Классификация складов по важнейшим потребительским качествам

Класс А

Класс А-

Класс В

Класс В-

Класс С

Класс D

Здания

Современное одноэтажное складское здание из легких металлоконструкций и сэндвич панелей, предпочт. прямоугольной формы без колонн или шагом не менее 12 м и расстоянием между пролетами не менее 24 м

Современное одноэтажное складское здание из легких металлоконструкций и сэндвич панелей, предпочт. прямоугольной формы без колонн или шагом не менее 9м и расстоянием между пролетами не менее 24 м

Одноэтажное складское здание, предпочт. прямоугольной формы вновь построенное или реконструированное

Одно- или двухэтажное складское здание, предпочт. прямоугольной формы вновь построенное или реконструированное. В случае двухэтажного здания – наличие достаточного количества грузовых лифтов/подъемников (желат.не менее 1 на 2000 м²) грузоподъемностью не менее 3 т

Капитальное производственное помещение или утепленный ангар, В случае многоэтажного строения – желательно наличие грузовых лифтов/подъемников

Подвальные помещения или объекты ГО, неотапливаемые производственные помещения или ангары

Площадь застройки

40-45 %

40-45 %

45-55 %

-

-

-

Пол

Ровный бетонный с антипылевым покрытием, с нагрузкой не менее 5 т/м², на уровне 1,2 м от земли

Ровный бетонный с антипылевым покрытием, с нагрузкой не менее 5 т/м², на уровне 1,2 м от земли

Ровный бетонный с антипылевым покрытием, с нагрузкой не менее 5 т/м², на уровне 1,2 м от земли

Пол – асфальт или бетон без покрытия

Пол – асфальт или бетонная плитка, бетон без покрытия

Потолки

Высота – не менее 13 м, позволяющая установку многоуровневого стеллажного оборудования (6-7 ярусов)

Высота – не менее 10 м, позволяющая установку многоуровневого стеллажного оборудования

Высота – не менее 8 м

Высота – не менее 6 м

Высота – не менее 4 м

Регулируемый температурный режим

Обязательно

Обязательно

Обязательно

Нет. Обязательно наличие системы отопления

Желательно наличие системы отопления

Желательно наличие системы отопления

Наличие системы пожарной сигнализации и автомат.системы пожаротушения

Обязательно

Обязательно

Обязательно

Обязательно

Желательно

Желательно

Наличие системы вентиляции

Обязательно

Обязательно

Обязательно

Желательно

Желательно

Желательно

Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения

Обязательно

Обязательно

Обязательно

Обязательно

Наличие автономной электроподстанции и теплового узла

Обязательно

Желательно

Желательно

Желательно

Ворота

Обязательно наличие необходимого количества ворот докового типа с погрузо-разгрузочными площадками регулируемой высоты (желат. не менее 1 на 500 м²)

Обязательно наличие необходимого количества ворот докового типа с погрузо-разгрузочными площадками регулируемой высоты (желат. не менее 1 на 700 м²)

Обязательно наличие необходимого количества ворот докового типа с погрузо-разгрузочными площадками регулируемой высоты (желат. не менее 1 на 1000 м²)

На нулевой отметке

Наличие площадок для отстоя большегрузных автомобилей и парковки легковых автомобилей

Обязательно

Обязательно

Обязательно (не распространяется на парковки для легкового транспорта)

Обязательно (не распространяется на парковки для легкового транспорта)

Желательно (не распространяется на парковки для легкового транспорта)

Желательно (не распространяется на парковки для легкового транспорта)

Наличие площадок для маневрирования большегрузных автомобилей

Обязательно

Обязательно

Обязательно

Обязательно

Желательно (не распространяется на парковки для легкового транспорта)

Желательно (не распространяется на парковки для легкового транспорта)

Наличие офисных помещений на складе

Обязательно

Обязательно

Обязательно

Желательно

Желательно

Желательно

Наличие вспомогательных помещений на складе (раздевалки, душевые, туалеты, подсобные помещения)

Обязательно

Обязательно

Обязательно

Обязательно

Желательно

Наличие системы учета и контроля доступа сотрудников

Обязательно

Желательно

Желательно

Желательно

Оптико-волоконные телекоммуникации

Обязательно

Обязательно

Обязательно

Желательно

Желательно - телекоммуникации

Желательно - телекоммуникации

Огороженная и круглосуточно охраняемая, освещенная благоустроенная территория

Обязательно

Обязательно

Обязательно

Обязательно охрана по периметру территории

Желательно охрана по периметру территории

Расположение вблизи центральных магистралей

Обязательно

Обязательно

Обязательно

Профессиональная система управления

Обязательно

Обязательно

Обязательно

Опытный девелопер

Обязательно

Желательно

Желательно

Железнодорожная ветка

Желательно

Желательно

Желательно

Желательно

Желательно

Желательно

Пандус для разгрузки автотранспорта

Обязательно

Обязательно

Желательно