17.6. Задаток

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п. 1 ст. 380 ГК РФ).

Как и большинство обеспечительных обязательств, соглашение о задатке требует письменной формы (п. 2 ст. 380 ГК РФ). Причем, желательно в соглашении прямо указывать, что полученная сумма является задатком, так как в случае сомнения она будет считаться авансом.

Как видно из данного определения, задаток выполняет ряд функций, которыми и определяется содержание данного способа обеспечения исполнения обязательств.

Первая функция — платежная. В соответствии с этой функцией задаток передается в счет причитающихся по договору платежей.

Вторая функция — удостоверительная, поскольку задаток выдается в доказательство заключения договора.

Третья функция — обеспечительная. Содержание данной функции определяется правилами, установленными законодателем в п. 2 ст. 381 ГК РФ, в соответствии с которыми сторона, не исполнившая обеспеченное задатком обязательство, теряет сумму задатка, а в определенных случаях, помимо этого обязана также возместить другой стороне причиненные неисполнением убытки.

Наряду с категорией «задаток» ГК РФ использует еще один близкий по содержанию к задатку термин «аванс». Между тем аванс в отличие от задатка выполняет платежную функцию, может выполнять доказательственную функцию, но никогда не выполняет функцию обеспечительную. Кроме того, при авансе и задатке неодинаковые правовые последствия нарушения обеспеченного договора. Если нарушен договор, по которому получен аванс, тот возвращается. Если нарушен договор, обеспеченный задатком, наступают последствия, предусмотренные ст. 381 ГК РФ, а именно:

- если нарушение произошло по вине лица, давшего задаток, он остается у другой стороны;

- если нарушение произошло по вине лица, получившего задаток, виновник должен выплатить другой стороне двойную сумму задатка;

- помимо этого, и в первом и во втором случае сторона, ответственная за нарушение договора, должна возместить убытки с зачетом суммы задатка, если иное не предусмотрено договором.

Вопросы для самопроверки

• Назовите принципы обеспечения исполнения обязательств.

• Назовите способы обеспечения исполнения обязательств.

• Могут ли стороны использовать способ обеспечения, не предусмотренный ГК РФ?

• Как недействительность основного обязательства влияет на действительность обеспечительного обязательства? Назовите исключение из этого правила.

• Каковы основания удержания имущества?

• Проведите сравнительную характеристику видов залога.

• Охарактеризуйте процесс наложения взыскания и реализации заложенного имущества.

• Охарактеризуйте поручительство как способ обеспечения исполнения обязательств.

• Дайте сравнительную характеристику поручительства и банковской гарантии.

• Дайте сравнительную характеристику задатка и аванса..

Литература Основная

• Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. — М.: Изд-во «Статут», 1997.

• Гомола А.И. Гражданское право: Учебник. — М.: Изд-во Академия, 2004.

• Гражданское право: Учебник в 3 т. — 6-е изд., перераб. и дополн. / Н.Д. Егоров, И.В. Елисеев и др.; отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. — М.: ТК Велби, Изд-во «Проспект», 2006.

• Гражданское право в актах Конституционного Суда России: Сб. документов. 1993—2004 гг. / Под общ. ред. к.ю.н. В.Г. Голышева. — М., 2005.

• Гражданское право в актах Высшего Арбитражного Суда РФ: Сб. документов. 1993—2005 гг. / Сост.: Голышев В.Г., Голышева А.В. — М.: МИЭМП, 2005.

• Гражданское право: Учебник для вузов. / Под ред. проф. В.В. Залесского, проф. М.М. Рассолова. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право, 2003.

• Гражданское право России. Общая часть: курс лекций. / Под ред. О.Н. Садикова. — М., 2001.

• Гражданское право: Учебник в 4 т. / Под ред. Е.А. Суханова. — М.: Изд-во «Волтерс Клувер», 2004.

• Протас Е.В. Гражданское право: Учебник. — М.: Высш. школа, 2005.