47. Случаи принудительного изятия имущества у собственника на возмездных началах

Статья 35 Конституции РФ гласит,что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда и только в случаях, прямо предусмотренных законом. Указанные случаи перечислены в ст. 235 ГК.

Случаи принудительного изъятия имущества у частного собственника на возмездных началах:

-отчуждение имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета, имеющегося в законе (вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обороте, например оружие, сильнодействующие яды, наркотики, валютные ценности и т. д.);

-отчуждение недвижимости (зданий, строений и т. п.) в связи с изъятием земельного участка;

-выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, отнесенных законом к особо ценным и охраняемым государством;

-выкуп домашних животных в случаях ненадлежащего обращения с ними;

-реквизиция имущества;

-выплата компенсации участнику долевой собственности взамен причитающейся ему части общего имущества;

-выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с решением суда;

-изъятие у собственника земельного участка, используемого им с грубым нарушением предписаний законодательства;

-продажа с публичных торгов по решению суда бесхозяйственно содержимого жилого помещения;

-национализация имущества собственников в силу принятия специального закона.

48. Ограниченные вещные права

Ограниченные Вещные Права - права на вещи, производные от права собственности. Статья 216 ГК РФ гласит, что в список вещных прав лиц, не являющихся собственниками входят: 1)право пожизненного наследуемого владения земельным участком 2)право бессрочного пользование земельным участком 3)сервитуты 4)право хозяйственного ведения имуществом 5)право оперативного управления имуществом.

Ограниченное вещное право - это право на чужую вещь, т.е. на вещь, находящуюся в собственности другого лица. Закон устанавливает виды ограниченных вещных прав, а также определяет их содержание. Ограниченные вещные права, подобно праву собственности, предоставляют управомоченным лицам непосредственное, хотя и строго ограниченное господство над чужим имуществом. Реализация любого вещного права, в том числе и ограниченного, не зависит от действий других лиц, в чем и состоит принципиальное отличие вещных прав от прав обязательственных.

Таким образом, ограниченные вещные права, являясь производными от права собственности, одновременно обременяют право собственности и в известной степени ограничивают правомочия собственника. Данные ограничения сохраняются и при смене собственника, т.е. следуют не за собственником, а за вещью.

Субъекты ограниченных вещных прав наделены средствами правовой защиты от неправомерных посягательств любых третьих лиц, включая собственника вещи.

Признаки ограниченных вещных прав:

1) ограниченность по содержанию в сравнении с правом собственности;

2) производность и зависимость от права собственности как основного вещного права; такие права не могут существовать самостоятельно, в отрыве от права собственности;

3) наличие права следования;

4) установление содержания непосредственно законом;

5) необходимость государственной регистрации.