3.3. Функциональное зонирование жилой территории

Формирование жилой территории тесно связано с определением наиболее целесообразного функционального зонирования (рис. 3.3). При разработке зонирования следует учитывать структуру территории.

В состав территории микрорайона массового муниципального строитель­ства входят: жилая территория, детские сады-ясли, школы, участки культурно-бытового обслуживания, сад-двор микрорайона или двор при группе жилых домов. Жилая территория включает в себя здания, в непосредственной близо­сти от которых располагаются придомовые полосы, палисадники, жилой двор, тротуары и подъезды.

Придомовые полосы имеют ширину от 6 до 8 м и располагаются со стороны подъездов и входов в здания. Основная функция придомовой полосы заключа­ется в создании озелененной территории декоративного типа, изолирующей от тротуаров и дворовой территории.

Палисадники располагаются с противоположной стороны от входов в здания, имеют ширину 8 ... 10 м и отделяются от здания дорожкой. Если палисадник гра­ничит с магистралью, то он выполняет защитные функции, снижая шум и умень­шая загрязнение воздуха.

Жилой двор занимает главное пространство в жилой зоне. Им пользуются все жители, особенно дети, люди пожилого возраста, малоподвижные группы населения.

Жилой двор включает в себя следующие участки:

• газон с посадками деревьев и кустарников;

• цветники;

• дорожки для прогулок;

• площадки для отдыха, игр и спорта;

• хозяйственные площадки.

Основная функция жилого двора — удовлетворение потребностей в отдыхе, хозяйственной деятельности, в оздоровлении среды. На дворовой территории располагаются комплексные площадки с гибким смешанным и многофункцио­нальным использованием оборудования для различных групп населения, до­рожки для прогулок, хозяйственные площадки.

Расположение площадок для занятий спортом и проведения досуга на терри­тории жилого двора зависит от потребностей населения и радиуса доступности, рассчитываемых в процессе архитектурного проектирования застройки по строительным нормам.

При проектировании необходимо уточнить типы площадок и сооруже­ний.

Все площадки жилой территории подразделяются:

• на детские для дошкольников (радиус обслуживания — 20 ... 50 м);

• детские для младших школьников (радиус обслуживания — 50 ... 100 м);

• спортивные — для старшеклассников, молодежи и взрослых (радиус обслу­живания — 100... 300м);

• комплексные в садах микрорайона.

75

76

Количество и размеры площадок, а также их посещаемость рассчитываются в зависимости от численности и возрастной структуры населения. Численность населения определяется исходя из типов домов. Возрастная структура населе­ния микрорайона принимается по следующим показателям (примерные данные по Москве), %:

дети до 5 лет — 7... 8;

дети 6 лет— 1 ...3;

дети от 7 до 15 лет — 9... 10;

трудоспособное население в возрасте от 18 до 60 лет — 56;

население старше трудоспособного возраста — 22... 26.

При планировке жилой территории для расчетов используются нормы для городов России (СНиП 2.07.01-89*). В табл. 3.1 приведены примерные нормы площадок различного назначения в расчете на одного жителя.

Примерные нормы детских площадок на одного ребенка: для детей до 3 лет — 4...5м²; от 3 до 5 лет —7...9м²; отбдо 12лет —9... Юм².

Площадки для детей до 3 лет и от 4 до и 5 лет можно объединять в одну, вы­деляя отдельные уголки для маленьких детей, располагая их ближе к дому. В усло­виях плотной жилой застройки можно создавать комплексные площадки для игр детей и отдыха взрослого населения. Они должны быть расположены со сто­роны подъездов домов равномерно по всей территории. При проектировании необходимо учитывать зонирование детских площадок (табл. 3.2).

В крупных садах-дворах при площади от 0,8 до 2,5 га, расположенных при группах жилых домов смешанной застройки, необходимо предусматривать ти­повые секционные (игровые) комплексы для детей 4...6и7...14 лет.

Нормативы для секционного комплекса детей от 4 до 14 лет

Площадь на одного жителя, м²...................................................................... 0,3. .0,4

Площадь площадок, м².................................................................................... 900.. 1600

Радиус обслуживания, м................................................................................. 200. .300

Минимальное расстояние от жилых домов, м............................................... 30….40

Таблица 3.1. Примерные нормы площадок различного назначения в расчете на одного жителя

Площадки различного назначения	Удельные размеры площадок, м2/чел.	Расстояния от площадок до окон жилых и общественных зданий, м
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	0,7	12
Для отдыха взрослого населения	0,1	10
Для занятий физкультурой	2,0	10. ..40
Для хозяйственных целей	0,3	20
Для выгула собак	0,3	3
Для стоянки автомашин	0,8	10 ... 40 (в зависимости от количества автомобилей)

77

Таблица 3.2. Рекомендации по зонированию детских площадок

(по данным АО «Моспроект-1»)

Детские площадки	Рекомендуемое зонирование, % от общей площади
	Участки для раз­мещения спор­тивных снарядов	Участок для массо­вых игр	Участок для размещения колясок
Для детей ясельного и дошкольного возраста	20	65	15
Для детей младшего школьного возраста	20	80	—
Для детей дошкольного и младшего школьного возраста	30	70	—

78

Таблица 3.3. Примерный набор оборудования площадок

(по данным АО «Моспроект-1»)

Оборудование	Количество оборудования	Оборудование	Количество оборудования
Бассейн плескательный	2 шт. /га	Катальная горка	1 шт. на игровой комплекс
Грибок теневой	1 шт./га	Качалка	2 шт. на площадку
Диван садовый	1 шт./га	Качели	2 шт. на площадку
Пергола-беседка	1 шт./га	Скамья садовая	25 шт./га
Скамья-пергола	4 шт./га	Стол со скамьями	2 шт./га
Урна для мусора	50 шт./га	Фонтан декоратив­ный	3 шт./га
Фонтан питьевой	3 шт./га	Песочница	1 шт. на площадку
Площадка-мусоросборник	1 комплект на 1 дом	Оборудование для: сушки вещей чистки вещей	1 комплект на 1 дом 1 комплект на 1 дом

Площадки для детей до 3 лет следует размещать в непосредственной близо­сти от жилых домов. На рис. 3.4 приведен пример планировочного решения игровой площадки с размещением игрового оборудования.

При размещении площадок, определении их количества и размеров необхо­димо учитывать микроклиматические особенности местности.

Количество жителей, отдыхающих на площадках в условиях средней полосы России, составляет, %: молодежь и взрослые — 8; дети до 14 лет — 80; пенсионе­ры — 12. Площадки должны иметь соответствующее оборудование (табл. 3.3).

Примерные размеры спортивных площадок для старшеклассников, молоде­жи и взрослого населения представлены в табл. 3.4.

Таблица 3.4. Размеры спортивных площадок для старшеклассников, молодежи и взрослого населения (по данным АО «Моспроект -1»)

Тип площадки	Размеры		Число площадок, шт., для групп жилых домов с населением
	общие	игрового поля	(1,5. ..3,5) тыс. жителей	(3,5. ..5,5) тыс. жителей	(5,5. ..8,0) тыс. жителей
Баскетбол	30х18м	26x14	1	1	1...2
Волейбол	25х14м	9x18	1...2	2... 4	2... 4
Теннис	40x11 м	24x11	—	1	1... 2
Гимнастика	600м2	—	—	1	1
Футбол	108x72 м	—	—	—	1
Хоккей	67x36 м	—	—	—	1

79

Радиус обслуживания спортивными площадками принимается до 200 м. Пло­щадки для волейбола, баскетбола и тенниса лучше объединять в блоки с ограж­дением металлической сеткой высотой не менее 3 м. Типы спортивных площа­док на территории жилой застройки представлены на рис. 3.5.

Размеры площадок для взрослого населения не регламентированы.

Хозяйственные площадки имеют площадь от 10 до 75 м² и располагаются не далее 100 м от подъездов.

Устройство площадок для выгула собак (рис. 3.6) на озелененной территории микрорайона допустимо, если позволяют условия. Они размещаются в специ-

80

ально отведенных зонах. Площади площадок для выгула собак рекомендуется принимать от 200 до 600 м².

Дорожно-тропиночная сеть дополняет планировку жилого района, состоя­щую из проездов, проходов, тротуаров.

В табл. 3.5 приведена классификация дорожной сети на территории жилой застройки.

Таблица 3.5. Классификация дорожной сети на территории жилой застройки

Класс дорожки	Ширина до­рожки, м	Максимально допустимый уклон дорожки, %			Тип покрытия
		Поперечный		Продоль­ный
		двускат­ный	одно­скатный
Транзитные кругло­годичного использо­вания	3,0. ..3,2	—	3	6... 8	Плиточное
Транзитно-прогулочные сезон­ного использования	1,5. ..2,5	3...4	3...4		Плиточное, щебеночное, специальная смесь
Прогулочные тропы	0,75. ..1,50	"	4... 5	"	Плиточное, щебеночное, грунтовое

81