45. Залог: понятие, виды.

Залог - это реально существующее, движимое или недвижимое имущество, которое передается залогодателю, если иное не предусмотрено договором.

По Российскому законодательству существует два основных вида залога (статья 338 Гражданского Кодекса РФ):

1) с передачей залога кредитору (заклад);

2) без передачи.

Имущество, на которое установлена ипотека, а также заложенные товары в обороте не передаются залогодержателю (ч. 2 п. 1 статьи 338 Гражданского Кодекса РФ). Сам залог, который передается залогодателем на время третьему лицу, считается оставленным у залогодателя (п. 3 статьи 338 Гражданского Кодекса РФ). При залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, она передается залогодержателю или в депозит нотариуса, если договором не предусмотрены другие варианты (п. 4 статьи 338 Гражданского Кодекса РФ).

Существует еще один вид залога, при котором предмет залога остается у залогодателя под замком и печатью залогодержателя (ч. 1 п. 2 статьи 338 Гражданского Кодекса РФ). Еще одной разновидностью залога без передачи кредитору - залогодержателю является твердый залог, который заключается в том, что предмет залога остается у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге (ч. 2 п. 2 статьи 338 Гражданского Кодекса РФ).

По Российским законам допускается залог вещей и залог имущественных прав, залог недвижимости (ипотека), залог ценных бумаг. Действующим законодательством предусматривается залог вещей и имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем (п. 6 статьи 340 Гражданского Кодекса РФ). Пункт 6 статьи 340 открывает большие перспективы применения залога в сельском хозяйстве. Здесь, имеется в виду, получение сельскими предпринимателями кредитов или ссуд в банке для покрытия расходов, связанных с приобретением необходимых им машин, семян, минеральных удобрений и т.п., под залог будущего урожая.

Стоит отметить еще один важный момент - имущество, находящееся в залоге, может быть сдано еще раз в залог (последующий залог). В этом случае требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей (п. 1 статьи 342 Гражданского Кодекса РФ). Последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге (п. 2 статьи 342 Гражданского Кодекса РФ). Залогодатель должен известить каждого следующего залогодержателя обо всех существующих залогах данного имущества (характере и размере обеспеченных этими залогами обязательств) и отвечает за убытки, причиненные залогодержателям невыполнением этой обязанности (п. 3 статьи 342 Гражданского Кодекса РФ).

46. Задаток, удержание как способы обеспечения исполнения обязательств.

Зада?ток — некоторая денежная сумма, которую одна сторона договора передает другой стороне этого же договора как доказательство заключения договора, в счёт исполнения обязательств по нему и в обеспечение исполнения обязательств по этому договору. В силу одной из своих функций, задаток относится к обеспечениям обязательств.

Во всех случаях условие о передаче задатка должно полностью идентифицировать уплачиваемые в качестве задатка деньги именно как задаток, то есть суммы, передаваемые в счёт исполнения обязательства по договору, в знак заключения этого договора и в обеспечение исполнения обязательств по нему. Если таким образом передаваемые суммы нельзя квалифицировать, то они считаются авансом.

В Российской Федерации (ст. 380 и 381 ГК РФ) задатком могут служить только денежные суммы, однако уже в соответствии с Гражданским Кодексом Украины, например, в качестве задатка могут выступать и движимые вещи.

Основные отличия задатка от аванса:

Если тот, кто дал задаток, ответственен за неисполнение обязательства по договору, обеспеченному задатком, задаток полностью остаётся у получившего его;

Если тот, кто получил задаток, ответственен за неисполнение обязательства по договору, обеспеченному задатком, получивший задаток обязан вернуть давшему этот задаток в двойном размере.

В остальных случаях задаток (как и аванс) просто возвращается давшему его в однократном размере.

Удержа?ние — один из видов обеспечения обязательств, состоящий в том, что кредитор должника правомерно удерживает у себя ту вещь, которая принадлежит должнику или подлежит передаче третьему лицу по указанию должника, пока и поскольку в срок не исполнено должником кредиторское требование кредитора по оплате такой вещи или издержек, связанных с этой вещью и других убытков. Согласно специальному правилу ГК РФ обращение взыскания на такую вещь производится так же, как если бы она находилось в залоге. Именно из-за последнего свойства удержание должно быть отнесено к обеспечениям обязательств.

Как видно из самого определения удержания оно не требует никакого специального соглашения или документального оформления. Поведение кредитора, который удерживает у себя имущество, пассивно, а его право по отношению к должнику в данном случае состоит в том, что он вправе отказываться как передать имущество как должнику, так и третьему лицу по указанию должника.