- •Державне та громадське регулювання оціночної діяльності.
- •Основними напрямами державного регулювання оціночної діяльності є:
- •Систему органів Фонду державного майна України становлять:
- •Саморегулівні організації оцінювачів здійснюють такі повноваження з громадського регулювання оціночної діяльності:
- •Засади набуття права здійснення оціночної діяльності.
- •Кваліфікаційні свідоцтва підтверджують професійну підготовку оцінювача за такими напрямками оцінки майна відповідно до програм базової підготовки:
- •Функції державних органів у процесах реєстрації прав власності на майно.
- •Реєстрація прав проводиться в такому порядку:
- •Витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно містить:
Самостійна робота № 7
Тема: Законодавче регулювання оцінювання майна в Україні.
Державне та громадське регулювання оціночної діяльності.
Державне регулювання оціночної діяльності полягає в забезпеченні формування та розвитку інфраструктури оцінки майна в Україні, об’єктивності та законності її проведення, у тому числі відповідності оцінки майна нормативно-правовим актам, впровадження в практику оціночної діяльності міжнародних норм та правил оцінки, забезпеченні суспільних інтересів у питаннях оцінки, створення конкурентного середовища серед суб’єктів оціночної діяльності – суб’єктів господарювання та навчальних закладів, що здійснюють професійну підготовку оцінювачів, проведення оцінки майна органами державної влади та органами місцевого самоврядування відповідно до законодавства.
Основними напрямами державного регулювання оціночної діяльності є:
контроль за дотриманням єдності нормативно-правового та організаційного забезпечення оцінки майна;
забезпечення норм і рівня професійної підготовки оцінювачів та контроль за їх дотриманням;
контроль за виконанням оцінювачами та суб’єктами оціночної діяльності умов здійснення оціночної діяльності;
організаційне забезпечення роботи Наглядової ради та Екзаменаційної комісії;
видача кваліфікаційних свідоцтв та сертифікатів;
визнання статусу саморегулівних організацій оцінювачів, забезпечення їх широкого залучення до регулювання оціночної діяльності;
контроль за дотриманням законодавства суб’єктами оціночної діяльності та іншими суб’єктами під час проведення оцінки майна;
сприяння встановленню єдиних норм та правил оцінки майна в Україні, що базуються на міжнародних нормах і правилах;
ведення Державного реєстру оцінювачів та Державного реєстру суб’єктів оціночної діяльності;
інші напрямки.
Відповідно до змісту Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» (ст. 24), органом державної влади, який здійснює державне регулювання оціночної діяльності в Україні, є Фонд державного майна України (ФДМУ).
Фонд державного майна України створений у 1991 році Постановою Кабінету Міністрів Української РСР № 158 для здійснення державної політики в сфері приватизації державного майна. Згідно з Указом Президента України «Про зміни в системі центральних органів виконавчої влади України» від 13.03.1999 р. №248/99, Фонд державного майна України входить до складу центральних органів виконавчої влади зі спеціальним статусом і здійснює визначені законом повноваження власника державного майна. Фонд підзвітний і підконтрольний Верховній Раді України, його діяльність спрямовується і координується Кабінетом Міністрів України. Голова Фонду призначається на посаду Верховною Радою України за поданням Прем’єр-міністра. Звільняється також Верховною Радою України.
Систему органів Фонду державного майна України становлять:
Центральний апарат Фонду;
Регіональні відділення;
Фонд майна Автономної Республіки Крим;
Представництва.
Із метою забезпечення виконання завдань чи окремих своїх функцій Фонд може створювати агентства, центри, госпрозрахункові та інші організації.
У рамках виконання покладених на нього функцій ФДМ:
виступає замовником оцінки майна, укладає договори на проведення оцінки та затверджує акти оцінки майна (висновки про вартість майна);
проводить оцінку цілісних майнових комплексів державних підприємств, організацій, їх структурних підрозділів, що передаються в оренду, у т.ч. нерухомого майна;
організовує оцінку корпоративних прав держави незалежними оцінювачами на конкурентних засадах.
Фонд державного майна України також забезпечує широке інформування суспільства з питань оціночної діяльності, стану та особливостей ціноутворення на майно та майнові права в Україні.
Кабінет Міністрів України, інші органи державної влади та органи місцевого самоврядування здійснюють свої повноваження в питаннях оцінки майна відповідно до законодавства.
Громадське регулювання оціночної діяльності здійснюється Українським товариством оцінювачів нерухомості, яке є саморегулівною організацією оцінювачів, що об’єднує фізичних осіб, визнаних оцінювачами та які здійснюють повноваження з громадського регулювання оціночної діяльності.
Саморегулівні організації оцінювачів є юридичними особами, які діють на засадах самоврядування, і діяльність яких не має на меті отримання прибутку. Такі організації, згідно з вимогами Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», повинні відповідати таким критеріям:
кількісний склад повинен налічувати не менше 250 оцінювачів;
90 відсотків членів організації повинні здійснювати оціночну діяльність у складі суб’єктів оціночної діяльності у будь-якій формі, визначеній статтею 4 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»;
наявність встановленої процедури внутрішньої сертифікації своїх членів з метою контролю за якістю оцінки майна, яка проводиться ними.