- •Анатолий Антонович Титов Приватизация жилья. Новый порядок, судебная практика, образцы документов Предисловие
- •Принятые сокращения
- •Каковы цели и назначение приватизации жилых помещений?
- •Что означает приватизация?
- •Какие причины обусловили начало приватизации жилья?
- •Какие законы создали правовую основу приватизации жилья?
- •Каковы основные принципы приватизации?
- •Какой жилищный фонд подлежит приватизации?
- •Какие жилые помещения могут быть приватизированы?
- •Какие жилые помещения нельзя приватизировать?
- •Кто решает вопрос о приватизации жилья?
- •Кто из проживающих в жилом помещении участвует в приватизации?
- •Каковы особенности участия в приватизации несовершеннолетних граждан?
- •Должны ли включаться в договор передачи жилого помещения несовершеннолетние?
- •Могут ли иностранные граждане участвовать в приватизации?
- •Теряют ли право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения граждане, которые не получили свою долю при оформлении приватизации занимаемого жилого помещения?
- •Каковы условия и последствия передачи жилого помещения гражданам в общую собственность?
- •Как оформляется приватизация жилых помещений?
- •Как оплачивается оформление приватизации жилья?
- •В течение какого срока должен решаться вопрос о приватизации жилых помещений?
- •Допускается ли деприватизация жилого помещения?
- •Допускается ли неоднократная приватизация жилья?
- •В чем заключаются права собственника жилого помещения?
- •Кто относится к членам семьи собственника жилого помещения и какими правами и обязанностями они обладают?
- •Какие сделки могут совершать собственники приватизированных квартир?
- •Какие требования установлены законодательством по отношению к сделкам с жилыми помещениями?
- •Какими правами обладают собственники приватизированных квартир на земельные участки, на которых расположены многоквартирные жилые дома?
- •Какую компенсацию вправе получить собственник приватизированного жилого помещения в случае изъятия или сноса жилого дома?
- •Каковы условия налогообложения при наследовании или дарении приватизированного жилья?
- •Приложение: образцы документов
Каковы условия налогообложения при наследовании или дарении приватизированного жилья?
Действовавший до 1 января 2006 г. Закон РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» предусматривал налог на имущество (в том числе приватизированное жилье), которое переходит по наследству. Налог составлял от 5 до 40 % стоимости жилья, превышающей 850-кратный минимальный размер оплаты труда. Его размер зависел от стоимости и очередности наследования имущества.
С 1 января 2006 г. данный налог полностью отменен. Это предусмотрено Федеральным законом от 01.07.2005 № 78-ФЗ «О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения».1
Что касается отмены налога с имущества, полученное в дар, то налог отменяется для близких родственников: если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющих общих отца или мать) братьями и сестрами). Для других физических лиц (одаряемых) налогообложение сохраняется.
Приложение: образцы документов
1