- •Перечень вопросов для подготовки к государственному экзамену по дисциплине «Гражданское право»
- •Принципы гражданского права.
- •Система гражданского права.
- •Система гражданского законодательства.
- •Аналогия в гражданском праве.
- •Понятие и особенности гражданского правоотношения.
- •Элементы гражданского правоотношения.
- •Виды гражданских правоотношений.
- •Основания гражданских правоотношений.
- •Правоспособность граждан.
- •Дееспособность граждан.
- •Индивидуальная предпринимательская деятельность граждан.
- •Банкротство индивидуального предпринимателя.
- •Опека и попечительство. Патронаж.
- •Признание гражданина безвестно отсутствующим.
- •Объявление гражданина умершим.
- •Понятие и признаки юридического лица.
- •Виды юридических лиц.
- •Правоспособность и дееспособность юридического лица.
- •Создание юридического лица.
- •Реорганизация юридических лиц.
- •Ликвидация юридического лица.
- •Понятие объектов гражданских прав. Их оборотоспособность.
- •Деньги как объекты гражданских прав.
- •Ценные бумаги: понятие, признаки, виды.
- •Понятие сделки и ее элементы. Виды сделок.
- •Форма сделок.
- •Понятие и виды представительства.
- •Доверенность.
- •Представительство без полномочий.
- •Осуществление гражданских прав.
- •Зашита гражданских прав.
- •Понятие и исчисление сроков в гражданском праве.
- •Виды сроков в гражданском праве.
- •Исковая давность.
- •Право собственности в объективном и субъективном смысле.
- •Приобретение и прекращение права собственности.
- •Право собственности граждан.
- •Право собственности юридических лиц.
- •Государственная и муниципальная собственность.
- •Ограниченные вещные права.
- •Право общей собственности.
- •Защита права собственности и иных вещных прав.
- •Понятие, основания возникновения и виды обязательств.
- •Множественность лиц в обязательстве.
- •Перемена лиц в обязательствах.
- •Принципы исполнения обязательств.
- •Условия гражданско-правовой ответственности.
- •Ответственность за нарушение денежных обязательств.
- •Понятие и способы обеспечения обязательств.
- •Неустойка и ее виды.
- •Залог как способ обеспечения обязательств.
- •Задаток.
- •Поручительство.
- •Банковская гарантия.
- •Удержание.
- •Прекращение обязательств.
- •Понятие, значение и классификация договоров в гражданском праве.
- •Содержание договора.
- •Заключение договоров.
- •Изменение и расторжение договора.
- •Договор купли-продажи (общие положения).
- •Договор розничной купли-продажи.
- •Договор контрактации.
- •Договор поставки для государственных нужд.
- •Договор мены.
- •Договор энергоснабжения.
- •Договор купли-продажи недвижимости.
- •Договор купли-продажи предприятия.
- •Договор дарения (содержание и виды).
- •Договор постоянной ренты.
- •Договор пожизненной ренты.
- •Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •Договор аренды (общие положения).
- •Договор бытового проката.
- •Договор аренды транспортного средства.
- •Договор аренды зданий и сооружений.
- •Договор аренды предприятия.
- •Договор лизинга.
- •Договор социального жилищного найма.
- •Договор коммерческого найма.
- •Договор безвозмездного пользования имуществом.
- •Договор подряда (общие положения).
- •Договор бытового подряда.
- •Договор строительного подряда.
- •Подрядные работы для государственных нужд.
- •Обязательства по перевозке пассажиров и багажа.
- •Обязательства по перевозке грузов.
- •Договор буксировки.
- •Договор транспортной экспедиции.
- •Расчетные и кредитные правоотношения.
- •Договор займа.
- •Кредитный договор.
- •Финансирование под уступку денежного требования.
- •Договор банковского вклада.
- •Договор банковского счета.
- •Расчетные обязательства.
- •Вексель.
- •Договор страхования (общие положения).
- •Виды и формы страхования.
- •Глава 48 гк регламентирует три группы обязательств по страхованию:
- •Возмездное оказание услуг.
- •Договор поручения.
- •Договор комиссии.
- •Договор агентирования.
- •Договор доверительного управления имуществом.
- •Коммерческая концессия.
- •Общие положения о хранении.
- •Договор складского хранения.
- •Договор простого товарищества.
- •Публичное обещание награды.
- •Проведение игр и пари.
- •Основания возникновения деликтных обязательств.
- •Возмещение вреда, причиненного несовершеннолетним.
- •Авторское право (объекты и субъекты).
- •Авторский договор.
- •Защита авторских и смежных прав.
- •Патентное право (объекты и субъекты).
- •Оформление патентных прав.
- •Защита прав патентообладателя.
- •Общие положения о наследовании.
- •Наследование по закону.
- •Наследование по завещанию.
Договор лизинга.
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Договор лизинга является двусторонним, взаимным, консенсуальным, возмездным.
Стороны договора лизинга: арендодатель (лицо, приобретающее в собственность указанное арендатором имущество у определенного продавца и предоставляющее имущество во владение и пользование по договору лизинга) и арендатор (лицо, владеющее и пользующееся лизинговым имуществом). Арендодатель и арендатор в договоре лизинга во многих литературных источниках и правовых актах именуются соответственно лизингодателем и лизингополучателем.
В соответствии с нормой ст. 665 ГК договор лизинга может преследовать только предпринимательские цели. Поэтому сторонами в договоре лизинга могут быть лишь субъекты, обладающие правом на осуществление коммерческой деятельности, в том числе и некоммерческие юридические лица, когда коммерческая деятельность разрешена им законом.
В качестве арендодателей (лизингодателей) чаще всего выступают субъекты, располагающие большими финансовыми ресурсами или имеющие доступ к таким ресурсам:
- лизинговые структуры, созданные непосредственно в банках;
- универсальные лизинговые компании, создаваемые банками;
- специализированные лизинговые компании, создаваемые крупными производителями машин и оборудования.
Деятельность по оказанию лизинговых услуг является лицензируемой (ст. 5, 6 Федерального закона "О лизинге").
Форма договора финансовой аренды, как всякой предпринимательской сделки, должна быть письменной. Договор лизинга недвижимого имущества подлежит регистрации по правилам о регистрации договоров аренды (п. 2 ст. 609 ГК). Договор лизинга, предусматривающий переход в дальнейшем права собственности на это имущество к лизингополучателю, заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
Срок договора финансовой аренды определяется по усмотрению сторон в соответствии с правилами ст. 610 ГК. В зависимости от сроков, на которые передается в пользование предмет лизинга, лизинг подразделяется на долгосрочный (от трех лет и более), среднесрочный (от полутора до трех лет) и краткосрочный (до полутора лет) (п. 2 ст. 7 Федерального закона "О лизинге").
Из легального определения договора финансовой аренды, данного в ст. 665 ГК, можно сделать вывод, что существенными условиями договора лизинга являются условия о предмете лизинга, о продавце предмета лизинга, а также условия об исключительно предпринимательской цели использования предмета аренды.
Условие о предмете лизинга отнесено к числу существенных непосредственно законом. Условия о продавце предмета лизинга, а также условия об исключительно предпринимательской цели использования предмета аренды должны оцениваться в качестве существенных, как необходимые для договора лизинга в силу его сущности.
Одним из главных юридических признаков, отличающих договор лизинга от иных разновидностей договора аренды, согласно закону является обязанность арендодателя купить указанный арендатором предмет лизинга у продавца, определенного арендатором. Вместе с тем в законе указано, что договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.
В связи с этим любое соглашение об аренде, в котором будет отсутствовать условие о продавце имущества, подлежащего передаче арендатору, нельзя квалифицировать как договор лизинга. Необходимость обязательного согласования в договоре лизинга условия о продавце не превращает договор лизинга в трехстороннюю сделку. Как будет показано ниже, стороны в договоре лизинга находятся с продавцом предмета лизинга в различных отношениях, основанных на договоре купли-продажи предмета лизинга, а не на договоре лизинга.
Предпринимательская цель - это квалифицирующий признак договора лизинга. Поэтому если она не оговорена в договоре и арендатор владеет и пользуется имуществом в личных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, то договор лишается специфических лизинговых черт и превращается в простой договор аренды.
Договор лизинга всегда регламентирует сложные отношения. В силу этого при его заключении сторонам необходимо согласовать весьма многочисленные и разнообразные условия, такие как:
- объем правомочий пользователя (арендатора);
- место и порядок передачи предмета лизинга;
- порядок балансового учета предмета лизинга;
- порядок содержания и ремонта предмета лизинга;
- перечень дополнительных услуг, предоставляемых лизингодателем;
- общая сумма договора лизинга и размера вознаграждения лизингодателя;
- порядок расчетов (график платежей);
- порядок страхования предмета лизинга и т.д.