- •Курс лекций по земельному праву.
- •1.2. Предмет земельного права.
- •1.3. Система земельного права.
- •1.4. Соотношение земельного права с другими отраслями.
- •2.2. Земля как объект правового регулирования. Состав земель Республики Беларусь.
- •2.3. Виды земельных правоотношений.
- •2.4. Субъекты земельных правоотношений.
- •2.5. Объекты земельных правоотношений.
- •2.6. Основания возникновения и прекращения земельных правоотношений.
- •Классификация источников земельного права.
- •3.2.1. Виды источников земельного права.
- •3.2.2. Законодательные акты как источники земельного права.
- •3.2.3. Иные акты законодательства как источники земельного права.
- •Соотношение земельного права и земельного законодательства.
- •4.2.Формы и виды права собственности на землю.
- •4.3. Субъекты и объекты права собственности на землю.
- •4.3.1. Право государственной собственности Республики Беларусь на землю.
- •4.3.2.Право частной собственности на землю.
- •Право собственности на землю иностранных государств.
- •Основания возникновения права собственности на землю.
- •Основания прекращения права собственности на землю.
- •4.6 Содержание права собственности на землю.
- •Право землевладения.
- •Право землепользования.
- •Постоянное и временное пользование землей.
- •Аренда земли.
- •5.3.3. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (земельные сервитуты).
- •Использование земельных участков для изыскательских работ.
- •Основания возникновения и прекращения права землевладения и землепользования.
- •Основания возникновения права землевладения и землепользования.
- •Прекращение права землевладения и землепользования.
- •Переход права владения и права пользования земельным участком.
- •Содержание права землевладения и землепользования.
- •Тема 6. Государственное управление землями.
- •Система органов государственного управления землями.
- •Распределение и перераспределение земель.
- •6.3.1.Передача земельных участков в собственность.
- •6.3.2. Предоставление земельных участков во владение и пользование
- •Изъятие земельных участков для государственных и общественных нужд.
- •Государственный земельный кадастр.
- •Землеустройство.
- •Контроль за использованием и охраной земель
- •Государственный контроль за использованием и охраной земель.
- •Мониторинг земель.
- •Разрешение земельных споров.
- •Тема 7. Ответственность за нарушение земельного законодательства
- •7.1.2. Виды земельных правонарушений.
- •Виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •7.2.1. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •7.2.2. Административная ответственность за земельные правонарушения.
- •Гражданско-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •Земельно-правовые меры воздействия за нарушения земельного законодательства.
Прекращение права землевладения и землепользования.
Гарантируя устойчивость всех видов землевладения и землепользования, законодательство устанавливает единые основания прекращения (ст. 49). Ими являются юридические факты, которые можно классифицировать как:
события
правомерные действия
неправомерные действия (ст. 49).
В зависимости от оснований прекращения права землевладения и землепользования наступают различные имущественные и земельно-правовые последствия.
Единственным событием, служащим основанием прекращения права землепользования, является истечение срока, на который был предоставлен земельный участок. Истечение срока временного землепользования, основанного на административном акте, является безусловным основанием прекращения этого права, дальнейшее использование земельного участка возможно после принятия нового решения органом, уполномоченным предоставлять земельный участок в пользование. При истечении срока аренды земельного участка дальнейшая судьба участка решается в соответствии с гражданским законодательством (ст. 592 ГК).
К правомерным действиям, которые служат основаниями прекращения права землевладения и землепользования, относятся:
1). добровольный отказ от земельного участка (его части).
Добровольный отказ возможен по письменному заявлению гражданина или ходатайству юридического лица без объяснения причин отказа.
2). прекращение деятельности юридического лица.
3). прекращение трудовых отношений, в связи с которыми был представлен служебный надел, если иное не установлен законодательством Республики Беларусь.
4). изъятие земель для государственных и общественных нужд.
При прекращении права землевладения и землепользования в связи с неправомерными действиями землевладельцы и землепользователи могут быть привлечены к ответственности в соответствии с законодательством.
К таким неправомерным действиям относятся:
1). использование земельного участка не по целевому назначению.
2). нерациональное использование земельного участка, выражающееся для сельскохозяйственных земель в уровне урожайности ниже нормативной (по кадастровой оценке).
3). систематическое невыполнение мероприятий по охране и защите земель, сохранению плодородия и других полезных свойств земли.
4). использование земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия почв, их химическому и радиоактивному загрязнению, ухудшению экологической обстановки.
5). систематическое не внесение земельного налога в течении сроков, установленных законодательством Республики Беларусь.
6). использование в течении одного года земельного участка предоставленного для сельскохозяйственного производства и двух лет – для несельскохозяйственных целей. Право землевладения и землепользования прекращается как правило, в таком же порядке, как возникает. Право землевладения и землепользования прекращается, как правило по решению тех исполнительных и распорядительных органов, которые представляли земельный участок (если участок представлялся областным исполнительным и распорядительным органом, Советом Министров Республики Беларусь, Верховным Советом Республики Беларусь, Президентом Республики Беларусь - по решению районного исполнительного и распорядительного органа), а при изъятии земли для государственных и общественных нужд - по решению органа который имеет право изъятия земельных участков (ст. 50 КоЗ).
Право ограниченного пользования чужим земельным участком (земельный сервитут) может прекращаться по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, в следующих случаях:
1). ввиду отпадения оснований, по которым сервитут был установлен (ст. 270 ГК).
2). если земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения земельным сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением (ст. 14 КоЗ).