается ссылка на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость “строительных работ”, ”оборудования, мебели и инвентаря”, “прочих затрат” и “общая сметная стоимость”. Сводный сметный расчет составляется в текущем уровне цен. Сводный сметный расчет состоит из 12 глав.

1 глава – подготовка территории строительства.

2 глава – основные объекты строительства

3 глава – объекты подсобного и обслуживающего назначения

4 глава – объекты энергетического хозяйства

5 глава – объекты транспортного хозяйства

6 глава – наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения.

7 глава – благоустройство и озеленение территории

8 глава – временные здания и сооружения

9 глава – прочие работы и затраты

10 глава – содержание службы заказчика

11 глава – подготовка эксплуатационных кадров

12 глава – проектные и изыскательские работы.

9 глава – прочие работы и затраты – включает в себя прочие затраты, относящиеся к СМР: дополнительные затраты при строительстве в зимнее время, разницу в стоимости привозных строительных материалов и др., а также прочие работы и затраты, не относящиеся к СМР: выплата единовременных вознаграждений за выслугу лет, предоставление дополнительных отпусков за непрерывный стаж работы и др.

При составлении сводного сметного расчета подбивают итоги по каждой главе, а также итоги по главам 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, начисляют резерв на непредвиденные работы и затраты.