- •1.1. Понятие, предмет, метод, принципы зп.
- •1.2. Нпа как источники зп.
- •1.3. Понятие земельных п/отн-й
- •1.4. Субъекты зем. П/отн-й
- •1.6. Содержание зем. П/отн-й
- •1.8. Право гос. Собств-сти на землю
- •1.5. Объекты зем. П/отн-й.
- •1.9. Право частн. Собств-сти на землю
- •1.10. Право пожизн. Наслед. Польз-я и постоянного польз-я зем. Участками
- •1.16. Передача зем. Участков по наследству.
- •1.11. Земельные сервитуты
- •1.12. Аренда и концессия земель
- •1.13. Купля-продажа зем. Участков
- •1.15. Залог зем. Участков
- •1.14. Мена и дарение зем. Участков
- •1.17. Правовая охрана земель
- •1.18. Экономико-прав. Обеспеч-е землепольз-я и охраны земель
- •1.19. Гос. Упр-е землями
- •1.20. Планирование и прогнозирование
- •1.21. Изъятие и предоставление
- •1.22. Землеустройство
- •1.23. Гос. Зем. Кадастр
- •1.24. Контроль за использ-ем и охраной земель
- •1.25. Разрешение зем. Споров
- •1.27. Уголовная отв-сть
- •1.30. Спец.Отв-сть
1.14. Мена и дарение зем. Участков
По договору меня стороны обменивают одно имущ-во на другое. Предметом договора м.б. как ЗУ, так и его часть, предварительно выделенная в самостоят. участок. Мена допускается только в отн. участков, нах-щихся в частной собств-сти. Участниками договора мены м.б. только гр-не РБ. Обмен зем. участками между юр. лицами не допускается. Гр-не, кот. получают зем. участки по условиям меня, д. обладать и правом на их получ-е в частн. собств-сть. S зем. участка опред-ся зак-вом. ЗУ м. обмениваться только на зем. участки. Договор мены подлежит гос. регистрации. Текст договора д. содержать: данные о гр-нах, совершающих договор, подробное описание и хар-ку договора, указание на наличие или отсутствие споров по предмету договора, перечень обременений зем. участка, права и обязанности сторон по договору. Предметом м.б. как сам зем. участок, так и жилой дом, расположенный на зем. участке, принадлежащем гр-нину на праве ЧС, или часть жилого дома. Одним из обязат. условий явл-ся оценка зем. участка и объекта недвижимости. Стороны д. указать на наличие обременений зем. участка. Границы земель, обремененных правами 3их лиц, как и содержание этих прав, д.б. указаны на плане ЗУ.
Предметом обмена м. стать ЗУ, переданный во владение. Обмен допускается при сохранении целевого назнач-я обмениваемых ЗУ, а также если гр-нин вправе иметь в пожизн. наслед. влад-и или частн. собств-сти ЗУ, полученный после обмена. S участка опред-ся зак-вом. Обмен ЗУ, нах-щихсяв собств-сти ЮЛ, не допускается.
По договору дарения даритель-собственник зем. участка, безвозмездно передает одаряемому его в собств-сть. Договор дарения м.б. как реальным, так и консенсуальным. Отличит. черта – безвозмездность. Договор заключ-ся в письм. форме, д.б. нотариально удостоверен и зарегистрирован. Для совершения дарения даритель д. иметь документы, удостоверяющие его право частн. собств-сти на зем. участок. Договор д. содержать след. положения: данные о гр-нах, совершающих сделку, подробное описание и хар-ку предмета договора, указание на наличие или отсутствие споров по предмету договора, перечень обременений зем. участка, в том числе сервитутные и иные права 3их лиц, указание на безвозмездный хар-р отн-й даверителя и одаряемого. В договоре м.б. обусловлено право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого.
1.17. Правовая охрана земель
Вред землям причиняется по 2м направлениям: 1.непосредственно самими землепольз-телями; 2.лицами, осущ-щими хоз. и иную деят-сть, результаты которой оказывают негативное влияние на землю, поэтому и охрана земель также производится по 2м осн. направлениям:
1. осущ-ся самими землепольз-телями путем осущ-ления ими мер, направленных на улучшение и восстановление используемых земель.
2. землепольз-тели обязаны с целью сохранения земель соблюдать требования и нормативы в обл. применения гербецидов, пестицидов, явл-щихся стимуляторами роста растений либо вещ-вами, предназначенными для борьбы с сорняками и вредитеями растений, не превышать предельно допустимые механич. нагрузки на землю, осущ-лять иные мероприятия, направленные на охрану земель.
Лица, осущ-щие хоз. и иную деят-сть, могут негативно воздействовать на землю путем попадания в почву в результате их деят-сти вредных хим, радиоактивных вещ-в, биолог. организмов, поэтому к ним предъявляется требование по соблюдению предельно допустимых концентраций таких вещ-в и организмов в их выбросах, сбросах, а также складируемых твёрдых отходах. При несоблюдении указанных нормативов деят-сть таких субъектов хоз-вания м.б. ограничена, приостановлена либо полностью запрещена.