- •Хронологічний перелік основних законодавчих та інших нормативно-правових актів, прийнятих у 1990-2005 роках.
- •Земельний фонд України станом на 01.01.2011
- •Прогноз Вартості ріллі після зняття мораторію
- •Лекція 2. Характеристика Державного земельного кадастру.
- •Кадастрове забезпечення
- •IV. На місцевому рівні державний земельний кадастр повинен вестися в межах кадастрового (реєстраційного) округу.
- •V. Повинен бути єдиний кадастр земельних ділянок та об’єктів нерухомого майна.
- •VI. Інтегрована база даних державного земельного кадастру.
- •VII. Автоматизована система державного земельного кадастру (кадастрово-реєстраційна система).
- •VIII. Обов’язковість державного кадастрового обліку всіх земельних ділянок у межах території України.
- •IX. Дані державного земельного кадастру повинні бути публічними, тобто відкритими для широкого загалу в межах, передбачених законом.
- •X. База даних державного земельного кадастру повинна бути цілісною і актуальною.
- •XIV. Бази даних державного земельного кадастру повинні використовуватись як базові просторові дані при формуванні Національної інфраструктури геопросторових даних (нігпд).
- •Лекція 3. Земельні ресурси як об’єкт державного земельного кадастру.
- •Земельний фонд України станом на 1 січня 2011 року та динаміка його змін в порівнянні з даними на 1 січня 2006 і 1 січня 2010 років
- •Земельний фонд України станом на 01.01.2011
- •Кадастрова нумерація
- •Структурні елементи кадастрового номера земельної ділянки визначаються на підставі:
- •Визначення та присвоєння кадастрового номера земельній ділянці
- •Послідовність присвоєння кадастрового номера
- •4.За результатами перевірки територіальний орган Держземагентства:
- •Територіальний орган Держкомземагенства після отримання з цдзк протоколу перевірки:
- •Протокол проведення перевірки містить:
- •Визначення та присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, переданій у власність (користування) без проведення її державної реєстрації
- •Приклади:
- •Текстову,
- •Планово-картографічну.
- •Основні,
- •Допоміжні
- •Первинні
- •Управління, ведення, контроль.
- •Контроль у сфері державного земельного кадастру
- •Лекція 5. Зміст складових частин державного земельного кадастру
- •3. Кадастрові знімання
- •4. Бонітування ґрунтів
- •5. Економічна оцінка земель
- •6. Грошова оцінка земельних ділянок
- •7. Реєстрація земельних ділянок, державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі
- •8. Облік кількості та якості землі
- •Основні принципи роботи ас дзк
- •Цілі та завдання кадастрово-реєстраційної системи ас дзк
- •Процес реєстрації земельної ділянки
- •Обробка інформації в ас дзк
- •Структура асдзку
- •Тема 8. Державна реєстрація земельних ділянок
- •Основні поняття , суб’єкти, знаряддя державної реєстрації та склад державного реєстру;
- •Поземельна книга.
- •Закордонний досвід функціонування земельно-кадастрових систем.
- •2. Ведення Поземельної книги
- •Структура Поземельної книги
- •Формування Поземельної книги
- •Закордонний досвід функціонування земельно-кадастрових систем.
Приклади:
- земельна ділянка номер 7 кадастрового кварталу номер 89 кадастрової зони номер 3 Печерського району міста Києва (код КОАТУУ – 80382) має кадастровий номер: 8038200000:03:089:0007; - земельна ділянка номер 653 кадастрової зони номер 2 села Іракліїв Чорнобаївського району Черкаської області (код КОАТУУ – 7125182801) має кадастровий номер: 7125182801:02:000:0653; - земельна ділянка номер 373 міста Ржищів Київської області (код КОАТУУ – 321113) має кадастровий номер: 3211130000:00:000:0373.
Лекція 4. Порядок ведення державного земельного кадастру
Структура ведення державного земельного кадастру.
Забезпечення ведення державного земельного кадастру.
Документаційне забезпечення при веденні державного земельного кадастру.
Кадастровий облік земельних ділянок, кадастрові справи.
Кадастрові плани. Порядок ведення.
Способи та зміст проведення знімань в земельному кадастрі.
Види і зміст обстежень в земельному кадастрі.
Основи статистичних методів одержання даних земельного кадастру.
Основні статистичні методи аналізу даних земельного кадастру.
Здійснення управління системою державного земельного кадастру.
Система контролю за функціонуванням державного земельного кадастру.
Державний земельний кадастр повинен забезпечити вивчення земельного фонду держави в цілому, в межах АТО а також окремих підприємств. В зв'язку з цим система державного земельного кадастру має ієрархічну схему, тобто багаторівневу:
I рівень - базовий (район і нижче)
II рівень - регіональний (АРК та області)
III рівень - національний (загальнодержавний)
На кожному рівні формується база даних про земельні ділянки, яка входить в базу даних вищого рівня.
На базовому рівні - форми і зберігання:
відомості про земельні ділянки розміщені на території відповідних адміністративно-територіальних одиниць (від району і нижче) межі земельної ділянки;
розподіл земельної ділянки серед власників і землекористувачів;
правовий режим;
оцінку.
У регіональному рівні містяться відомості про межі АТО та статистичні дані про земельні ділянки в їх межах. Крім того тут передбачено ведення регіональних, централізованих баз даних до яких входять бази даних 1-го рівня.
Національний рівень - містяться відомості про державний кордон, межі АР Крим, областей та міст державного значення, статистичні дані про землі. На цьому рівні передбачено ведення централізованої бази даних ДЗК.
Функціонально технологічна схема передбачає такі етапи:
Проведення кадастрових робіт (зонування, бонітування).
Формування кадастрової справи, в цю справу входять три групи документів:
а) технічні;
б) правові (копії всіх правовстановлюючих документів, акти, договори, рішення відповідних органів про надання, звернення до відповідних органів, листи та ін.);
в) економічні;
Формування бази даних базового рівня.
Ведення ДЗК на державному рівні не можливе без єдиного стандарту правових, правовстановлюючих та нормативних документів для регіонального та місцевого
Земельно-кадастрова документація - це затверджені в установленому порядку текстові та графічні матеріали, які містять відомості про межі адміністративно-територіальних утворень, територій з особливими природоохоронними, рекреаційними і заповідними режимами, земельних ділянок, власників землі і землекористувачів, у тому числі орендарів, правовий режим земель, їх кількість, якість, економічна цінність та вартість, розподіл земель по власниках землі і землекористувачах, населених пунктах та інших адміністративно-територіальних утвореннях.
Усім документам, які забезпечують створення системи та ведення державного земельного кадастру і включені до єдиної системи нормативно-правових актів, присвоюються децимальні номери, які будуються за класифікаційною ознакою. Для позначення класифікаційної ознаки призначення документу у сфері державного земельного кадастру використовуються такі позначення:
0 - розповсюдження документа для всіх рівнів;
1 - розповсюдження документа на національному рівні;
2 - розповсюдження документа на регіональному рівні;
3 - розповсюдження документа на місцевому рівні.
Для позначення класифікаційної ознаки змісту документів у сфері державного земельного кадастру використовуються такі позначення:
"З" - документ загального змісту;
"С" - документ, що регламентує склад і зміст земельно-кадастрової документації та інформації;
"Т" - технологічний документ, що регламентує порядок ведення державного земельного кадастру;
"П" - документ, що регламентує порядок надання земельно-кадастрової інформації.
Для класифікації ознаки документа, що вказує на обов'язковість їх застосування, використовується позначення "О" і для документа, що має рекомендований характер, - "Р", які позначаються після класифікаційної ознаки групи документів через крапку (наприклад "П.О" або "Т.Р").
Повне позначення документів єдиної системи нормативно-правових актів у сфері державного земельного кадастру (децимальний номер) включає:
- букви "ДЗК", що вказують на приналежність документа до комплексу документів ЄСНПА ДЗК;
- класифікаційної ознаки призначення документа ДЗК (цифри "0", "1", "2" чи "3");
- класифікаційної ознаки змісту документа ДЗК ("З", "С", "П", "Т"); ознак, які вказують на обов'язковість виконання документа "О" чи "Р"; порядковий номер документа в класифікаційній групі за змістом; ознака версії документа; рік затвердження документа.
Приклад позначення полів номера документа ДЗК-1-З.С.О.-02-01-08
ДЗК |
Документ ЄСНПА ДЗК |
1 |
Застосування на національному рівні |
З |
Документ загального змісту |
С |
Документ, що регламентує склад і зміст земельно-кадастрової документації та інформації |
О |
Документ обов'язкового застосування |
02 |
Порядковий номер документа в групі "Э" |
01 |
Ознака версії документа |
08 |
Рік затвердження документа |
Вся земельно-кадастрова документація за видом поділяється на: